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Familienfreundliches Reihenendhaus in schöner Lage
Reiheneckhaus zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67134
Kaufpreis
498.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
135 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
3.689 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wichtige Vorabinformation: Der Verkauf erfolgt ausschließlich von privat an privat.
Anfragen von Makler oder Vermittler werden nicht beantwortet.
Das Reihenendhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Sie bekommen ein Haus in einem sehr guten Zustand ohne jeglichen Renovierungsstau. Der Keller bietet zusätzlich viel Stauraum sowie Nutzflächen für Hobby, Hauswirtschaft oder Vorräte.
Die Gasheizung wurde 2022 erneuert.
Zusätzlich Ausstattung:
- 2 elektrische Markisen
- automatische Gartenbewässung und Rasenroboter
- Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer 2022 installiert
- PV- Anlage 5,74 kWp 2023 installiert
- funktionale Küche mit Elektrogeräten
- Glasschiebetüren
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Birkenheide. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Ludwigshafen, Mannheim und die umliegende Ort schnell erreichbar.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
- Grundstücksfläche
- 376 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.800 €)
- 2.129 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.600 €)
- 1.892 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.400 €)
- 1.656 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 534 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
