Modern sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Kochinsel in zentraler Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Neuburg Schrobenhausen Kreis, Bayern · 86529

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.899 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 und wurde im Jahr 2022 umfassend komplett saniert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und überzeugt mit einer geschmackvollen Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss auf ca. 69 m² Wohnfläche.

Drei gut geschnittene Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche mit moderner Kochinsel, die nicht nur funktional überzeugt, sondern auch einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag bildet.

Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen in den Räumen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Keller, einen zusätzlichen Gemeinschaftskeller sowie einen schönen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Eine überdachte Garage für Fahrzeuge bietet zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Gesamtpaket sinnvoll ab.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort und stellt sowohl für den Eigenbezug als auch als Kapitalanlage eine interessante Gelegenheit dar.

Zum Angebot gehört eine Carport, der mit 5.000,- Euro extra ausgewiesen ist. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 269.000,- Euro + Garage 5.000,- Euro = Gesamtkaufpreis 274.000,- Euro.

Ausstattung Treten Sie ein und lassen Sie diese schöne Dachgeschosswohnung auf sich wirken. Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser hellen und funktional geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung.

Direkt links befindet sich die großzügige Wohnküche mit moderner Kochinsel, die dank ihrer großen Fensterflächen mit viel Tageslicht überzeugt und zugleich eine angenehme Belüftung ermöglicht. Mittig vom Flur aus erschließt sich das modern gestaltete Badezimmer. Auf der rechten Seite befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem große italienische Bodenfliesen, die der Wohnung eine elegante Ausstrahlung verleihen. Die Wandfliesen im Badezimmer stammen aus Spanien und unterstreichen das moderne Gesamtbild. Ein besonderes Highlight ist die extravagante, begehbare Dusche mit individuellem Design. Die Toilette verfügt zudem über eine praktische Bidet-Funktion.

Die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3 Metern sorgt für ein besonders luftiges Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine angenehme Großzügigkeit. Direkte und indirekte Beleuchtungselemente, deren Farbgebung individuell angepasst werden kann, schaffen zusätzlich ein stilvolles Wohnambiente.

Eine neue Gasleitung sowie eine neue Gastherme wurden im Juli 2022 verlegt beziehungsweise installiert und runden das stimmige Gesamtbild dieser modern ausgestatteten Wohnung ab.

Lage Schrobenhausen präsentiert sich als attraktives, lebendiges und aufstrebendes Mittelzentrum in der Metropolregion Neuburg. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch der Bahnhof sowie die Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Verbindung aus urbaner Nähe, praktischer Nahversorgung und hoher Wohnqualität.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 21 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 und wurde im Jahr 2022 umfassend komplett saniert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und überzeugt mit einer geschmackvollen Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss auf ca. 69 m² Wohnfläche. Drei gut geschnittene Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche mit moderner Kochinsel, die nicht nur funktional überzeugt, sondern auch einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag bildet. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen in den Räumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Keller, einen zusätzlichen Gemeinschaftskeller sowie einen schönen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Eine überdachte Garage für Fahrzeuge bietet zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Gesamtpaket sinnvoll ab. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort und stellt sowohl für den Eigenbezug als auch als Kapitalanlage eine interessante Gelegenheit dar. Zum Angebot gehört eine Carport, der mit 5.000,- Euro extra ausgewiesen ist. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 269.000,- Euro + Garage 5.000,- Euro = Gesamtkaufpreis 274.000,- Euro. Ausstattung Treten Sie ein und lassen Sie diese schöne Dachgeschosswohnung auf sich wirken. Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser hellen und funktional geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung. Direkt links befindet sich die großzügige Wohnküche mit moderner Kochinsel, die dank ihrer großen Fensterflächen mit viel Tageslicht überzeugt und zugleich eine angenehme Belüftung ermöglicht. Mittig vom Flur aus erschließt sich das modern gestaltete Badezimmer. Auf der rechten Seite befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem große italienische Bodenfliesen, die der Wohnung eine elegante Ausstrahlung verleihen. Die Wandfliesen im Badezimmer stammen aus Spanien und unterstreichen das moderne Gesamtbild. Ein besonderes Highlight ist die extravagante, begehbare Dusche mit individuellem Design. Die Toilette verfügt zudem über eine praktische Bidet-Funktion. Die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3 Metern sorgt für ein besonders luftiges Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine angenehme Großzügigkeit. Direkte und indirekte Beleuchtungselemente, deren Farbgebung individuell angepasst werden kann, schaffen zusätzlich ein stilvolles Wohnambiente. Eine neue Gasleitung sowie eine neue Gastherme wurden im Juli 2022 verlegt beziehungsweise installiert und runden das stimmige Gesamtbild dieser modern ausgestatteten Wohnung ab. Zum Angebot gehört eine Carport, der mit 5.000,- Euro extra ausgewiesen ist. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 269.000,- Euro + Garage 5.000,- Euro = Gesamtkaufpreis 274.000,- Euro. Lage Schrobenhausen präsentiert sich als attraktives, lebendiges und aufstrebendes Mittelzentrum in der Metropolregion Neuburg. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch der Bahnhof sowie die Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Verbindung aus urbaner Nähe, praktischer Nahversorgung und hoher Wohnqualität. Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 21 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.