Stilvoller Erstbezug

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42579

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.475 €

pro m²

Beschreibung

Sie wünschen sich ein Zuhause, in dem Ihre Familie genügend Raum zum Leben, Lachen und Wachsen findet? Dann ist dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Heiligenhaus genau das Richtige für Sie! In einer wenig befahrenen Seitenstraße liegt Ihr neues Traumhaus und wurde gerade frisch modernisiert.

Sie können das Haus mit Ihrer großen Familie bewohnen und dabei spielt es keine Rolle, ob Sie ein, zwei oder drei Kinder haben! Es ist genug Platz für alle da, jeder hat sein eigenes Reich und mehr als genug Freiraum und Privatsphäre.

Träumen Sie mit uns und treten ein, in ein Haus mit Stil und Charme. Der parkähnliche Garten ist von Ihrem riesigen Balkon mit Weitblick gut zu betrachten und lädt zum Ausatmen und Entspannen ein.

……und so viel Träumen müssen sie da gar nicht, weil ja schon alles fertig ist, zum Erstbezug nach der Sanierung! Es fehlen lediglich Ihre Möbel und die Liebe Ihrer Familie! …. dann darf Ihr Traum in Erfüllung gehen!

Sie sind nur noch einen Schritt entfernt: Fordern Sie jetzt unser kostenloses Exposé an und sehen die zahlreichen Highlights dieses stilvollen Zuhauses!

Schreiben uns eine Nachricht! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung Diese Highlights erwarten Sie:

Großer und eleganter Eingangsbereich
Stilvolles, lichtdurchströmtes Wohn- und Esszimmer mit
Mosaik-Echtholzparkett und
Großzügigem Balkon mit Weitblick
Parkähnlicher Garten lädt zum Träumen ein
Optionaler Anschluss für einen Kamin im Wohn-Essereich
Ruhiges Master-Schlafzimmer zum Garten hin
Tageslicht-Bad mit begehbarer Regendusche und Massagefunktion
Moderne Einbauküche in anthrazit
Riesiges Dachgeschoss
3 Zimmer im unteren Bereich
Große, überdachte Garten-Terrasse mit separatem Ausgang
Waschküche und Trockenraum
Vorrats- und Abstellraum
Zusätzlicher Kellerraum
Weinkeller
Großzügiges Treppenhaus zum Souterrain Bereich
Granit und Marmorfensterbänke
Stilvolle Heizkörperverkleidungen aus Holz
Fenster mit Doppelverglasung
Elektrische Rollos an den Fenstern
Gasbrennwertanlage von Vaillant Bj.2024
Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck
Das Dach wurde kürzlich gereinigt und dreifach versiegelt!
Ausbaureserve für ein Studio im Dachgeschoss ca. 70qm
XXL-Garage mit direkten Hauszugang
Beruhigte Verkehrslage
Bushaltestelle 3 min. zu Fuß erreichbar
Täglicher Bedarf fußläufig (Alles, was das Herz begehrt)
Restaurants, Eisdielen, Friseur, Tankstelle, Ärzte, Spielplätze, Ferienwohnungen, Thormälenpark, usw.
Fitnessstudio fußläufig erreichbar
Gute Autobahnanbindung nur wenige Auto Minuten entfernt
Hundewiese 5 Min. mit dem Auto entfernt
Nahe am Feldrand, optimal, um mit dem Hund "gassi" zu gehen oder einfach die Seele baumeln zu lassen!
Perfekt für Naturliebhaber mit wunderschönen Feldern und Wiesen
Bekanntes Schwimmbad mit riesiger Außenanlage und Sauna fußläufig gut erreichbar
Schöne Flüsschen und kleine Seen in unmittelbarer Umgebung
Tolle Nachbarschaft mit liebenswürdigen Menschen die man nicht missen möchte!

Lage Heiligenhaus, viele sagen die Stadt der Ärzte!

Dieser beschauliche Ort inmitten grüner Felder und bunter Wiesen hat mit seinen rund 27.000 Einwohnern eine weit überdurchschnittliche Dichte an Ärzten, die sich hier privat niedergelassen haben und in den benachbarten Städten wie Velbert, Ratingen, oder Düsseldorf ihrer Tätigkeit nachgehen. Aber nicht nur Ärzte leben hier, auch der allseits bekannte Kölner Moderator Jean Pütz, der Gründungsinitiator der neuen Waldorfschule Düsseldorf im Stadtteil Angermund, genießt mit seinen 88 Jahren sein Leben im wunderschönen Heiligenhaus. Die weltbekannte Automobilzuliefer-Firma Kiekert AG ist hier ebenso ansässig wie seit 1946 die Firma Allgemeine Elektrizitäts- Gesellschaft (AEG).

