Grün.der.Zeit 2.0 – Letzte Neubau-Traumwohnung in Refrath | Nachhaltig. Luxuriös. Einmalig.

Etagenwohnung zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51427

Kaufpreis

829.000 €

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.740 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Grün.der.Zeit 2.0 – Wohnen mit Haltung. Leben mit Zukunft.

In der begehrtesten Lage von Bergisch Gladbach – Refrath – entsteht mit Grün.der.Zeit 2.0 ein Wohnkonzept, das modernes Design, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt. Als letzter Bauabschnitt eines architektonisch anspruchsvollen Neubauquartiers vereint dieses Projekt stilvolle Ästhetik mit zukunftsorientierter Bauweise.

Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss ist die letzte verfügbare Einheit – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Schon beim Betreten wird klar: Hier wurde nicht einfach gebaut – hier wurde gedacht. Großzügige, bodentiefe 3-fach verglaste Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und schaffen eine Verbindung zwischen Innen und Außen, die ihresgleichen sucht. Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung ermöglichen es Ihnen, den Tag mit Sonnenaufgang zu beginnen und bei Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edles Dielenparkett, großformatige Designerfliesen (120 x 60 cm), stilvolle Details und eine klare Formensprache schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Eleganz. Dank individueller Sonderwunschmöglichkeiten können Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

Das Gebäude selbst setzt Maßstäbe: Errichtet in nachhaltiger Holzbauweise, ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion, erreicht es die Energieeffizienzklasse A+ – ein klares Statement für verantwortungsbewusstes Wohnen und langfristige Wertstabilität.

Komfort wird hier großgeschrieben: Barrierefreier Zugang, Aufzug, elektrische Raffstores sowie eine eigene Einzelgarage bieten Ihnen ein Maximum an Alltagstauglichkeit und Privatsphäre.

Das Quartier überzeugt durch liebevoll gestaltete Außenanlagen, viel Grün und eine ruhige, hochwertige Nachbarschaft – ein Ort, an dem man ankommt und bleibt.

Fazit: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Lebensgefühl – modern, nachhaltig und exklusiv. Und sie ist einmalig: die letzte Chance, Teil von Grün.der.Zeit 2.0 zu werden.

Refrath – wo Lage nicht nur ein Wort ist, sondern ein Versprechen.

Ausstattung Highlights auf einen Blick: Top-Lage Refrath – beliebteste Wohnlage in Bergisch Gladbach Projekt: Grün.der.Zeit 2.0 – moderner, nachhaltiger Neubau Letzte verfügbare Wohnung im gesamten Projekt Fertigstellung im August (Erstbezug)

Obergeschoss mit optimaler Raumaufteilung Zwei Balkone (Ost- & Westausrichtung) für ganztägige Sonne Nachhaltige Holzbauweise für gesundes Wohnklima Energieeffizienzklasse A+ – extrem niedrige Energiekosten Moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster für lichtdurchflutete Räume Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Großformatige Fliesen (120 x 60 cm) Edler Dielenparkett Individuelle Sonderwünsche möglich (Ausstattung anpassbar) Barrierefrei mit Aufzug Eigene Einzelgarage Ruhiges Neubauquartier mit traumhaft gestalteten Außenanlagen Kurz gesagt: Exklusiv. Nachhaltig. Einmalig verfügbar.

Lage Die Immobilie in der Frankenforster Straße 142 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach, im beliebten Stadtteil Refrath. Die Lage vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Metropolregion Köln.

