Entspannter Lebensstil: Einziehen und wohlfühlen in Kummerfeld!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25495

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.142 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Sanierung 2024 (umfangreich modernisiert):

Neudämmung des Daches in einer Stärke von 21,5cm
Heizkörper ausgetauscht – effizientere Wärmeabgabe, zeitgemäßes Design
Markeneinbauküche mit Siemensgeräten und praktischem Handtuchheizkörper vom Küchenplaner optimal an die Räumlichkeit angepasst
Böden in modernem Echtholzparkett
Wände überarbeitet – frisch verputzt/gestrichen, gepflegter Zustand
Tageslichtbad mit Badewanne und Eckdusche, inkl. großem Handtuchheizkörper
Dachgeschoss ausgebaut zu ergänzendem Wohnraum
Drückergarnituren an allen Fenstern und Türen – einheitlich und zeitlos
Schalter und Steckdosen aus der Serie Siemens Delta Line

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Energieeffizienzklasse C
Heizung (Baujahr 2022): Gasbrennwertgerät von Bosch Junkers
Dunstabzug der Küche nach außen – effektive Luftabführung, weniger Geruchsbelastung
Entlüftungen in Bad und Gäste-WC nach außen
Außenentlüftung und Stromzuführung für geplante Sauna vorbereitet
Solar-Rollläden im DG für energieeffizienten Sonnenschutz
Hauswirtschaftraum und Abstellräume bieten zusätzliche Nutzfläche
Kabelanschluss Vodafone 1000 Mbit/s

Außenbereich:

2 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab
Terrasse mit elektrischer Markise
Garten mit Platz für Entspannung und direktem Zugang zum Parkplatz
Zwei Gartenhäuser (voll elektrifiziert), Dächer im März 2026 neu gedeckt

Lage Diese attraktive Reihenmittelhaus-Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Kummerfeld, einer charmanten Gemeinde im direkten Umland von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehm familiären Atmosphäre, die besonders Familien und Ruhesuchende anspricht.

Kummerfeld überzeugt durch seine naturnahe Lage und zugleich gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten: Der Kummerfelder Wald bietet ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge in waldreicher Umgebung. Ein abgetrennter Hundewald ist dort ebenfalls vorhanden und bietet auch Hundebesitzern ideale Bedingungen. Nur wenige Minuten entfernt liegt das weitläufige Himmelmoor, eines der größten Hochmoore der Region, das mit seinen besonderen Landschaften und ruhigen Wegen zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging oder Naturbeobachtungen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch das Arboretum Ellerhoop-Thiensen, eine beeindruckende Parkanlage mit liebevoll gestalteten Themengärten und Wasserflächen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahen Umfeld, insbesondere im benachbarten Pinneberg, bequem erreichbar. Hier finden sich unter anderem Supermärkte wie Edeka und Rewe sowie Bäckereien, Cafés und Restaurants mit einem vielfältigen Angebot. Auch Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Alltagstauglichkeit der Lage bei.

Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr und einer hohen Lebensqualität aus. Die gewachsene Nachbarschaft sowie die gepflegte Bebauung unterstreichen den charmanten Charakter des Ortes und machen ihn besonders lebenswert. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Hamburger Metropolregion als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte komfortabel erreichbar.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und stadtnaher Anbindung macht diesen Wohnort besonders attraktiv für alle, die entspanntes Wohnen mit alltagsnaher Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Kummerfeld – ideal für Familien! Das vollständig renovierte Objekt überzeugt mit 106 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Die moderne Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein gepflegter Garten auf 200 m² Grundstück lädt zum Entspannen ein. Außenstellplatz vorhanden. Geheizt wird zuverlässig per Gasheizung. Ausstattung Sanierung 2024 (umfangreich modernisiert): - Neudämmung des Daches in einer Stärke von 21,5cm - Heizkörper ausgetauscht – effizientere Wärmeabgabe, zeitgemäßes Design - Markeneinbauküche mit Siemensgeräten und praktischem Handtuchheizkörper vom Küchenplaner optimal an die Räumlichkeit angepasst - Böden in modernem Echtholzparkett - Wände überarbeitet – frisch verputzt/gestrichen, gepflegter Zustand - Tageslichtbad mit Badewanne und Eckdusche, inkl. großem Handtuchheizkörper - Dachgeschoss ausgebaut zu ergänzendem Wohnraum - Drückergarnituren an allen Fenstern und Türen – einheitlich und zeitlos - Schalter und Steckdosen aus der Serie Siemens Delta Line Weitere Ausstattungsmerkmale: - Energieeffizienzklasse C - Heizung (Baujahr 2022): Gasbrennwertgerät von Bosch Junkers - Dunstabzug der Küche nach außen – effektive Luftabführung, weniger Geruchsbelastung - Entlüftungen in Bad und Gäste-WC nach außen - Außenentlüftung und Stromzuführung für geplante Sauna vorbereitet - Solar-Rollläden im DG für energieeffizienten Sonnenschutz - Hauswirtschaftraum und Abstellräume bieten zusätzliche Nutzfläche - Kabelanschluss Vodafone 1000 Mbit/s Außenbereich: - 2 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab - Terrasse mit elektrischer Markise - Garten mit Platz für Entspannung und direktem Zugang zum Parkplatz - Zwei Gartenhäuser (voll elektrifiziert), Dächer im März 2026 neu gedeckt Lage Diese attraktive Reihenmittelhaus-Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Kummerfeld, einer charmanten Gemeinde im direkten Umland von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehm familiären Atmosphäre, die besonders Familien und Ruhesuchende anspricht. Kummerfeld überzeugt durch seine naturnahe Lage und zugleich gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten: Der Kummerfelder Wald bietet ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge in waldreicher Umgebung. Ein abgetrennter Hundewald ist dort ebenfalls vorhanden und bietet auch Hundebesitzern ideale Bedingungen. Nur wenige Minuten entfernt liegt das weitläufige Himmelmoor, eines der größten Hochmoore der Region, das mit seinen besonderen Landschaften und ruhigen Wegen zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging oder Naturbeobachtungen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch das Arboretum Ellerhoop-Thiensen, eine beeindruckende Parkanlage mit liebevoll gestalteten Themengärten und Wasserflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahen Umfeld, insbesondere im benachbarten Pinneberg, bequem erreichbar. Hier finden sich unter anderem Supermärkte wie Edeka und Rewe sowie Bäckereien, Cafés und Restaurants mit einem vielfältigen Angebot. Auch Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Alltagstauglichkeit der Lage bei. Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr und einer hohen Lebensqualität aus. Die gewachsene Nachbarschaft sowie die gepflegte Bebauung unterstreichen den charmanten Charakter des Ortes und machen ihn besonders lebenswert. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Hamburger Metropolregion als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte komfortabel erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und stadtnaher Anbindung macht diesen Wohnort besonders attraktiv für alle, die entspanntes Wohnen mit alltagsnaher Erreichbarkeit verbinden möchten. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de