Schnuckelige, gute ausgestattete 2-Zi-Wohnung mit PV-Anlage in Weitingen

Wohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72184

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.317 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Zusätzlich stehen den Bewohnern im Haus eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein abschließbarer Fahrrad- und Müllraum im Eingangsbereich der Wohnanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die auf dem Wohnhaus installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,5 kWp. Der bisherige Eigentümer erzielte hiermit im Jahr 2025 einen Ertrag von ca. 3.400 € – ein attraktiver Mehrwert mit nachhaltigem Nutzen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Wohnanlage, niedrige Bewohnerzahl und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung mit durchdachten Details. In der gesamten Wohnung wurden schieferfarbene Bodenfliesen verlegt, die gemeinsam mit der vorhandenen Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima und ein zeitgemäßes Ambiente sorgen.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische sowie funktionale Ausstattung für den täglichen Bedarf.

Das Duschbad ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine Dusche mit Duschkabine, einen Waschtisch mit Spiegelschrank sowie eine Toilette. Sämtliche sanitären Einrichtungsgegenstände sind in klassischem Weiß gehalten und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Zusätzlich steht innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein weiteres Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sonnige Stunden und einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen ermöglich

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Eutinger Ortsteil Weitingen, in der Straße „Im Käppele 16“. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer familienfreundlichen und naturnahen Atmosphäre.

Weitingen gehört zur Gemeinde Eutingen im Gäu im Landkreis Freudenstadt und bietet eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und verkehrsgünstiger Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar.

Durch die Nähe zur Bundesautobahn A81 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und Singen. Auch die Städte Horb am Neckar und Freudenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die reizvolle Landschaft des Gäus sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung verbinden möchten.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Objektbeschreibung Diese schöne und schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Zusätzlich stehen den Bewohnern im Haus eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein abschließbarer Fahrrad- und Müllraum im Eingangsbereich der Wohnanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die auf dem Wohnhaus installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,5 kWp. Der bisherige Eigentümer erzielte hiermit im Jahr 2025 einen Ertrag von ca. 3.400 € – ein attraktiver Mehrwert mit nachhaltigem Nutzen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Wohnanlage, niedrige Bewohnerzahl und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung mit durchdachten Details. In der gesamten Wohnung wurden schieferfarbene Bodenfliesen verlegt, die gemeinsam mit der vorhandenen Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima und ein zeitgemäßes Ambiente sorgen. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische sowie funktionale Ausstattung für den täglichen Bedarf. Das Duschbad ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine Dusche mit Duschkabine, einen Waschtisch mit Spiegelschrank sowie eine Toilette. Sämtliche sanitären Einrichtungsgegenstände sind in klassischem Weiß gehalten und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zusätzlich steht innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sonnige Stunden und einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen ermöglich Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Eutinger Ortsteil Weitingen, in der Straße „Im Käppele 16“. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer familienfreundlichen und naturnahen Atmosphäre. Weitingen gehört zur Gemeinde Eutingen im Gäu im Landkreis Freudenstadt und bietet eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und verkehrsgünstiger Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur Bundesautobahn A81 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und Singen. Auch die Städte Horb am Neckar und Freudenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die reizvolle Landschaft des Gäus sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung verbinden möchten. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.