Weite. Ruhe. Meer Großzügiges Landanwesen...

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25836

Zimmer

Bäder

187 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

Beschreibung

Heute präsentiert sich das Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 288 m² und wird aktuell als drei separate Wohneinheiten genutzt. Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die erste Wohneinheit, entstanden durch den modernen Anbau, besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Eine einladende Diele, vier flexible Zimmer und ein Badezimmer mit integrierter Sauna schaffen ein komfortables Wohnambiente. Die mittlere Einheit ist kompakter gestaltet und bietet mit einem Schlafzimmer sowie einem offenen Wohn-Küchenbereich ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung oder ein separates Büro. Die dritte Wohneinheit in der ursprünglichen Kate überzeugt durch drei gemütliche Schlafzimmer und den urigen Charme des historischen Hauses – ein Rückzugsort mit Geschichte.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Mehrere Terrassen, eine lauschige Grillecke und liebevoll angelegte Gartenbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Von der Hauptterrasse aus öffnet sich der Blick über den gepflegten Garten hinweg bis zu einem idyllischen Teich mit kleiner Anlegestelle – ein Platz, der Ruhe ausstrahlt und zum Verweilen einlädt. Sowohl vor als auch hinter dem Haus blickt man ins weite Grün – ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit ist hier stets präsent.

Abgerundet wird das Anwesen durch mehrere praktische Nebengebäude, die als Garage, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden können. Sie bieten zusätzlichen Raum für kreative Projekte, Fahrzeuge oder Gartengeräte. Dieses großzügige Landhaus steht für ländliche Lebensqualität und bietet zugleich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Wer das Besondere sucht, findet hier ein Zuhause mit Charakter, Potenzial und einer Umgebung, die das Leben entschleunigt.

Ausstattung Blick ins Grüne Kamin

Lage Das großzügige Landanwesen liegt in ruhiger und naturnaher Lage im Außenbereich der charmanten Ortschaft Welt auf der Halbinsel Eiderstedt – eingebettet in die weite, offene Landschaft Nordfrieslands. Hier genießt man den Blick über grüne Wiesen, weite Felder und den typischen norddeutschen Himmel, der sich über die Marschlandschaft spannt.

Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich das beliebte Seebad Sankt Peter-Ording, bekannt für seine kilometerlangen Sandstrände, die markanten Pfahlbauten und eine lebendige Mischung aus Natur, Erholung und Freizeitangeboten. Ob Spaziergänge in den Dünen, ein entspannter Tag am Strand oder ein Besuch der Dünen-Therme – hier verbinden sich Nordseeflair und Lebensqualität auf besondere Weise.

Die Nordsee ist in ca. 500m schnell erreicht, auch die Vollerwieker Badestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Sie bietet einen ruhigeren Zugang zum Wattenmeer – ideal für Familien, Naturfreunde oder einfach, um in entspannter Atmosphäre die Nordsee zu genießen. Die Umgebung rund um das Anwesen zeichnet sich durch Weite und Ursprünglichkeit aus – ein idealer Ort für alle, die das Landleben lieben, gern mit dem Rad unterwegs sind oder Spaziergänge durch Deichlandschaften und entlang kleiner Feldwege schätzen.

Die nächstgelegene Stadt Garding, nur rund zehn Autominuten entfernt, bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, medizinischer Betreuung sowie einem Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten. Auch kulturell haben die umliegenden Orte mit Veranstaltungen und kleinen Kunstausstellungen einiges zu bieten.

