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K-Zollstock: Kuschelige 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse - vermietet

Dachgeschoss zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50969

Kaufpreis

240.000 €

2

Zimmer

1

Bad

51 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.706 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ab sofort steht diese kuschelige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Stellplatz im lebendigen und zugleich ruhigen Kölner Stadtteil Zollstock zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen aber sehr gemütlichen Grundriss und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der Wohn-Essbereich verfügt über eine angenehme Größe. Im Sommer lässt sich die vorgelagerte Sonnenterrasse perfekt in diesen Bereich integrieren. Die Küche wurde separiert und als kleine Single Küche umgesetzt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und genügend Fläche für Stauraumlösungen. Das Badezimmer ist saniert, modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne. Lage Die Immobilie befindet sich im Zollstockgürtel 106 im linksrheinischen Kölner Stadtteil Zollstock, welcher zum Bezirk Rodenkirchen gehört. Das Umfeld zeichnet sich durch urbanes Wohnen, eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur sowie zahlreiche Grünflächen in erreichbarer Nähe aus. Die Kölner Innenstadt ist zügig erreichbar und macht den Standort attraktiv für Bewohner, Gewerbetreibende und Pendler. Die Lage verbindet städtisches Wohnen mit guter Infrastruktur, allen wichtigen Versorgungseinrichtungen und einer schnellen Anbindung an zentrale Kölner Bereiche. Sonstiges Sie haben Interesse an der Wohnung? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihre Ansprechpartnerin: Margit Peter +49 163 2 33 33 63 peter@ferrang.koeln

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
240.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €)
1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €)
912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €)
798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 329 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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