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optimal geschnittene Altbauwohnung in Winterhude

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22299

Kaufpreis

355.000 €

2

Zimmer

1

Bad

48 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

7.396 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Altbauwohnung in Winterhude lichtdurchflutet & optimal geschnitten Gepflegte Altbauwohnung mit zwei gleich großen Zimmern, Einbauküche und Bad in bester Winterhuder Lage. Die Südausrichtung macht die Wohnung zu einem echten Lichtblick, sie präsentiert sich hell, warm und einladend. Der symmetrische Grundriss ist ideal für Paare, Singles oder als WG – beide Zimmer sind gleichwertig nutzbar. Ein separater Abstellraum im Dachgeschoss rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist insgesamt in einem einfachen Zustand. Lage: Winterhuder Marktplatz, Stadtpark und Haynspark fußläufig erreichbar. U-Bahn Lattenkamp in nur 3 Minuten zu Fuß. Ausstattung: Einbauküche · Nachtspeicherheizung · Gasanschluss in der Whg. vorhanden · Abstellraum im DG Verfügbar ab 01. August. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor! Lage Der Baumkamp ist eine ruhige Wohnanliegerstraße mit Kopfsteinpflaster in Hamburg-Winterhude – und trotzdem mitten im Geschehen. Stadtpark, Winterhuder Marktplatz mit Wochenmarkt sowie Cafés und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn Lattenkamp ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar – die Innenstadt in wenigen Minuten. Das Quartier rund um den Baumkamp zeichnet sich durch charmante Stadtvillen aus dem frühen 20. Jahrhundert aus und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs.

Ausstattung

  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
355.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1918
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.500 €)
1.518 € / Monat
20% Eigenkapital (71.000 €)
1.349 € / Monat
30% Eigenkapital (106.500 €)
1.180 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 575 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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