Klassisches Zweifamilienhaus auf gepflegtem Grundstück in ruhiger Lage von Castrop-Rauxel Becklem

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44581

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

186 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.661 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenwohnlage im Stadtteil Becklem von Castrop-Rauxel. Die Mikrolage ist geprägt von überwiegend gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit familienfreundlichem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung im schnell zu erreichenden Stadtteil Henrichenburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gut gewährleistet. Zudem sind die Autobahnen A 2 und A 45 in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Naherholungsgebiete, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr ca. 1963 auf einem ca. 744 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage erbaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 186 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf eine großzügige, ca. 95 m² große Wohnung mit vier Zimmern, Küche, geräumiger Diele und eine überdachte Terrasse mit direkten Gartenzugang. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine Wohnung (ca. 91 m²) mit vier Zimmern, welche alle bequem vom Flur aus zu betreten sind. Auch dieser Wohnung ist ein separater und nicht einsehbarer Gartenbereich zugeordnet. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet, die Nettokaltmiete liegt bei ca. 15.336 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 05/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keinerlei Haftung. Nicht zuletzt aufgrund der Gesamtwohnfläche, sondern auch aufgrund der flexiblen Grundrissgestaltungen sowie des toll nutzbaren Gartens, eignet sich diese Immobilie für (Teil-)Eigennutzer oder Mehrgenerationenwohnen. Das Objekt ist vollunterkellert und wird über eine neuwertige Öl-Heizung ca. aus dem Baujahr 2026 beheizt. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Einzelgaragen, welche ebenfalls an die Wohnungsmieter vermietet ist. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenwohnlage im Stadtteil Becklem von Castrop-Rauxel. Die Mikrolage ist geprägt von überwiegend gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit familienfreundlichem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung im schnell zu erreichenden Stadtteil Henrichenburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gut gewährleistet. Zudem sind die Autobahnen A 2 und A 45 in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Naherholungsgebiete, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: