4-Zimmer-Wohnung mit See- und Burgblick am Wöhrder See

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90402

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.973 €

pro m²

Beschreibung

Es erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, einer im Preis enthaltenen Einbauküche Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie einer praktischen Abstellkammer.

Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zum großen Westbalkon. Der große Balkon ist zusätzlich vom Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer aus begehbar und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und spektakuläre Sonnenuntergänge.

Die Wohnräume sind überwiegend mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Küche, Bad und Gäste-WC über pflegeleichte Fliesen verfügen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Der abschließbare Tiefgaragenstellplatz, die Einbauküche und das Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten!

In der Wohnung befinden sich noch Möbel die zeitnah ausgeräumt werden, die Möbel wurden mittels KI entfernt. Die Bilder wurden mit KI bearbeitet

Ausstattung

4-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss
Aufzug bis zur Wohnebene
Traumhafter See- und Burgblick
Direkte Lage am Wöhrder See und Tullnaupark
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin
Großer Westbalkon (ca. 12,4 m²)
Balkonzugang von drei Zimmern
Einbauküche
Parkett- und Fliesenböden
Vollbad
Separates Gäste-WC
Abstellkammer
Kellerabteil Nr. 69
Abschließbare Tiefgaragenbox Nr. 244
Gepflegte Wohnanlage

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Tullnau, unmittelbar am Wöhrder See. Die Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und direkter Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Direkt vor der Haustür laden der Wöhrder See, der Tullnaupark sowie die Wöhrder Wiese zu Spaziergängen, Joggingrunden, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Norikusbucht bietet in den Sommermonaten zusätzlich attraktive Möglichkeiten zur Erholung am Wasser.

Die Nürnberger Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn, S-Bahn und weiteren Busverbindungen gewährleistet kurze Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den wichtigsten Arbeitgebern der Metropolregion.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gut erreichbar.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0175 418 983 5 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus den Jahren 1970/1972 verbindet urbanes Wohnen mit einzigartiger Naherholung direkt am Wöhrder See. Genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den See, die Nürnberger Burg und die Skyline der Stadt. Es erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, einer im Preis enthaltenen Einbauküche Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie einer praktischen Abstellkammer. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zum großen Westbalkon. Der große Balkon ist zusätzlich vom Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer aus begehbar und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und spektakuläre Sonnenuntergänge. Die Wohnräume sind überwiegend mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Küche, Bad und Gäste-WC über pflegeleichte Fliesen verfügen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Der abschließbare Tiefgaragenstellplatz, die Einbauküche und das Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten! In der Wohnung befinden sich noch Möbel die zeitnah ausgeräumt werden, die Möbel wurden mittels KI entfernt. Die Bilder wurden mit KI bearbeitet Ausstattung * 4-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss * Aufzug bis zur Wohnebene * Traumhafter See- und Burgblick * Direkte Lage am Wöhrder See und Tullnaupark * Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin * Großer Westbalkon (ca. 12,4 m²) * Balkonzugang von drei Zimmern * Einbauküche * Parkett- und Fliesenböden * Vollbad * Separates Gäste-WC * Abstellkammer * Kellerabteil Nr. 69 * Abschließbare Tiefgaragenbox Nr. 244 * Gepflegte Wohnanlage Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Tullnau, unmittelbar am Wöhrder See. Die Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und direkter Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen macht diesen Standort besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür laden der Wöhrder See, der Tullnaupark sowie die Wöhrder Wiese zu Spaziergängen, Joggingrunden, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Norikusbucht bietet in den Sommermonaten zusätzlich attraktive Möglichkeiten zur Erholung am Wasser. Die Nürnberger Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn, S-Bahn und weiteren Busverbindungen gewährleistet kurze Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den wichtigsten Arbeitgebern der Metropolregion. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gut erreichbar. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0175 418 983 5 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.