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3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Potential in Braunschweig!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38118

Kaufpreis

140.000 €

3

Zimmer

1

Bad

81 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

1.728 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Potential in Braunschweig! Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für kreative Köpfe und Investoren. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Da die Immobilie renovierungsbedürftig ist, eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob modernes Zuhause, stilvolles Homeoffice-Konzept oder attraktive Kapitalanlage – hier lässt sich das volle Potenzial ausschöpfen. Ausstattung - renovierungsbedürftig - Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Wanne - Gäste-WC - Gasheizung von 2022 - 2-fach-verglaste-Fenster aus den 80er - Dachisolierung von 2012 - Kellerraum - neu gepflasterter Hof - Hausgeld: 170,- €

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1911
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.000 €): 599 € / Monat
20% Eigenkapital (28.000 €): 532 € / Monat
30% Eigenkapital (42.000 €): 466 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 90 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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