Ein herausragendes Merkmal dieser Adresse ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Waldgebiet des Königsforst, einem der größten zusammenhängenden Waldareale Nordrhein-Westfalens. Das Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege und schafft ein hohes Maß an Lebensqualität. Die grüne Umgebung sorgt nicht nur für Ruhe und Erholung, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima und eine nachhaltig attraktive Wohnatmosphäre.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Siebenmorgen Center ergänzt das Angebot mit vielfältigen Geschäften und Dienstleistern. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Stadtbahnlinie 1 mit Anschluss an die Haltestelle Refrath besteht eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt. Mit dem Pkw erreichen Sie das Zentrum von Köln in etwa 20–30 Minuten. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Autobahnen A4 und A3 eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, gewachsener Nachbarschaft, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Grün.der.Zeit 2.0 – Wohnen mit Haltung. Leben mit Zukunft. In der begehrtesten Lage von Bergisch Gladbach – Refrath – entsteht mit Grün.der.Zeit 2.0 ein Wohnkonzept, das modernes Design, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt. Als letzter Bauabschnitt eines architektonisch anspruchsvollen Neubauquartiers vereint dieses Projekt stilvolle Ästhetik mit zukunftsorientierter Bauweise. Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss ist die letzte verfügbare Einheit – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Schon beim Betreten wird klar: Hier wurde nicht einfach gebaut – hier wurde gedacht. Großzügige, bodentiefe 3-fach verglaste Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und schaffen eine Verbindung zwischen Innen und Außen, die ihresgleichen sucht. Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung ermöglichen es Ihnen, den Tag mit Sonnenaufgang zu beginnen und bei Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edles Dielenparkett, großformatige Designerfliesen (120 x 60 cm), stilvolle Details und eine klare Formensprache schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Eleganz. Dank individueller Sonderwunschmöglichkeiten können Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Das Gebäude selbst setzt Maßstäbe: Errichtet in nachhaltiger Holzbauweise, ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion, erreicht es die Energieeffizienzklasse A+ – ein klares Statement für verantwortungsbewusstes Wohnen und langfristige Wertstabilität. Komfort wird hier großgeschrieben: Barrierefreier Zugang, Aufzug, elektrische Raffstores sowie eine eigene Einzelgarage bieten Ihnen ein Maximum an Alltagstauglichkeit und Privatsphäre. Das Quartier überzeugt durch liebevoll gestaltete Außenanlagen, viel Grün und eine ruhige, hochwertige Nachbarschaft – ein Ort, an dem man ankommt und bleibt. Fazit: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Lebensgefühl – modern, nachhaltig und exklusiv. Und sie ist einmalig: die letzte Chance, Teil von Grün.der.Zeit 2.0 zu werden. Refrath – wo Lage nicht nur ein Wort ist, sondern ein Versprechen. Ausstattung Highlights auf einen Blick: Top-Lage Refrath – beliebteste Wohnlage in Bergisch Gladbach Projekt: Grün.der.Zeit 2.0 – moderner, nachhaltiger Neubau Letzte verfügbare Wohnung im gesamten Projekt Fertigstellung im August (Erstbezug) 1. Obergeschoss mit optimaler Raumaufteilung Zwei Balkone (Ost- & Westausrichtung) für ganztägige Sonne Nachhaltige Holzbauweise für gesundes Wohnklima Energieeffizienzklasse A+ – extrem niedrige Energiekosten Moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster für lichtdurchflutete Räume Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Großformatige Fliesen (120 x 60 cm) Edler Dielenparkett Individuelle Sonderwünsche möglich (Ausstattung anpassbar) Barrierefrei mit Aufzug Eigene Einzelgarage Ruhiges Neubauquartier mit traumhaft gestalteten Außenanlagen Kurz gesagt: Exklusiv. Nachhaltig. Einmalig verfügbar. Lage Die Immobilie in der Frankenforster Straße 142 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach, im beliebten Stadtteil Refrath. Die Lage vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Metropolregion Köln. Ein herausragendes Merkmal dieser Adresse ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Waldgebiet des Königsforst, einem der größten zusammenhängenden Waldareale Nordrhein-Westfalens. Das Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege und schafft ein hohes Maß an Lebensqualität. Die grüne Umgebung sorgt nicht nur für Ruhe und Erholung, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima und eine nachhaltig attraktive Wohnatmosphäre. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Siebenmorgen Center ergänzt das Angebot mit vielfältigen Geschäften und Dienstleistern. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Stadtbahnlinie 1 mit Anschluss an die Haltestelle Refrath besteht eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt. Mit dem Pkw erreichen Sie das Zentrum von Köln in etwa 20–30 Minuten. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Autobahnen A4 und A3 eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, gewachsener Nachbarschaft, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 829.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: August 2026

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (82.900 €): 3.544 € / Monat
20% Eigenkapital (165.800 €): 3.150 € / Monat
30% Eigenkapital (248.700 €): 2.756 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.168 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Grün.der.Zeit 2.0 – Letzte Neubau-Traumwohnung in Refrath | Nachhaltig. Luxuriös. Einmalig.

Beschreibung

Ausstattung