GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 2-Raumwohnung mit eigenem Garten

Terrassenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40545

Kaufpreis

762.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

11.906 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die hier angebotene 2-Raumwohnung liegt im Erdgeschoss. Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet.

Ihren neuen Lebensraum erstellen wir mit fachlicher Kompetenz und hochwertigen Materialien. Die Ausführung des Projektes erfolgt in Massivbauweise und erfüllt bei Qualität, Design und Ästhetik hohe Ansprüche. Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzglas, elektrischen Rollläden und eine aufwendige Fassadengestaltung in Klinker-Natursteinoptik sowie Putzoptik isolieren nicht nur hervorragend, sondern setzen auch optische Akzente in der Fassadengestaltung.

Unser Verständnis von zeitgemäßem Wohnen ist eine Symbiose aus Effizienz und Komfort. Hierzu gehören ein Aufzug, Video-Gegensprechanlage ebenso wie Fernwärmetechnik in Kombination mit Warmwasser-Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in allen Bädern und Duschbädern, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Abtrennung und großzügige Badewannen (180x80). Wand- u. Bodenfliesen kommen aus der Manufaktur Villeroy & Boch, ebenso das Sanitärporzellan. Ergänzt werden die Sanitärobjekte von Armaturen aus dem Haus GROHE.

Edles Echtholzparkett, Eiche Natur, Verlege-Stil Fischgrät vervollständigt mit weißen Wänden (Q3-Qualität) das Wohngefühl im Innenbereich. Alle Wohnräume sind mit TV-Anschluss ausgestattet. Balkone, Dach-/Terrassen und Loggien haben Stromanschluss und Beleuchtung, so dass auch das "Outdoor-Zimmer" den Lebens(t)raum erweitert.

Zu jeder Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss sowie ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Wäschekeller. In einigen Wohnungen ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung vorgesehen.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage, wählen Sie unter drei verschiedenen Stellplatz-Varianten. Die Verkaufspreise variieren zwischen 45.000,-- EUR bis 60.000,-- EUR je Stellplatz. Fahrräder finden Platz im Fahrradkeller.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem Entreé mit Raum für Garderobe. Der Wohn-/Eßbereich mit angeschlossener offener Küche bietet bei mehr als 32 qm Wohnfläche außerordentlich viel Raum für Ihre Einrichtungsideen. Vom Wohn-/Eßbereich betritt man die Terrasse. Im Schlafzimmer lassen ein Doppelbett, Kommoden, Kleiderschrank etc. problemlos installieren. Das Badezimmer überzeugt mit einer übergroßen, begehbaren Dusche, Badewanne und ein Fenster. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Wasserkiste, Bügelbrett usw., lassen sich im Abstellraum unterbringen.

Lage Das Projekt GOLDECK Nr. 1 entsteht auf dem Filetgrundstück des ehemaligen Städtischen Schwimmbads an der Lütticher Straße 1 / Ecke Wettinerstraße 1-3 und kann somit als Tor zum beliebten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel bezeichnet werden. Der Blick aus der Vogelperspektive zeigt deutlich den Halbinselcharakter des Standortes mit seinen vielen Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich somit in beliebter Wohnlage von Düsseldorf, Stadtgrenze Oberkassel. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Die Zufahrt zur A 52 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios.
Für Familien mit Kindern bieten sich im Umfeld Kindergarten, Spielplätze, Schulen und Sportstätten. Allen zusammen steht ein sehr mondänes, grünes Umfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung als Lebensraum zur Verfügung.

Sonstiges Jetzt kaufen - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit. Wir bieten unseren Kunden die Möglichkeit der Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit. Die Zahlung des Gesamtkaufpreises bei Bezugsfertigkeit kann zu einer Erhöhung/Anpassung des Kaufpreises führen. Details sind individuell und auf den Einzelfall abzustimmen und zu vereinbaren. Sprechen Sie uns bitte bei Interesse an.

Der Baubeginn ist erfolgt. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer. der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungs-Vermittlung mit unserem langjährigen Partner.

