Exclusives Schwedenhaus in zentraler Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21266

Kaufpreis

1.050.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

263 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.992 €

pro m²

Beschreibung

Die offene und lichtdurchflutete Architektur schafft ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Holzfußböden, Lehmputz in 2 Bädern und teilweise Lehmstreichputzflächen sowie abgeschirmte Elektrik sorgen für ein gesundes Raumklima.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche. Die moderne Küche verfügt über einen Gasherd mit elektrischem Backofen sowie eine praktische Speisekammer.

Insgesamt stehen fünf Zimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die separate Einliegerwohnung mit eigener Küche, Bad und Wohn-/Schlafbereich eignet sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Vermietung und kann zudem gewerblich als Praxis genutzt werden.

Der teilweise ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche für Büro, Saunaanschluss vorbereitet, Waschbecken/WC, Waschküche sowie Vorrats- und Abstellräume. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert, Fassade und einige Fenster wurden 2025 gestrichen.

Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie vorhandene Überwachungskameras runden die moderne Ausstattung ab.

Die Lage in dem familienfreundlichen Wohngebiet von Jesteburg bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und naturnahem Wohnen – perfekt für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.

Ausstattung _Baubiologisches Haus - Allergenfrei _Elektrik abgeschirmt _Einliegerwohnung mit Küche, Bad und Wohn/Schlafzimmer _Großzügige Terasse, angelegter Garten _Keller mit Büro, WC, Vorratakeller u. Waschküche _Holzfenster _Offene Küche mit Gasherd/elektr. Backofen _Speisekammer _Wohnzimmer mit Kamin _Gäste WC _Großzügige Terrasse, angelegter Garten _5 Schlafzimmer zuzgl. Ankleidezimmer im OG _2 Bäder mit Lehmputz _Dachgeschoss kann evtl. zusätzlich ausgebaut werden _Wände teilweise mit Lehmstreichputz _Gasheizung 2021 erneuert _Photovoltaik vorbereitet _Überwachungskameras

Lage Jesteburg liegt im Landkreis Harburg, südlich der Metropolregion Hamburg, und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Umland. Der charmante Heideort verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an die Hansestadt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Lüneburger Heide bietet Jesteburg eine hohe Lebensqualität mit weitläufigen Wäldern, Heideflächen und der idyllischen Seeveniederung direkt vor der Haustür.

Der Ortskern überzeugt mit einer angenehmen Mischung aus dörflichem Charme und moderner Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und therapeutische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen in den umliegenden Gemeinden und Städten.

Auch das Freizeit- und Kulturangebot ist vielfältig: Sportvereine, Reitmöglichkeiten, Golfplätze, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen prägen das lebendige Gemeindeleben. Besonders beliebt sind die naturnahen Freizeitmöglichkeiten entlang der Seeve und in der umliegenden Heidelandschaft.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A7 sowie die Bundesstraße B75 sind Hamburg, Buchholz in der Nordheide und Lüneburg schnell erreichbar. Der Bahnhof in Buchholz bietet zudem eine komfortable Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) mit regelmäßigen Zugverbindungen in die Hamburger Innenstadt. Dadurch eignet sich Jesteburg insbesondere auch für Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Insgesamt bietet Jesteburg eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe, hoher Wohnqualität und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur – ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Großstadt schätzen.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche, baubiologisch errichtete und allergenfreundliche Wohnhaus verbindet gesundes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und hochwertiger Ausstattung in naturnaher Umgebung. Auf ca. 263 m² Wohnfläche sowie ca. 82 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein Ausbaupotenzial von ca. 133 m² zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.095 m² rundet dieses attraktive Angebot ab. Die offene und lichtdurchflutete Architektur schafft ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Holzfußböden, Lehmputz in 2 Bädern und teilweise Lehmstreichputzflächen sowie abgeschirmte Elektrik sorgen für ein gesundes Raumklima. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche. Die moderne Küche verfügt über einen Gasherd mit elektrischem Backofen sowie eine praktische Speisekammer. Insgesamt stehen fünf Zimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die separate Einliegerwohnung mit eigener Küche, Bad und Wohn-/Schlafbereich eignet sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Vermietung und kann zudem gewerblich als Praxis genutzt werden. Der teilweise ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche für Büro, Saunaanschluss vorbereitet, Waschbecken/WC, Waschküche sowie Vorrats- und Abstellräume. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert, Fassade und einige Fenster wurden 2025 gestrichen. Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie vorhandene Überwachungskameras runden die moderne Ausstattung ab. Die Lage in dem familienfreundlichen Wohngebiet von Jesteburg bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und naturnahem Wohnen – perfekt für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Ausstattung _Baubiologisches Haus - Allergenfrei _Elektrik abgeschirmt _Einliegerwohnung mit Küche, Bad und Wohn/Schlafzimmer _Großzügige Terasse, angelegter Garten _Keller mit Büro, WC, Vorratakeller u. Waschküche _Holzfenster _Offene Küche mit Gasherd/elektr. Backofen _Speisekammer _Wohnzimmer mit Kamin _Gäste WC _Großzügige Terrasse, angelegter Garten _5 Schlafzimmer zuzgl. Ankleidezimmer im OG _2 Bäder mit Lehmputz _Dachgeschoss kann evtl. zusätzlich ausgebaut werden _Wände teilweise mit Lehmstreichputz _Gasheizung 2021 erneuert _Photovoltaik vorbereitet _Überwachungskameras Lage Jesteburg liegt im Landkreis Harburg, südlich der Metropolregion Hamburg, und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Umland. Der charmante Heideort verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an die Hansestadt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Lüneburger Heide bietet Jesteburg eine hohe Lebensqualität mit weitläufigen Wäldern, Heideflächen und der idyllischen Seeveniederung direkt vor der Haustür. Der Ortskern überzeugt mit einer angenehmen Mischung aus dörflichem Charme und moderner Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und therapeutische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen in den umliegenden Gemeinden und Städten. Auch das Freizeit- und Kulturangebot ist vielfältig: Sportvereine, Reitmöglichkeiten, Golfplätze, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen prägen das lebendige Gemeindeleben. Besonders beliebt sind die naturnahen Freizeitmöglichkeiten entlang der Seeve und in der umliegenden Heidelandschaft. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A7 sowie die Bundesstraße B75 sind Hamburg, Buchholz in der Nordheide und Lüneburg schnell erreichbar. Der Bahnhof in Buchholz bietet zudem eine komfortable Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) mit regelmäßigen Zugverbindungen in die Hamburger Innenstadt. Dadurch eignet sich Jesteburg insbesondere auch für Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Insgesamt bietet Jesteburg eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe, hoher Wohnqualität und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur – ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Großstadt schätzen.