Ein Zuhause mit Perspektive – vielseitig nutzbares Wohnhaus mit Gartenidylle, Ausbaupotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65451

Kaufpreis

555.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

4.022 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem 421 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit flexibler Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich unterschiedlichste Lebenskonzepte verwirklichen.

Bereits beim Betreten spürt man den gepflegten Charakter des Hauses. Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Mit zeitgemäßen Modernisierungen können die neuen Eigentümer ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen.

Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 29 m² bietet viel Platz für das Familienleben und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Entspannen. Der angrenzende Raum eignet sich ideal als Esszimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das barrierearme Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Bidet ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie einen praktischen Ankleide- bzw. Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Perspektiven. Mit vorhandener Küche, Badezimmer und weiteren Räumen bietet es ideale Voraussetzungen für eine separate Wohneinheit oder einen privaten Rückzugsbereich für Familienmitglieder und Gäste.

Auch der vollständig unterkellerte Bereich schafft wertvolle Zusatzflächen für Hobby, Lagerung und Hauswirtschaft.

Ein besonderes Highlight ist der gut eingewachsene und vielseitig nutzbare Garten. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Trotz der zentralen Lage entsteht eine angenehme Rückzugsoase mitten in Kelsterbach.

Der separate Zugang vom Hof sowie der vorhandene Treppenlift, der sämtliche Wohnebenen bis ins Dachgeschoss erschließt, erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und bieten auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität hohen Wohnkomfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit Rolltor sowie mehrere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.

Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und selten gewordener Flexibilität – ideal für alle, die heute einziehen und sich gleichzeitig alle Möglichkeiten für die Zukunft offenhalten möchten.

Highlights der Immobilie:

• Freistehendes Wohnhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Kelsterbach • Ca. 137,73 m² Wohnfläche • Ca. 421 m² Grundstück • Voll unterkellert • Zusätzliche Nutzflächen von ca. 89,44 m² • Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 29,94 m² • Flexible Raumaufteilung mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten • Potenzial für Einliegerwohnung im Dachgeschoss • Möglichkeit zum Mehrgenerationenwohnen • Wohnen und arbeiten unter einem Dach realisierbar • Barrierearmes Badezimmer im Erdgeschoss • Treppenlift bis ins Dachgeschoss vorhanden • Separater Zugang vom Hof • Teilweise elektrische Rollläden • Liebevoll eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre • Garage 24,40 m²mit Elektrischem Rolltor • Zusätzliche Stellplätze für bis zu 4–5 Fahrzeuge • Laufend instand gehaltene Immobilie • Kurzfristig bezugsfähig • Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Selbstständige

Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr 1954 • Grundstück ca. 421 m² • Wohnfläche ca. 137,73 m² • Öl-Zentralheizung • Heizungsanlage Baujahr 1984 • Bedarfsausweis ist in Erstellung • Großes barrierearmes Badezimmer mit: o Begehbarer Dusche o WC o Bidet • Zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss • Separates WC im Obergeschoss • Treppenlift über alle Etagen • Teilweise elektrische Rollläden • Voll unterkellert • Waschraum • Hobbyraum • Vorratskeller • Öltankraum • Garage mit Rolltor • Mehrere 4-5 Außenstellplätze • Separater Hofzugang • Eingewachsener Garten • Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Kelsterbach. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohngebietes und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Kelsterbacher Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind bequem erreichbar. Kelsterbach verfügt zudem über vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Vereine. Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Kelsterbach mit Anschluss an die S-Bahn-Linien S8 und S9 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz sowie zum Frankfurter Flughafen. Von Kelsterbach aus erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in kurzer Zeit und profitieren von einem dichten Taktangebot. Die Nähe zum Frankfurter Flughafen macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig sorgen die Mainuferanlagen, Grünflächen und Naherholungsgebiete für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Kelsterbach verbindet somit urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl im Herzen der Rhein-Main-Region.

