Nicht jede Wohnung verändert den Alltag. Neues Wohngefühl in Köln-Braunsfeld durch Kernsanierung

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50933

Kaufpreis

675.000 €

Zimmer

Bäder

107 m²

Wohnfläche

1921

Baujahr

6.308 €

pro m²

Beschreibung

Besonderes Highlight: Der angrenzende Essbereich verfügt über einen separaten Zugang zur Diele und lässt sich bei Bedarf mühelos in ein weiteres Zimmer verwandeln.

Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, ein modernes großes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC abgerundet.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage Die Immobile befindet sich in hervorragender Lage auf der Aachener Straße im beliebten Kölner Stadteil in Braunsfeld und bietet eine ideale Mischung aus urbanen Leben und grüner Umgebung. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnlinien 1 und 7 sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die A1, A4 und A57 sowie an die Kölner Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen Köln/Bonn.

Braunsfeld zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die zentrale Lage aus - ideal für Wohnen und Arbeiten.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine flexible Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, praktischem Abstellraum und direktem Zugang zur einladenden, 20 m² großen Terrasse. Besonderes Highlight: Der angrenzende Essbereich verfügt über einen separaten Zugang zur Diele und lässt sich bei Bedarf mühelos in ein weiteres Zimmer verwandeln. Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, ein modernes großes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC abgerundet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Lage Die Immobile befindet sich in hervorragender Lage auf der Aachener Straße im beliebten Kölner Stadteil in Braunsfeld und bietet eine ideale Mischung aus urbanen Leben und grüner Umgebung. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnlinien 1 und 7 sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die A1, A4 und A57 sowie an die Kölner Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen Köln/Bonn. Braunsfeld zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die zentrale Lage aus - ideal für Wohnen und Arbeiten.