Hochwertige 3-Raum-Wohnung mit großer süd-west Terrasse und geschützem Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40579

Kaufpreis

898.500 €

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

8.896 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Profitieren Sie von dem edel gestalteten Treppenhaus sowie dem eigenen Aufzug von der Parkgarage im Tiefgeschoss bis zu Ihrer Wohnungstür.

Die zeitlos elegante Architektur des Klassizismus vermittelt mit stilvollem Einsatz einer harmonischen Fassadengestaltung und der geschmackvoll bepflanzten Grünanlage neben Klasse auch Gemütlichkeit.

Die lichtdurchfluteten Wohnung schafft die perfekte Verbindung zwischen eindrucksvollem Baustil und Wohlfühlambiente.

Über das vorderseitig liegende imposante Eingangsportal des Gebäudes gelangen Sie zu Ihrer exclusiven Wohnung.

Ein geräumiger Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Zwei exklusive Bäder!

Schlafbereich mit Ankleide und Bad en Suite.

Diese lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus in Düsseldorf-Benrath.

Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit angrenzendem Gartenbeet in Süd-West Richtung.

Die Fenster sind überwiegend bodentief und Sie haben die Möglichkeit in den Garten treten.

Ausstattung Sehr hochwertig ausgestattete 3-Raum-Wohnung.

• Klassizistische Architektur • Imposanter Eingangsbereich mit Marmorboden • Solide Massivbauweise mit ansprechender Stilfassade in hochwertigem Putz • KfW-Effizienzhaus 55 Standard (EnEV 2016) • Heizung mit Erdwärmepumpe und Solebohrung • Behagliche Fußbodenheizung • Attraktive Wärmedämmfassade mit dreifach verglasten modernen Kunststoff-Fenstern in edler Holzoptik • Elektrische Rollläden an allen Fenstern der Wohnungen • Zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7 • Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller wie z. B. Keramik-Objekte von Villeroy & Boch und Sanitärobjekte und hochwertige Armaturen • Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und Ablaufrinne • Die Wohnungen sind mit hochwertigen Fliesen im Format 60 x 60 cm und wohnlichem Landhausdielenparkett ausgestattet • Weiß gestrichener Vario-Vlies auf den Wandflächen der Wohnungen • Und viele weitere Besonderheiten

Neben der einzigartigen Lage Ihrer neuen Wohlfühloase unmittelbar am Benrather Schloss bieten wir Ihnen auch eine moderne und zeitgetreue Ausstattung.

So bietet Ihr neues Zuhause Ihnen nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern trumpft auch mit technischen Raffinessen wie einer Fußbodenheizung und nachhaltiger Dreifachverglasung der Fenster auf.

• Private Kellerräume für extra Stauraum • Rollstuhlgeeigneter Personenaufzug mit Haltestelle in jedem Geschoss

Zwei exklusive Bäder!

Schlafbereich mit Ankleide und Bad en Suite.

Lage In absolut zentraler Lage liegt dieses architektonisch reizvolle Mehrfamilienhaus, welches erst vor kurzem errichtet wurde.

Eine einmalige Gelegenheit, in einem der schönsten Stadtteile Düsseldorfs zu wohnen, ist die Benrather Innenstadt zum Schloss hin.

Genießen Sie den einzigartig idyllischen Stadtpark und die gemütliche Innenstadt Benraths.

Hier am Schloss Benrath schafft man den Spagat zwischen königlichem Flair und Großstadtgefühlen.

Ob Flanieren an der Rheinpromenade, Radtouren in das Naturschutzgebiet der Urdenbacher Kämpe oder Geschichtsausflüge in das mittelalterliche Zons, Benrath garantiert eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in Naturnähe.

Zieht es einen in das Düsseldorfer Zentrum, ist man mit 10 km Entfernung nur einen Katzensprung vom Großstadt-Glamour entfernt und kann die prachtvolle Königsallee und den schicken Medienhafen für sich entdecken.

Ob Tennisclub, Ruder- oder Fußballverein oder Eisstadion, das Benrather Kultur- und Freizeitprogramm hat eine vielseitige Auswahl von unterschiedlichen Optionen.

