Klein anfangen, groß entwickeln – seltene Gelegenheit in Zingst

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18374

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

7.551 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1968 in Leichtbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine kompakte und funktionale Gestaltung sowie durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als persönliches Feriendomizil, zur saisonalen Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Auf ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der eine angenehme und gesellige Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, wodurch sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Ein besonderes Highlight ist die direkt am Haus gelegene, nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden – unabhängig von Wetterbedingungen.

Das großzügige Grundstück mit ca. 620 m² überzeugt durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung und bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist zur Straßenseite vollständig durch eine Sichtschutzhecke eingefriedet und sorgt somit für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ein zusätzlicher Vorteil ergibt sich durch die aktuell geplante Schließung des vorhandenen Grabens. Dadurch wird die nutzbare Fläche des Grundstücks künftig erweitert, was den Wert und die Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilie nochmals deutlich erhöht.

Zusätzlich eröffnet sich eine äußerst interessante Perspektive für Investoren oder Käufer mit Weitblick: Ein direkt angrenzendes 780m² großes Grundstück kann optional mit erworben werden. Dieses ist bereits mit einem Einfamilienhaus bebaut und bietet somit ein attraktives, zusammenhängendes Gesamtareal mit erheblichem Entwicklungspotenzial – beispielsweise als großzügiges Baufeld (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Abgerundet wird das Angebot durch ein vorhandenes Carport, das einen geschützten PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück bietet.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und funktionales Objekt mit großem Potenzial in einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der Ostsee.

Ausstattung Der Bungalow verfügt über eine solide und funktionale Ausstattung, die sowohl auf die Eigennutzung als auch auf die Ferienvermietung ausgelegt ist.

Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, die eine unkomplizierte und wartungsarme Nutzung ermöglicht. Die Warmwasseraufbereitung wird über einen elektrischen Boiler sichergestellt.

Die im Jahr 2004 erneuerten Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung tragen zu einem verbesserten Wärmeschutz bei. Ergänzend hierzu wurde das Gebäude gedämmt, was sich positiv auf den Energieverbrauch sowie den Wohnkomfort auswirkt.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf praktische Weise. Diese Raumlösung schafft eine freundliche und kommunikative Atmosphäre – ideal sowohl für den Eigengebrauch als auch für Feriengäste.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die direkt am Haus angrenzende, überdachte Terrasse in Südausrichtung. Sie bietet einen geschützten Außenbereich, der nahezu ganzjährig genutzt werden kann und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert.

Das Grundstück selbst ist vollständig erschlossen und verfügt über alle relevanten Anschlüsse, darunter Strom, Wasser, Gas sowie Abwasser.

Zur Straßenseite hin ist das Grundstück durch eine gewachsene Sichtschutzhecke eingefriedet, die für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Gleichzeitig bietet die großzügige Fläche ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich.

Ein Carport ergänzt die Ausstattung und stellt einen komfortablen sowie wettergeschützten Stellplatz für ein Fahrzeug direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm überschaubaren Umfeld im Ostseeheilbad Zingst, wo sich vieles bequem zu Fuß erledigen lässt und Kinder draußen schnell ihren Platz finden.

Für den Alltag ist die Nahversorgung gut erreichbar: Ein Supermarkt wie EDEKA Schlicht liegt in der Nähe, ebenso eine Drogerie wie Rossmann. Auch die medizinische Grundversorgung ist im Ort präsent, mit Arztpraxen in kurzer Distanz.

Besonders familienfreundlich zeigt sich die Umgebung durch kurze Wege zu Betreuung und Schule. Der Kindergarten Muschelsucher sowie die Regionale Schule Zingst mit Grundschule befinden sich in der Nähe. Für die Freizeit liegen mehrere Grünflächen und Spielmöglichkeiten praktisch um die Ecke, darunter der Martha Müller Grählert Park und ein Spielplatz in der Nähe. So entstehen kurze Wege für kleine Alltagsroutinen und spontane Nachmittage im Freien.

Die Anbindung ist unkompliziert: Mehrere Bushaltestellen wie Seebrücke Zingst und Fischmarkt sind fußläufig erreichbar. Für Autofahrten ist die Verbindung über die B105 Richtung Rostock und Stralsund gängig, die nächste Autobahnanbindung erfolgt über das regionale Netz. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Barth, von dort geht es weiter per Bus oder Auto nach Zingst. Für Flugreisen bietet sich vor allem der Flughafen Rostock Laage an, zusätzlich gibt es den Flugplatz Barth für private Anreisen.

Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege im Ort mit viel Natur und Erholung in der direkten Umgebung und schafft damit ein stimmiges Wohnumfeld für den Alltag mit Kindern.

Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Denny Krüger 0152 213 717 94

Bitte geben Sie hierfür Ihre Kontaktdaten mit Name, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie:
Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646 Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Besuchen Sie auch gern unser Büro: in der Hansestadt Rostock: Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Objektbeschreibung Dieser charmante Ferienbungalow in Zingst bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die einen eigenen Rückzugsort an der Ostsee suchen oder in eine attraktive Ferienimmobilie investieren möchten. Das im Jahr 1968 in Leichtbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine kompakte und funktionale Gestaltung sowie durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als persönliches Feriendomizil, zur saisonalen Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Auf ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der eine angenehme und gesellige Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, wodurch sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Ein besonderes Highlight ist die direkt am Haus gelegene, nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden – unabhängig von Wetterbedingungen. Das großzügige Grundstück mit ca. 620 m² überzeugt durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung und bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist zur Straßenseite vollständig durch eine Sichtschutzhecke eingefriedet und sorgt somit für ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein zusätzlicher Vorteil ergibt sich durch die aktuell geplante Schließung des vorhandenen Grabens. Dadurch wird die nutzbare Fläche des Grundstücks künftig erweitert, was den Wert und die Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilie nochmals deutlich erhöht. Zusätzlich eröffnet sich eine äußerst interessante Perspektive für Investoren oder Käufer mit Weitblick: Ein direkt angrenzendes 780m² großes Grundstück kann optional mit erworben werden. Dieses ist bereits mit einem Einfamilienhaus bebaut und bietet somit ein attraktives, zusammenhängendes Gesamtareal mit erheblichem Entwicklungspotenzial – beispielsweise als großzügiges Baufeld (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Abgerundet wird das Angebot durch ein vorhandenes Carport, das einen geschützten PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück bietet. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und funktionales Objekt mit großem Potenzial in einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der Ostsee. Ausstattung Der Bungalow verfügt über eine solide und funktionale Ausstattung, die sowohl auf die Eigennutzung als auch auf die Ferienvermietung ausgelegt ist. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, die eine unkomplizierte und wartungsarme Nutzung ermöglicht. Die Warmwasseraufbereitung wird über einen elektrischen Boiler sichergestellt. Die im Jahr 2004 erneuerten Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung tragen zu einem verbesserten Wärmeschutz bei. Ergänzend hierzu wurde das Gebäude gedämmt, was sich positiv auf den Energieverbrauch sowie den Wohnkomfort auswirkt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf praktische Weise. Diese Raumlösung schafft eine freundliche und kommunikative Atmosphäre – ideal sowohl für den Eigengebrauch als auch für Feriengäste. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die direkt am Haus angrenzende, überdachte Terrasse in Südausrichtung. Sie bietet einen geschützten Außenbereich, der nahezu ganzjährig genutzt werden kann und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Das Grundstück selbst ist vollständig erschlossen und verfügt über alle relevanten Anschlüsse, darunter Strom, Wasser, Gas sowie Abwasser. Zur Straßenseite hin ist das Grundstück durch eine gewachsene Sichtschutzhecke eingefriedet, die für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Gleichzeitig bietet die großzügige Fläche ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich. Ein Carport ergänzt die Ausstattung und stellt einen komfortablen sowie wettergeschützten Stellplatz für ein Fahrzeug direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm überschaubaren Umfeld im Ostseeheilbad Zingst, wo sich vieles bequem zu Fuß erledigen lässt und Kinder draußen schnell ihren Platz finden. Für den Alltag ist die Nahversorgung gut erreichbar: Ein Supermarkt wie EDEKA Schlicht liegt in der Nähe, ebenso eine Drogerie wie Rossmann. Auch die medizinische Grundversorgung ist im Ort präsent, mit Arztpraxen in kurzer Distanz. Besonders familienfreundlich zeigt sich die Umgebung durch kurze Wege zu Betreuung und Schule. Der Kindergarten Muschelsucher sowie die Regionale Schule Zingst mit Grundschule befinden sich in der Nähe. Für die Freizeit liegen mehrere Grünflächen und Spielmöglichkeiten praktisch um die Ecke, darunter der Martha Müller Grählert Park und ein Spielplatz in der Nähe. So entstehen kurze Wege für kleine Alltagsroutinen und spontane Nachmittage im Freien. Die Anbindung ist unkompliziert: Mehrere Bushaltestellen wie Seebrücke Zingst und Fischmarkt sind fußläufig erreichbar. Für Autofahrten ist die Verbindung über die B105 Richtung Rostock und Stralsund gängig, die nächste Autobahnanbindung erfolgt über das regionale Netz. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Barth, von dort geht es weiter per Bus oder Auto nach Zingst. Für Flugreisen bietet sich vor allem der Flughafen Rostock Laage an, zusätzlich gibt es den Flugplatz Barth für private Anreisen. Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege im Ort mit viel Natur und Erholung in der direkten Umgebung und schafft damit ein stimmiges Wohnumfeld für den Alltag mit Kindern. Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner: Denny Krüger 0152 213 717 94 Bitte geben Sie hierfür Ihre Kontaktdaten mit Name, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unser besonderer Service für Sie: Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646 Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Besuchen Sie auch gern unser Büro: in der Hansestadt Rostock: Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock