* Neuwertiges, 5- Z-K-B- Luxus-Penthouse in ruhiger Umgebung mit Blick über die Stadt.

Maisonette zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65187

Kaufpreis

1.230.000 €

Zimmer

Bäder

187 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

6.578 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Architektonisch hervorragend geschnittenen 5- Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung in sehr hochwertiger Ausstattung.

Penthouse - OG WHG rechts: WE 5 Raumaufteilung im OG- und Penthouse -Bereich: Flur, Gard. 3 Schlafzimmer, davon hat 1 Schlafzimmer direkten Zugang zum Bad/WC . Ein weiteres Bad / WC ist dem 2. Schlafzimmer angegliedert. . Innenliegende, Echtholz-Podest-Treppe führt vom OG in das Dachgeschoss. Flur, offene Küche und großer heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur umlaufenden XL-Dachterrasse . Eine weitere Toilette und Abstellraum steht dem Penthouse ebenfalls zur Verfügung Der 2. Ausgang bringt Sie direkt von der offenen Küche zur Frühstücksterrasse mit Geräteraum und Grill im Osten. Sie genießen die Morgen- als auch die Abendsonne mit freiem Blick über den Dächern von Wiesbaden-Biebrich. Mit dem Aufzug oder Treppe gelangen von jedem Geschoss aus in Ihren eigenen Keller und zusätzlichen Waschen/Trocknen- Raum. Sie haben einen weiteren Anschluss für WA/TR in Ihrem HWR . oder 2. Bad.

Ausstattung Wichtige Details:

3- fach verglastet Isolierglasfenster.
Parkett- und Laminat-Böden ,Fliesenböden in den 2 Bädern und WC
Hochwertige Wand- und Decken in Q3- Qualität.
Kontrollierte Wohnraum - Belüftung.
gehobene Sanitär Ausstattung.
Grillplatz auf der DG- Terrasse.
1 Garage- Duplex, PKW- Stellplatz optional.

Lage Romantische, ruhige Lage mit freiem Blick über die Landeshauptstadt von Hessen.. Wiesbaden bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sehr vielen Besonderheiten, Kultur- und Sehenswürdigkeiten. Spiel-Casino und Schlosspark bieten eine exklusive Atmosphäre.

Objektbeschreibung Architektonisch hervorragend geschnittenen 5- Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung in sehr hochwertiger Ausstattung. ---------------------------------------------------------------------------------------- Penthouse - OG WHG rechts: WE 5 Raumaufteilung im OG- und Penthouse -Bereich: Flur, Gard. 3 Schlafzimmer, davon hat 1 Schlafzimmer direkten Zugang zum Bad/WC . Ein weiteres Bad / WC ist dem 2. Schlafzimmer angegliedert. . Innenliegende, Echtholz-Podest-Treppe führt vom OG in das Dachgeschoss. Flur, offene Küche und großer heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur umlaufenden XL-Dachterrasse . Eine weitere Toilette und Abstellraum steht dem Penthouse ebenfalls zur Verfügung Der 2. Ausgang bringt Sie direkt von der offenen Küche zur Frühstücksterrasse mit Geräteraum und Grill im Osten. Sie genießen die Morgen- als auch die Abendsonne mit freiem Blick über den Dächern von Wiesbaden-Biebrich. Mit dem Aufzug oder Treppe gelangen von jedem Geschoss aus in Ihren eigenen Keller und zusätzlichen Waschen/Trocknen- Raum. Sie haben einen weiteren Anschluss für WA/TR in Ihrem HWR . oder 2. Bad. Ausstattung Wichtige Details: - 3- fach verglastet Isolierglasfenster. - Parkett- und Laminat-Böden ,Fliesenböden in den 2 Bädern und WC - Hochwertige Wand- und Decken in Q3- Qualität. - Kontrollierte Wohnraum - Belüftung. - gehobene Sanitär Ausstattung. - Grillplatz auf der DG- Terrasse. - 1 Garage- Duplex, PKW- Stellplatz optional. Lage Romantische, ruhige Lage mit freiem Blick über die Landeshauptstadt von Hessen.. Wiesbaden bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sehr vielen Besonderheiten, Kultur- und Sehenswürdigkeiten. Spiel-Casino und Schlosspark bieten eine exklusive Atmosphäre.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 1.230.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 187 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (123.000 €): 5.258 € / Monat
20% Eigenkapital (246.000 €): 4.674 € / Monat
30% Eigenkapital (369.000 €): 4.090 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 2.065 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Neuwertiges, 5- Z-K-B- Luxus-Penthouse in ruhiger Umgebung mit Blick über die Stadt.

Beschreibung

Ausstattung