Entscheiden Sie sich für die Vorzüge Benraths, entscheiden Sie sich für Lebensqualität

Sonstiges Bitte vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Profitieren Sie von dem edel gestalteten Treppenhaus sowie dem eigenen Aufzug von der Parkgarage im Tiefgeschoss bis zu Ihrer Wohnungstür. Die zeitlos elegante Architektur des Klassizismus vermittelt mit stilvollem Einsatz einer harmonischen Fassadengestaltung und der geschmackvoll bepflanzten Grünanlage neben Klasse auch Gemütlichkeit. Die lichtdurchfluteten Wohnung schafft die perfekte Verbindung zwischen eindrucksvollem Baustil und Wohlfühlambiente. Über das vorderseitig liegende imposante Eingangsportal des Gebäudes gelangen Sie zu Ihrer exclusiven Wohnung. Ein geräumiger Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zwei exklusive Bäder! Schlafbereich mit Ankleide und Bad en Suite. Diese lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus in Düsseldorf-Benrath. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit angrenzendem Gartenbeet in Süd-West Richtung. Die Fenster sind überwiegend bodentief und Sie haben die Möglichkeit in den Garten treten. Ausstattung Sehr hochwertig ausgestattete 3-Raum-Wohnung. • Klassizistische Architektur • Imposanter Eingangsbereich mit Marmorboden • Solide Massivbauweise mit ansprechender Stilfassade in hochwertigem Putz • KfW-Effizienzhaus 55 Standard (EnEV 2016) • Heizung mit Erdwärmepumpe und Solebohrung • Behagliche Fußbodenheizung • Attraktive Wärmedämmfassade mit dreifach verglasten modernen Kunststoff-Fenstern in edler Holzoptik • Elektrische Rollläden an allen Fenstern der Wohnungen • Zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7 • Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller wie z. B. Keramik-Objekte von Villeroy & Boch und Sanitärobjekte und hochwertige Armaturen • Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und Ablaufrinne • Die Wohnungen sind mit hochwertigen Fliesen im Format 60 x 60 cm und wohnlichem Landhausdielenparkett ausgestattet • Weiß gestrichener Vario-Vlies auf den Wandflächen der Wohnungen • Und viele weitere Besonderheiten Neben der einzigartigen Lage Ihrer neuen Wohlfühloase unmittelbar am Benrather Schloss bieten wir Ihnen auch eine moderne und zeitgetreue Ausstattung. So bietet Ihr neues Zuhause Ihnen nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern trumpft auch mit technischen Raffinessen wie einer Fußbodenheizung und nachhaltiger Dreifachverglasung der Fenster auf. • Private Kellerräume für extra Stauraum • Rollstuhlgeeigneter Personenaufzug mit Haltestelle in jedem Geschoss Zwei exklusive Bäder! Schlafbereich mit Ankleide und Bad en Suite. Lage In absolut zentraler Lage liegt dieses architektonisch reizvolle Mehrfamilienhaus, welches erst vor kurzem errichtet wurde. Eine einmalige Gelegenheit, in einem der schönsten Stadtteile Düsseldorfs zu wohnen, ist die Benrather Innenstadt zum Schloss hin. Genießen Sie den einzigartig idyllischen Stadtpark und die gemütliche Innenstadt Benraths. Hier am Schloss Benrath schafft man den Spagat zwischen königlichem Flair und Großstadtgefühlen. Ob Flanieren an der Rheinpromenade, Radtouren in das Naturschutzgebiet der Urdenbacher Kämpe oder Geschichtsausflüge in das mittelalterliche Zons, Benrath garantiert eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in Naturnähe. Zieht es einen in das Düsseldorfer Zentrum, ist man mit 10 km Entfernung nur einen Katzensprung vom Großstadt-Glamour entfernt und kann die prachtvolle Königsallee und den schicken Medienhafen für sich entdecken. Ob Tennisclub, Ruder- oder Fußballverein oder Eisstadion, das Benrather Kultur- und Freizeitprogramm hat eine vielseitige Auswahl von unterschiedlichen Optionen. Entscheiden Sie sich für die Vorzüge Benraths, entscheiden Sie sich für Lebensqualität Sonstiges Bitte vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 898.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort!

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: ErdwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.850 €): 3.841 € / Monat
20% Eigenkapital (179.700 €): 3.414 € / Monat
30% Eigenkapital (269.550 €): 2.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.690 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertige 3-Raum-Wohnung mit großer süd-west Terrasse und geschützem Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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