* Ideale 2. Wohnung * Charmante 2 Zi. EG-Terrassen-Whg in zentrumsnaher, zentraler Lage OT Garmisch

Terrassenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

7.237 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ** Ideale 2. Wohnung in Citylage **

Willkommen in diesem eleganten Wohlfühl-Refugium im Herzen von Garmisch mit sonniger, windgeschützter Terrasse.

Vor fast 10 Jahren haben hier die Eigentümer mit viel ästhetischem Feingefühl eine großzügige 2 Zimmer-Wohlfühl-Oase geschaffen, die das Investment von damals über 80.000,- € sichtbar macht.

** PERFEKT zum gleich Einziehen **

Gerne kann die Wohnung genau wie abgebildet, also voll möbliert & ausgestattet übernommen werden.

PERFECT HOLIDAY HOME

Welcome to this elegant, comfortable retreat in the heart of Garmisch, featuring a sunny, sheltered terrace.

Almost 10 years ago, the owners created a spacious, two-room oasis of well-being with great aesthetic flair, reflecting their investment of over €80,000.

READY TO MOVE IN

The apartment can be purchased exactly as pictured, fully furnished and equipped.

** Ideal as a second home **

Ausstattung Renovierungs-/Sanierungsarbeiten und Einbauten 2015-2024:

komplett neue Elektrik
neues Bad mit zusätzlichem WC
neues Gäste WC
Türen Bad/WC/SZ neu
Böden neu
Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
hochwertige Einbauschränke der Fa. Geiger im Schlaf- und Wohnzimmer
elektrische Markise
komplett neue Heizungsanlage 2020
zusätzliche Solaranlage zur Heiz- u. Warmwasserunterstützung
Rampenheizung erneuert
u.v.m.

Gerne zeigen wir Ihnen bei Kaufinteresse eine Aufstellung der ges. Renovierungs-/Sanierungsarbeiten und Kosten.

Lage Ortsteil Garmisch - in zentraler Lage: Achenfeldstraße, vis á vis der Dr. Berger Klinik.

In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, dem Kurpark, dem Haupt- u. Zugspitz-Bahnhof, vielen Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants, div. Sportstätten u.v.m..

Zu beachten: die St. Martin-Str. hörbar.

Sonstiges Für die Zusendung/Weitergabe näherer Auskünfte zur Immobilie, sowie für den ersten Besichtigungstermin, ist die vollständige Transparenz Ihrer Daten, inklusive einer Telefonnummer unter der man Sie erreichen kann, erforderlich. Ihre Daten werden nicht erfasst - Datenschutz ist selbstverständlich gewährleistet.

Ebenfalls weisen wir freundlich darauf hin, dass für einen Besichtigungstermin vor Ablauf der 14-Tage-Widerrufsfrist laut Verbraucherschutzgesetz die Einwilligungserklärung zur sofortigen Maklertätigkeit Ihrerseits unterschrieben dem Makler vorliegen muss. Diese finden Sie als PDF-Anhang, die Sie uns unterschrieben entweder mailen oder zuschicken können. Sie kann selbstverständlich auch zusammen mit dem Objektnachweis direkt beim Termin vor Ort oder im Büro unterzeichnet werden.

Unser Büro ist auf einen umweltfreundlichen/bewussten Umgang mit Ressourcen (insbesondere mit Papier & Toner) umgestellt worden. Ein Exposé und die ges. Unterlagen drucken wir daher NUR auf ausdrücklichen Wunsch hin für Sie aus. Gerne übermitteln wir Ihnen die Daten und Unterlagen per Mail und/oder WhatsApp.

VIELEN DANK für Ihr Verständnis!

Haftungsausschluss: Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen zu dieser Immobilie erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-gap.de

Objektbeschreibung ** Ideale 2. Wohnung in Citylage ** Willkommen in diesem eleganten Wohlfühl-Refugium im Herzen von Garmisch mit sonniger, windgeschützter Terrasse. Vor fast 10 Jahren haben hier die Eigentümer mit viel ästhetischem Feingefühl eine großzügige 2 Zimmer-Wohlfühl-Oase geschaffen, die das Investment von damals über 80.000,- € sichtbar macht. ** PERFEKT zum gleich Einziehen ** Gerne kann die Wohnung genau wie abgebildet, also voll möbliert & ausgestattet übernommen werden. ********************************** **PERFECT HOLIDAY HOME** Welcome to this elegant, comfortable retreat in the heart of Garmisch, featuring a sunny, sheltered terrace. Almost 10 years ago, the owners created a spacious, two-room oasis of well-being with great aesthetic flair, reflecting their investment of over €80,000. **READY TO MOVE IN** The apartment can be purchased exactly as pictured, fully furnished and equipped. ** Ideal as a second home ** Ausstattung Renovierungs-/Sanierungsarbeiten und Einbauten 2015-2024: - komplett neue Elektrik - neues Bad mit zusätzlichem WC - neues Gäste WC - Türen Bad/WC/SZ neu - Böden neu - Wohnzimmer mit Fußbodenheizung - hochwertige Einbauschränke der Fa. Geiger im Schlaf- und Wohnzimmer - elektrische Markise - komplett neue Heizungsanlage 2020 - zusätzliche Solaranlage zur Heiz- u. Warmwasserunterstützung - Rampenheizung erneuert - u.v.m. Gerne zeigen wir Ihnen bei Kaufinteresse eine Aufstellung der ges. Renovierungs-/Sanierungsarbeiten und Kosten. Lage Ortsteil Garmisch - in zentraler Lage: Achenfeldstraße, vis á vis der Dr. Berger Klinik. In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, dem Kurpark, dem Haupt- u. Zugspitz-Bahnhof, vielen Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants, div. Sportstätten u.v.m.. Zu beachten: die St. Martin-Str. hörbar. Sonstiges Für die Zusendung/Weitergabe näherer Auskünfte zur Immobilie, sowie für den ersten Besichtigungstermin, ist die vollständige Transparenz Ihrer Daten, inklusive einer Telefonnummer unter der man Sie erreichen kann, erforderlich. Ihre Daten werden nicht erfasst - Datenschutz ist selbstverständlich gewährleistet. Ebenfalls weisen wir freundlich darauf hin, dass für einen Besichtigungstermin vor Ablauf der 14-Tage-Widerrufsfrist laut Verbraucherschutzgesetz die Einwilligungserklärung zur sofortigen Maklertätigkeit Ihrerseits unterschrieben dem Makler vorliegen muss. Diese finden Sie als PDF-Anhang, die Sie uns unterschrieben entweder mailen oder zuschicken können. Sie kann selbstverständlich auch zusammen mit dem Objektnachweis direkt beim Termin vor Ort oder im Büro unterzeichnet werden. Unser Büro ist auf einen umweltfreundlichen/bewussten Umgang mit Ressourcen (insbesondere mit Papier & Toner) umgestellt worden. Ein Exposé und die ges. Unterlagen drucken wir daher NUR auf ausdrücklichen Wunsch hin für Sie aus. Gerne übermitteln wir Ihnen die Daten und Unterlagen per Mail und/oder WhatsApp. VIELEN DANK für Ihr Verständnis! Haftungsausschluss: Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen zu dieser Immobilie erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-gap.de COPYRIGHT Texte und Bilder.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Heizungsart: Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.000 €): 2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (110.000 €): 2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (165.000 €): 1.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 962 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Ideale 2. Wohnung * Charmante 2 Zi. EG-Terrassen-Whg in zentrumsnaher, zentraler Lage OT Garmisch

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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