Licht.Lage.Lebensgefühl. Attraktive Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20357

Kaufpreis

443.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

7.911 €

pro m²

Beschreibung

In der Wohnung angekommen, eröffnet sich Ihnen ein durchdachter Grundriss: Vom freundlichen Eingangsflur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich ein wunderbarer Lebensmittelpunkt gestalten – ob gemütliche Abende auf dem Sofa, gesellige Treffen mit Freunden oder entspanntes Lesen im Tageslicht. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und einer hellen, ruhigen Atmosphäre – ideal, um sich eine persönliche Rückzugsoase einzurichten. Hier finden nicht nur Bett und Kleiderschrank Platz, sondern auch Raum für individuelle Gestaltung, die Ihren persönlichen Wohnstil unterstreicht.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine solide Basis für kulinarische Entfaltung – ob schnelles Frühstück oder ausgedehntes Kochen mit Gästen. Das Tageslicht-Duschbad rundet den Komfort der Wohnung ab.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Duplex-Garagenstellplatz – ein echtes Plus in urbaner Lage.

Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu genießen.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine zeitlose und zugleich gepflegte Ausstattungsqualität, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt, das den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. In der Küche sowie im Badezimmer wurden pflegeleichte, weiße Fliesen verwendet, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen und eine zeitlose Optik gewährleisten. Das Tageslicht-Duschbad ist darüber hinaus mit stilvollen Marmorfliesen ausgestattet und vermittelt ein besonders hochwertiges Ambiente.

Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Gleichzeitig ermöglichen sie einen schönen Blick ins Freie und unterstreichen die Großzügigkeit der Räume.

Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank – ideale Voraussetzungen für den täglichen Komfort.

Abgerundet wird das Ausstattungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Duplex-Stellplatz in der Garage, der das Parken bequem und wettergeschützt ermöglicht.

Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung als gepflegt, durchdacht und mit einem ansprechenden Mix aus klassischen und praktischen Elementen.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Szeneviertel Sternschanze – einer der lebendigsten und zugleich vielfältigsten Lagen der Hansestadt. Das Quartier zeichnet sich durch seine urbane Dynamik, eine ausgeprägte Café-, Bar- und Kulturszene sowie eine sehr gute Infrastruktur aus und erfreut sich insbesondere bei jungen Berufstätigen, Kreativen und Stadtliebhabern großer Beliebtheit.

Ein zentraler Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Station Sternschanze Bahnhof ist fußläufig erreichbar und wird sowohl von der S-Bahn-Linie S21 als auch von der U-Bahn-Linie U3 bedient. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität in alle Richtungen gewährleisten.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Wochenmärkte, Bäckereien und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet die Sternschanze eine außergewöhnlich vielfältige Gastronomie – von internationalen Restaurants bis hin zu individuellen Cafés und Bars. Kulturelle Einrichtungen, kleine Theater, Galerien und Musikclubs prägen das lebendige Stadtbild.

Für Erholung im Grünen sorgt insbesondere der nahegelegene Schanzenpark, der mit großzügigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen, Sport treiben oder Entspannen einlädt.

Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohngegenden Hamburgs – ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

Sonstiges Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 108,10 kWh, Gas, Baujahr 1993 Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 begeistert bereits beim Ankommen: Ein helles, äußerst sauberes Treppenhaus heißt Sie willkommen und vermittelt sofort ein Gefühl von Wertigkeit und angenehmem Wohnen. In der Wohnung angekommen, eröffnet sich Ihnen ein durchdachter Grundriss: Vom freundlichen Eingangsflur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich ein wunderbarer Lebensmittelpunkt gestalten – ob gemütliche Abende auf dem Sofa, gesellige Treffen mit Freunden oder entspanntes Lesen im Tageslicht. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und einer hellen, ruhigen Atmosphäre – ideal, um sich eine persönliche Rückzugsoase einzurichten. Hier finden nicht nur Bett und Kleiderschrank Platz, sondern auch Raum für individuelle Gestaltung, die Ihren persönlichen Wohnstil unterstreicht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine solide Basis für kulinarische Entfaltung – ob schnelles Frühstück oder ausgedehntes Kochen mit Gästen. Das Tageslicht-Duschbad rundet den Komfort der Wohnung ab. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Duplex-Garagenstellplatz – ein echtes Plus in urbaner Lage. Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu genießen. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine zeitlose und zugleich gepflegte Ausstattungsqualität, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt, das den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. In der Küche sowie im Badezimmer wurden pflegeleichte, weiße Fliesen verwendet, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen und eine zeitlose Optik gewährleisten. Das Tageslicht-Duschbad ist darüber hinaus mit stilvollen Marmorfliesen ausgestattet und vermittelt ein besonders hochwertiges Ambiente. Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Gleichzeitig ermöglichen sie einen schönen Blick ins Freie und unterstreichen die Großzügigkeit der Räume. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank – ideale Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Abgerundet wird das Ausstattungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Duplex-Stellplatz in der Garage, der das Parken bequem und wettergeschützt ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung als gepflegt, durchdacht und mit einem ansprechenden Mix aus klassischen und praktischen Elementen. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Szeneviertel Sternschanze – einer der lebendigsten und zugleich vielfältigsten Lagen der Hansestadt. Das Quartier zeichnet sich durch seine urbane Dynamik, eine ausgeprägte Café-, Bar- und Kulturszene sowie eine sehr gute Infrastruktur aus und erfreut sich insbesondere bei jungen Berufstätigen, Kreativen und Stadtliebhabern großer Beliebtheit. Ein zentraler Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Station Sternschanze Bahnhof ist fußläufig erreichbar und wird sowohl von der S-Bahn-Linie S21 als auch von der U-Bahn-Linie U3 bedient. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität in alle Richtungen gewährleisten. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Wochenmärkte, Bäckereien und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet die Sternschanze eine außergewöhnlich vielfältige Gastronomie – von internationalen Restaurants bis hin zu individuellen Cafés und Bars. Kulturelle Einrichtungen, kleine Theater, Galerien und Musikclubs prägen das lebendige Stadtbild. Für Erholung im Grünen sorgt insbesondere der nahegelegene Schanzenpark, der mit großzügigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen, Sport treiben oder Entspannen einlädt. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohngegenden Hamburgs – ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Sonstiges Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 108,10 kWh, Gas, Baujahr 1993 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)