Die Heiligenhauser Innenstadt ist allseits sehr beliebt, umringt von Feldern aber dennoch zentral gelegen. Alles, was sie zum täglichen Leben benötigen, egal ob Supermarkt, Bekleidungsgeschäft, Getränkemarkt oder Bäckerei, ist fußläufig gut erreichbar. Ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot sind ebenso vorhanden wie stilvolle Restaurants, Biergärten und Cafés indem Sie ihre Seele baumeln lassen können. Dort können Sie entspannt ihren Feierabend genießen!

Sie haben Kinder? Das Paradies ist vor ihrer Tür! Schöner können es die kleinen nicht haben! Kindergärten, Schulen, eine Vielzahl von Spielplätzen, Parks und Freizeitmöglichkeiten liegen gleich vor Ihrer neuen Haustür. Lust auf Golf? Kein Problem, in nur wenigen Autominuten sind Sie im bekannten Golfclub Hösel. Sie spielen eine Runde Golf und Ihre Kinder können auf der direkt gegenüberliegenden Straßenseite auf der Reitanlage Gut Vogelbusch ihre Zeit mit Pferden verbringen. Anschließen gibt es noch ein Eis in der überregional bekannten Eisdiele Claudio in Hösel. Erkunden Sie mit Ihrer Familie und Freunden die Natur, die Spiel- und Freizeiteinrichtungen der Stadt und kehren am Ende der Touren in die reizvollen Bauern Restaurants, Cafés oder Biergärten ein, die zum gemütlichen Verweilen einladen.

Egal ob jung oder alt, ob Wander- oder Radfahrfreund, ob sport- oder kulturinteressiert, Heiligenhaus bietet seinen Bürgern ein umfangreiches und breit gefächertes Angebot. Ob sie die Aussicht am Isenbügler Kopf genießen, ihre Kinder im beliebten Frei- und Hallenbad schwimmen und Sie die Ruhe in der angrenzenden Sauna finden. Ihre Vierbeiner brauchen einen schönen Auslauf auf der eingezäunten Hundewiese? Kein Problem, oder machen Sie doch einfach einen Ausflug zum Modellflugplatz Flandersbach. Sie wollen selbst fliegen? Dann ist Segel- und Privatflugplatz Meiersberg auch nicht weit entfernt! Auch ein Abenteuer Spielplatz ist nur unweit entfernt. Die Vielzahl der Möglichkeiten ist beeindruckend und es wird Ihnen und Ihrer Familie nie langweilig!

Ratingen und die Essener Innenstadt sind nur wenigen Minuten mit dem Auto entfernt. Sie haben ebenfalls eine gute ÖPNV-Anbindung zu den benachbarten Regionen. Die A44 und A3 sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar, diese bieten Ihnen den direkten Zugang zu vielen Städten wie Essen, Düsseldorf, Duisburg, Krefeld oder Oberhausen. Trotz allem genießen Sie die Ruhe! Autobahnlärm ist ein Fremdwort in Ihrem neuen Zuhause!

Machen Sie es doch wie die Zahlreichen Ärzte und genießen Sie diese Stadt! Auf der Besichtigung verraten wir Ihnen noch einen Geheimtipp!

Sonstiges Über uns Home Immobilien Gruppe- NICHT NUR IRGENDEIN Immobilien Makler- DEIN Immobilien Experte! Der persönliche Kundenkontakt steht für uns an erster Stelle! Wir arbeiten mit unseren Kunden und Partnern sehr eng zusammen und gehen auf individuelle Bedürfnisse ein!

Transparent, professionell und kreativ überzeugen wir durch unsere Leistung! Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist das Ergebnis einer perfekten Vorbereitung mit viel Engagement und einer ausgefeilten Strategie!

Jede Immobilie benötigt eine individuelle Vermarktungsstrategie! Egal ob Grundstück, Wohnung, Haus, Villa oder Bauernhof, unterstützt von unserer Werbeagentur finden wir die Lösung für Sie!

Wir setzten dabei auf ein breites Spektrum an Optimierungen, um den perfekten Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Egal ob Home Staging, ein maßgeschneidertes Exposé mit viel Liebe zum Detail, Social Media Vermarktung, Architekturfotografien, Rendering oder Visualisierungen, wir arbeiten mit den modernsten Technologien und Analysemethoden! Verkauf von der Stange? Nicht mit uns! Wir sind ehrlich, emphatisch, positiv, und bestens organisiert.

