Rheingau-Viertel 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65197
Kaufpreis
170.000 €
2
Zimmer
1
Bad
41 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
4.146 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 41 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und überzeugt durch ein funktionales Raumkonzept. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und gehört zur Ausstattung, ebenso wie ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ergänzend steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Ein zugehöriger Tief- Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 1 Juli 2026 bezugsfrei und bietet somit eine solide Basis für den eigenen Bedarf.
Ausstattung
Laminatböden
Lage
Die Wohnung liegt im Wiesbadener Stadtteil Rheingauviertel, Hollerborn. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die zentrale Lage im Stadtgebiet sind wichtige Einrichtungen sowie Verkehrswege bequem erreichbar. REWE-Markt, Bäcker Apotheke, Café, Reinigung u.v.m. in der Nachbarschaft
Sonstiges
Privat-Direkt-Verkauf.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 170.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 8
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 41 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.000 €)
- 727 € / Monat
- 20% Eigenkapital (34.000 €)
- 646 € / Monat
- 30% Eigenkapital (51.000 €)
- 565 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 208 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
170.000 €