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Einzimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in Oldenburg-Osternburg

Etagenwohnung zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26135

Kaufpreis

107.000 €

1

Zimmer

30 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.567 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses vermietete Ein-Zimmer-Apartment ist Bestandteil einer großen, aus 13 Gebäuden bestehenden Wohnanlage mit 244 Wohneinheiten in zentrumsnaher Wohnlage von Oldenburg-Osternburg. Die Wohnung besteht aus einem kombinierten Wohn-/Schlafraum, einer Küchennische, einem separaten Flur und einem innenliegenden Duschbad. Der Wohnraum und der Flur sind mit einem robusten Vinylboden ausgelegt. Die einfache Pantryküche befindet sich im Eigentum des Mieters. Ein kleiner Balkon und ein wärmegedämmter Dachbodenraum, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, runden das Raumangebot ab. Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz. Das Apartment ist seit 02/2026 unbefristet für eine Monatskaltmiete von 395,00 EUR einschließlich des Tiefgaragenstellplatzes vermietet. Der ordentliche Zustand der Wohnanlage und die verkehrsgünstige Wohnlage gewährleisten auch für die Zukunft eine gute Vermietbarkeit. Erleben Sie diese Immobilie vorab virtuell in unserem 360°-Rundgang, der Bestandteil des Exposés ist. Bei Fragen zum Objekt oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Lage Verkehrsgünstige Wohnlage in einem gepflegten Gebäudeensemble innerhalb des Autobahnringes. Die Fußgängerzone ist mit dem Fahrrad nur 2 km entfernt. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
107.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1

Flächen

Wohnfläche
30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.700 €)
457 € / Monat
20% Eigenkapital (21.400 €)
407 € / Monat
30% Eigenkapital (32.100 €)
356 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 110 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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