Wir sind mehr als ein normaler Makler, wir sind Immobilien-Experten und decken verschiedene Bereiche ab. Mit unseren Partnern aus der Handwerks- und Baubranche können wir fast jeden Wunsch der Käufer realisieren. Bei uns erhalten Sie Ihr persönliches rundum sorglos Paket!

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Objektbeschreibung Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Wohnen, Arbeiten und Leben an einem Ort, hier haben Sie die Möglichkeit dazu. Egal ob Selbstständig, Home Office oder Freiraum für Hobbys, hier ist alles möglich. Platz und Entfaltungsfreiraum ist zu genüge vorhanden und das Schönste ist, die Arbeits- und Lebensbereiche sind elegant voneinander getrennt. Sie haben hier genügend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern oder leben hier in einem Zwei-Generationenhaus. Ihr neues Familienglück wartet! Sie wünschen sich ein Zuhause, in dem Ihre Familie genügend Raum zum Leben, Lachen und Wachsen findet? Dann ist dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Heiligenhaus genau das Richtige für Sie! In einer wenig befahrenen Seitenstraße liegt Ihr neues Traumhaus und wurde gerade frisch modernisiert. Sie können das Haus mit Ihrer großen Familie bewohnen und dabei spielt es keine Rolle, ob Sie ein, zwei oder drei Kinder haben! Es ist genug Platz für alle da, jeder hat sein eigenes Reich und mehr als genug Freiraum und Privatsphäre. Träumen Sie mit uns und treten ein, in ein Haus mit Stil und Charme. Der parkähnliche Garten ist von Ihrem riesigen Balkon mit Weitblick gut zu betrachten und lädt zum Ausatmen und Entspannen ein. ……und so viel Träumen müssen sie da gar nicht, weil ja schon alles fertig ist, zum Erstbezug nach der Sanierung! Es fehlen lediglich Ihre Möbel und die Liebe Ihrer Familie! …. dann darf Ihr Traum in Erfüllung gehen! Sie sind nur noch einen Schritt entfernt: Fordern Sie jetzt unser kostenloses Exposé an und sehen die zahlreichen Highlights dieses stilvollen Zuhauses! Schreiben uns eine Nachricht! Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung Diese Highlights erwarten Sie: + Großer und eleganter Eingangsbereich + Stilvolles, lichtdurchströmtes Wohn- und Esszimmer mit + Mosaik-Echtholzparkett und + Großzügigem Balkon mit Weitblick + Parkähnlicher Garten lädt zum Träumen ein + Optionaler Anschluss für einen Kamin im Wohn-Essereich + Ruhiges Master-Schlafzimmer zum Garten hin + Tageslicht-Bad mit begehbarer Regendusche und Massagefunktion + Moderne Einbauküche in anthrazit + Riesiges Dachgeschoss + 3 Zimmer im unteren Bereich + Große, überdachte Garten-Terrasse mit separatem Ausgang + Waschküche und Trockenraum + Vorrats- und Abstellraum + Zusätzlicher Kellerraum + Weinkeller + Großzügiges Treppenhaus zum Souterrain Bereich + Granit und Marmorfensterbänke + Stilvolle Heizkörperverkleidungen aus Holz + Fenster mit Doppelverglasung + Elektrische Rollos an den Fenstern + Gasbrennwertanlage von Vaillant Bj.2024 + Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck + Das Dach wurde kürzlich gereinigt und dreifach versiegelt! + Ausbaureserve für ein Studio im Dachgeschoss ca. 70qm + XXL-Garage mit direkten Hauszugang + Beruhigte Verkehrslage + Bushaltestelle 3 min. zu Fuß erreichbar + Täglicher Bedarf fußläufig (Alles, was das Herz begehrt) + Restaurants, Eisdielen, Friseur, Tankstelle, Ärzte, Spielplätze, Ferienwohnungen, Thormälenpark, usw. + Fitnessstudio fußläufig erreichbar + Gute Autobahnanbindung nur wenige Auto Minuten entfernt + Hundewiese 5 Min. mit dem Auto entfernt + Nahe am Feldrand, optimal, um mit dem Hund "gassi" zu gehen oder einfach die Seele baumeln zu lassen! + Perfekt für Naturliebhaber mit wunderschönen Feldern und Wiesen + Bekanntes Schwimmbad mit riesiger Außenanlage und Sauna fußläufig gut erreichbar + Schöne Flüsschen und kleine Seen in unmittelbarer Umgebung + Tolle Nachbarschaft mit liebenswürdigen