Objektbeschreibung Manche Häuser bieten Wohnraum, andere eröffnen Möglichkeiten. Dieses freistehende Wohnhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kelsterbach gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Auf einem 421 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit flexibler Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich unterschiedlichste Lebenskonzepte verwirklichen. Bereits beim Betreten spürt man den gepflegten Charakter des Hauses. Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Mit zeitgemäßen Modernisierungen können die neuen Eigentümer ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 29 m² bietet viel Platz für das Familienleben und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Entspannen. Der angrenzende Raum eignet sich ideal als Esszimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das barrierearme Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Bidet ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie einen praktischen Ankleide- bzw. Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Perspektiven. Mit vorhandener Küche, Badezimmer und weiteren Räumen bietet es ideale Voraussetzungen für eine separate Wohneinheit oder einen privaten Rückzugsbereich für Familienmitglieder und Gäste. Auch der vollständig unterkellerte Bereich schafft wertvolle Zusatzflächen für Hobby, Lagerung und Hauswirtschaft. Ein besonderes Highlight ist der gut eingewachsene und vielseitig nutzbare Garten. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Trotz der zentralen Lage entsteht eine angenehme Rückzugsoase mitten in Kelsterbach. Der separate Zugang vom Hof sowie der vorhandene Treppenlift, der sämtliche Wohnebenen bis ins Dachgeschoss erschließt, erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und bieten auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit Rolltor sowie mehrere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und selten gewordener Flexibilität – ideal für alle, die heute einziehen und sich gleichzeitig alle Möglichkeiten für die Zukunft offenhalten möchten. Highlights der Immobilie: • Freistehendes Wohnhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Kelsterbach • Ca. 137,73 m² Wohnfläche • Ca. 421 m² Grundstück • Voll unterkellert • Zusätzliche Nutzflächen von ca. 89,44 m² • Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 29,94 m² • Flexible Raumaufteilung mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten • Potenzial für Einliegerwohnung im Dachgeschoss • Möglichkeit zum Mehrgenerationenwohnen • Wohnen und arbeiten unter einem Dach realisierbar • Barrierearmes Badezimmer im Erdgeschoss • Treppenlift bis ins Dachgeschoss vorhanden • Separater Zugang vom Hof • Teilweise elektrische Rollläden • Liebevoll eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre • Garage 24,40 m²mit Elektrischem Rolltor • Zusätzliche Stellplätze für bis zu 4–5 Fahrzeuge • Laufend instand gehaltene Immobilie • Kurzfristig bezugsfähig • Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Selbstständige Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr 1954 • Grundstück ca. 421 m² • Wohnfläche ca. 137,73 m² • Öl-Zentralheizung • Heizungsanlage Baujahr 1984 • Bedarfsausweis ist in Erstellung • Großes barrierearmes Badezimmer mit: o Begehbarer Dusche o WC o Bidet • Zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss • Separates WC im Obergeschoss • Treppenlift über alle Etagen • Teilweise elektrische Rollläden • Voll unterkellert • Waschraum • Hobbyraum • Vorratskeller • Öltankraum • Garage mit Rolltor • Mehrere 4-5 Außenstellplätze • Separater Hofzugang • Eingewachsener Garten • Ausbaureserve im Dachgeschoss Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Kelsterbach. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohngebietes und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Kelsterbacher Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind bequem erreichbar. Kelsterbach verfügt zudem über vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Vereine. Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Kelsterbach mit Anschluss an die S-Bahn-Linien S8 und S9 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz sowie zum Frankfurter Flughafen. Von Kelsterbach aus erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in kurzer Zeit und profitieren von einem dichten Taktangebot. Die Nähe zum Frankfurter Flughafen macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig sorgen die Mainuferanlagen, Grünflächen und Naherholungsgebiete für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Kelsterbach verbindet somit urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl im Herzen der Rhein-Main-Region.