Wir beraten Sie gerne, kostenlos und unverbindlich. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Objektbeschreibung GOLDECK Nr. 1 - EINE GANZ BESONDERE ADRESSE. In klassisch eleganter Designsprache entstehen Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenstellplätzen. Das Wohnungsportfolio erstreckt sich u.a. über Haus-in-Haus-Wohnungen mit separatem Zugang und eigenen Gärten, Penthaus-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen sowie klassischen Geschosswohnungen mit Balkonen und Loggien. Ausstattung Die hier angebotene 2-Raumwohnung liegt im Erdgeschoss. Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Ihren neuen Lebensraum erstellen wir mit fachlicher Kompetenz und hochwertigen Materialien. Die Ausführung des Projektes erfolgt in Massivbauweise und erfüllt bei Qualität, Design und Ästhetik hohe Ansprüche. Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzglas, elektrischen Rollläden und eine aufwendige Fassadengestaltung in Klinker-Natursteinoptik sowie Putzoptik isolieren nicht nur hervorragend, sondern setzen auch optische Akzente in der Fassadengestaltung. Unser Verständnis von zeitgemäßem Wohnen ist eine Symbiose aus Effizienz und Komfort. Hierzu gehören ein Aufzug, Video-Gegensprechanlage ebenso wie Fernwärmetechnik in Kombination mit Warmwasser-Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in allen Bädern und Duschbädern, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Abtrennung und großzügige Badewannen (180x80). Wand- u. Bodenfliesen kommen aus der Manufaktur Villeroy & Boch, ebenso das Sanitärporzellan. Ergänzt werden die Sanitärobjekte von Armaturen aus dem Haus GROHE. Edles Echtholzparkett, Eiche Natur, Verlege-Stil Fischgrät vervollständigt mit weißen Wänden (Q3-Qualität) das Wohngefühl im Innenbereich. Alle Wohnräume sind mit TV-Anschluss ausgestattet. Balkone, Dach-/Terrassen und Loggien haben Stromanschluss und Beleuchtung, so dass auch das "Outdoor-Zimmer" den Lebens(t)raum erweitert. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss sowie ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Wäschekeller. In einigen Wohnungen ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung vorgesehen. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage, wählen Sie unter drei verschiedenen Stellplatz-Varianten. Die Verkaufspreise variieren zwischen 45.000,-- EUR bis 60.000,-- EUR je Stellplatz. Fahrräder finden Platz im Fahrradkeller. Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem Entreé mit Raum für Garderobe. Der Wohn-/Eßbereich mit angeschlossener offener Küche bietet bei mehr als 32 qm Wohnfläche außerordentlich viel Raum für Ihre Einrichtungsideen. Vom Wohn-/Eßbereich betritt man die Terrasse. Im Schlafzimmer lassen ein Doppelbett, Kommoden, Kleiderschrank etc. problemlos installieren. Das Badezimmer überzeugt mit einer übergroßen, begehbaren Dusche, Badewanne und ein Fenster. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Wasserkiste, Bügelbrett usw., lassen sich im Abstellraum unterbringen. Lage Das Projekt GOLDECK Nr. 1 entsteht auf dem Filetgrundstück des ehemaligen Städtischen Schwimmbads an der Lütticher Straße 1 / Ecke Wettinerstraße 1-3 und kann somit als Tor zum beliebten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel bezeichnet werden. Der Blick aus der Vogelperspektive zeigt deutlich den Halbinselcharakter des Standortes mit seinen vielen Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich somit in beliebter Wohnlage von Düsseldorf, Stadtgrenze Oberkassel. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Die Zufahrt zur A 52 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios. Für Familien mit Kindern bieten sich im Umfeld Kindergarten, Spielplätze, Schulen und Sportstätten. Allen zusammen steht ein sehr mondänes, grünes Umfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung als Lebensraum zur Verfügung. Sonstiges Jetzt kaufen - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit. Wir bieten unseren Kunden die Möglichkeit der Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit. Die Zahlung des Gesamtkaufpreises bei Bezugsfertigkeit kann zu einer Erhöhung/Anpassung des Kaufpreises führen. Details sind individuell und auf den Einzelfall abzustimmen und zu vereinbaren. Sprechen Sie uns bitte bei Interesse an. Der Baubeginn ist erfolgt. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer. der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungs-Vermittlung mit unserem langjährigen Partner. Wir beraten Sie gerne, kostenlos und unverbindlich. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 762.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Ende 2025

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (76.200 €): 3.258 € / Monat
20% Eigenkapital (152.400 €): 2.896 € / Monat
30% Eigenkapital (228.600 €): 2.534 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 1.544 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 2-Raumwohnung mit eigenem Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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