Menschen die man nicht missen möchte! Lage Heiligenhaus, viele sagen die Stadt der Ärzte! Dieser beschauliche Ort inmitten grüner Felder und bunter Wiesen hat mit seinen rund 27.000 Einwohnern eine weit überdurchschnittliche Dichte an Ärzten, die sich hier privat niedergelassen haben und in den benachbarten Städten wie Velbert, Ratingen, oder Düsseldorf ihrer Tätigkeit nachgehen. Aber nicht nur Ärzte leben hier, auch der allseits bekannte Kölner Moderator Jean Pütz, der Gründungsinitiator der neuen Waldorfschule Düsseldorf im Stadtteil Angermund, genießt mit seinen 88 Jahren sein Leben im wunderschönen Heiligenhaus. Die weltbekannte Automobilzuliefer-Firma Kiekert AG ist hier ebenso ansässig wie seit 1946 die Firma Allgemeine Elektrizitäts- Gesellschaft (AEG). Die Heiligenhauser Innenstadt ist allseits sehr beliebt, umringt von Feldern aber dennoch zentral gelegen. Alles, was sie zum täglichen Leben benötigen, egal ob Supermarkt, Bekleidungsgeschäft, Getränkemarkt oder Bäckerei, ist fußläufig gut erreichbar. Ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot sind ebenso vorhanden wie stilvolle Restaurants, Biergärten und Cafés indem Sie ihre Seele baumeln lassen können. Dort können Sie entspannt ihren Feierabend genießen! Sie haben Kinder? Das Paradies ist vor ihrer Tür! Schöner können es die kleinen nicht haben! Kindergärten, Schulen, eine Vielzahl von Spielplätzen, Parks und Freizeitmöglichkeiten liegen gleich vor Ihrer neuen Haustür. Lust auf Golf? Kein Problem, in nur wenigen Autominuten sind Sie im bekannten Golfclub Hösel. Sie spielen eine Runde Golf und Ihre Kinder können auf der direkt gegenüberliegenden Straßenseite auf der Reitanlage Gut Vogelbusch ihre Zeit mit Pferden verbringen. Anschließen gibt es noch ein Eis in der überregional bekannten Eisdiele Claudio in Hösel. 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Ratingen und die Essener Innenstadt sind nur wenigen Minuten mit dem Auto entfernt. Sie haben ebenfalls eine gute ÖPNV-Anbindung zu den benachbarten Regionen. Die A44 und A3 sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar, diese bieten Ihnen den direkten Zugang zu vielen Städten wie Essen, Düsseldorf, Duisburg, Krefeld oder Oberhausen. Trotz allem genießen Sie die Ruhe! Autobahnlärm ist ein Fremdwort in Ihrem neuen Zuhause! Machen Sie es doch wie die Zahlreichen Ärzte und genießen Sie diese Stadt! Auf der Besichtigung verraten wir Ihnen noch einen Geheimtipp! Sonstiges Über uns Home Immobilien Gruppe- NICHT NUR IRGENDEIN Immobilien Makler- DEIN Immobilien Experte! Der persönliche Kundenkontakt steht für uns an erster Stelle! Wir arbeiten mit unseren Kunden und Partnern sehr eng zusammen und gehen auf individuelle Bedürfnisse ein! Transparent, professionell und kreativ überzeugen wir durch unsere Leistung! Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist das Ergebnis einer perfekten Vorbereitung mit viel Engagement und einer ausgefeilten Strategie! Jede Immobilie benötigt eine individuelle Vermarktungsstrategie! Egal ob Grundstück, Wohnung, Haus, Villa oder Bauernhof, unterstützt von unserer Werbeagentur finden wir die Lösung für Sie! Wir setzten dabei auf ein breites Spektrum an Optimierungen, um den perfekten Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Egal ob Home Staging, ein maßgeschneidertes Exposé mit viel Liebe zum Detail, Social Media Vermarktung, Architekturfotografien, Rendering oder Visualisierungen, wir arbeiten mit den modernsten Technologien und Analysemethoden! Verkauf von der Stange? Nicht mit uns! Wir sind ehrlich, emphatisch, positiv, und bestens organisiert. Wir sind mehr als ein normaler Makler, wir sind Immobilien-Experten und decken verschiedene Bereiche ab. Mit unseren Partnern aus der Handwerks- und Baubranche können wir fast jeden Wunsch der Käufer realisieren. 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