Mehrfamilienhaus in Duisburg, Alt-Hamborn
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47166
Kaufpreis
320.000 €
12
Zimmer
6
Bäder
258 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
1.240 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus im Duisburger Stadtteil Alt-Hamborn präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand.
Es bietet eine insgesamte Grundrissfläche von ca. 440m², welche Platz für insgesamt 6 Wohnungen, über 2 Etagen und einen großen Garten bietet.
Die Wohnungen sind auf 2 Hauseingänge verteilt, wobei einer zu 4 Wohnungen, der andere zu 2 Wohnungen führt. Die jeweils ca. 45m² großen Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, sowie Flurbereich, Küche und Bad. Warm gehalten werden diese durch eine Gaszentralheizung.
Lagerungsmöglichkeiten bieten die Kellerräume und der Dachboden.
Ferner ist das Objekt vollvermietet.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 258m²
- Grundstücksfläche ca. 440m²
- vollvermietet
- große Gartenfläche
- Keller
- Dachraum
- 2 Etagen
- Gaszentralheizung
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem ruhigen, aber voll angebundenen Duisburger Stadtteil Alt-Hamborn.
Bäckereinen und Kioske sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Ebenso sind durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, auch restliche alltägliche Versorgung wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote, bspw. der Landschaftspark Duisburg-Nord kurzzeitig erreichbar.
Auch eine gute Anbindung an Straßennetze und Autobahnen, die sich ins gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus verteilen sind in dieser Lage geboten.
Außerdem befinden sich Schulen und Kindergärten in schnell erreichbarer Nähe.
Sonstiges
Detaillierte Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Das hier beschriebene Angebot sowie die enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 258 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.000 €)
- 1.216 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.064 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 531 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Duisburg
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
320.000 €