Das Anwesen vereint die Ruhe und Großzügigkeit des ländlichen Lebens mit der Nähe zu einem der beliebtesten Urlaubsorte an der Nordsee. Eine besondere Lage für Menschen, die Naturverbundenheit, Raum und Erholung zu schätzen wissen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufe

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Landanwesen vereint historischen Charme, naturnahes Wohnen und großzügige Flächen zu einem stimmigen Gesamtbild. Auf einem rund 9.622 m² großen Grundstück befindet sich diese gepflegte Reetdachkate, deren Ursprung bis in vergangene Zeiten reicht. Ursprünglich als klassische Wohneinheit erbaut, wurde das Haus im Jahr 2000 um eine weitere Einheit erweitert. Besonders bemerkenswert dabei: Der Anbau wurde harmonisch um einen alten Baum herum geplant, um ihn zu erhalten – ein sichtbares Zeichen für den respektvollen Umgang mit der Natur, der sich durch das gesamte Anwesen zieht. Heute präsentiert sich das Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 288 m² und wird aktuell als drei separate Wohneinheiten genutzt. Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die erste Wohneinheit, entstanden durch den modernen Anbau, besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Eine einladende Diele, vier flexible Zimmer und ein Badezimmer mit integrierter Sauna schaffen ein komfortables Wohnambiente. Die mittlere Einheit ist kompakter gestaltet und bietet mit einem Schlafzimmer sowie einem offenen Wohn-Küchenbereich ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung oder ein separates Büro. Die dritte Wohneinheit in der ursprünglichen Kate überzeugt durch drei gemütliche Schlafzimmer und den urigen Charme des historischen Hauses – ein Rückzugsort mit Geschichte. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Mehrere Terrassen, eine lauschige Grillecke und liebevoll angelegte Gartenbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Von der Hauptterrasse aus öffnet sich der Blick über den gepflegten Garten hinweg bis zu einem idyllischen Teich mit kleiner Anlegestelle – ein Platz, der Ruhe ausstrahlt und zum Verweilen einlädt. Sowohl vor als auch hinter dem Haus blickt man ins weite Grün – ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit ist hier stets präsent. Abgerundet wird das Anwesen durch mehrere praktische Nebengebäude, die als Garage, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden können. Sie bieten zusätzlichen Raum für kreative Projekte, Fahrzeuge oder Gartengeräte. Dieses großzügige Landhaus steht für ländliche Lebensqualität und bietet zugleich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Wer das Besondere sucht, findet hier ein Zuhause mit Charakter, Potenzial und einer Umgebung, die das Leben entschleunigt. Ausstattung Blick ins Grüne Kamin Lage Das großzügige Landanwesen liegt in ruhiger und naturnaher Lage im Außenbereich der charmanten Ortschaft Welt auf der Halbinsel Eiderstedt – eingebettet in die weite, offene Landschaft Nordfrieslands. Hier genießt man den Blick über grüne Wiesen, weite Felder und den typischen norddeutschen Himmel, der sich über die Marschlandschaft spannt. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich das beliebte Seebad Sankt Peter-Ording, bekannt für seine kilometerlangen Sandstrände, die markanten Pfahlbauten und eine lebendige Mischung aus Natur, Erholung und Freizeitangeboten. Ob Spaziergänge in den Dünen, ein entspannter Tag am Strand oder ein Besuch der Dünen-Therme – hier verbinden sich Nordseeflair und Lebensqualität auf besondere Weise. Die Nordsee ist in ca. 500m schnell erreicht, auch die Vollerwieker Badestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Sie bietet einen ruhigeren Zugang zum Wattenmeer – ideal für Familien, Naturfreunde oder einfach, um in entspannter Atmosphäre die Nordsee zu genießen. Die Umgebung rund um das Anwesen zeichnet sich durch Weite und Ursprünglichkeit aus – ein idealer Ort für alle, die das Landleben lieben, gern mit dem Rad unterwegs sind oder Spaziergänge durch Deichlandschaften und entlang kleiner Feldwege schätzen. Die nächstgelegene Stadt Garding, nur rund zehn Autominuten entfernt, bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, medizinischer Betreuung sowie einem Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten. Auch kulturell haben die umliegenden Orte mit Veranstaltungen und kleinen Kunstausstellungen einiges zu bieten. Das Anwesen vereint die Ruhe und Großzügigkeit des ländlichen Lebens mit der Nähe zu einem der beliebtesten Urlaubsorte an der Nordsee. Eine besondere Lage für Menschen, die Naturverbundenheit, Raum und Erholung zu schätzen wissen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufe