Helle Eigentumswohnung nahe der Uni, Obj. 9845

Hochparterre zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26129

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.746 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m², die sich auf insgesamt drei Zimmer verteilt. Der durchdachte Grundriss schafft ein wohnliches und gut nutzbares Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, wodurch ein schöner Bezug zum Außenbereich entsteht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf, während das Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet ist.

Der Balkon stellt eine angenehme Erweiterung des Wohnraums dar und lädt zum Verweilen im Freien ein. Durch die Ausrichtung zum gemeinschaftlichen Garten entsteht ein ruhiger Rückzugsort, der besonders in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet den Bewohnern des Hauses eine gepflegte Grünfläche mit sonnigem Charakter.

Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Räume zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zur Wohnung eine separate Kellerparzelle, die praktischen Stauraum für private Gegenstände bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als gut geschnittenes Zuhause in einer beliebten Oldenburger Lage, ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Ausstattung

Fenster 1999 2-fach Verglasung
Badsanierung 2008
Fassadensanierung und Einblasdämmung 2010 mit "Perlite Thermo Fill S"
Heizungsanlage 2021
Haustüranlage 2024
Flachdachüberprüfung 01/2025
monatliches Hausgeld 315€ davon 230€ auf die Mieter umlagefähig

Lage Sie wohnen innerhalb der beliebtesten Lagen Oldenburgs - einem zentral gelegenen, ruhigen Wohngebiet in Bloherfelde. Die zu Fuß nur zwei Minuten entfernte Haarenniederung lädt zu traumhaften Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. In die naheliegende Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Rad in wenigen Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine Autobahnauffahrt erreichen Sie nach ca. 1,5 km. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Die nahegelegene Universität, nur ca. 400 m entfernt, bietet neben dem Hallenbad auch ein abwechslungsreiches Sportprogramm. Oldenburg ist Universitätsstadt und das kulturelle, wirtschaftliche und wissenschaftliche Zentrum des Nordwestens. Anerkannte Museen, unterschiedliche Theater, eine eindrucksvolle Fußgängerzone sowie die Nähe zur Nordsee bieten Ihnen einen hohen Wohnwert.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Lage von Oldenburg-Bloherfelde, in unmittelbarer Nähe zur Universität sowie zur Polizeiakademie. Das im Jahr 1971 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige, dennoch sehr gut angebundene Lage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m², die sich auf insgesamt drei Zimmer verteilt. Der durchdachte Grundriss schafft ein wohnliches und gut nutzbares Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, wodurch ein schöner Bezug zum Außenbereich entsteht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf, während das Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Balkon stellt eine angenehme Erweiterung des Wohnraums dar und lädt zum Verweilen im Freien ein. Durch die Ausrichtung zum gemeinschaftlichen Garten entsteht ein ruhiger Rückzugsort, der besonders in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet den Bewohnern des Hauses eine gepflegte Grünfläche mit sonnigem Charakter. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Räume zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zur Wohnung eine separate Kellerparzelle, die praktischen Stauraum für private Gegenstände bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als gut geschnittenes Zuhause in einer beliebten Oldenburger Lage, ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Ausstattung - Fenster 1999 2-fach Verglasung - Badsanierung 2008 - Fassadensanierung und Einblasdämmung 2010 mit "Perlite Thermo Fill S" - Heizungsanlage 2021 - Haustüranlage 2024 - Flachdachüberprüfung 01/2025 - monatliches Hausgeld 315€ davon 230€ auf die Mieter umlagefähig Lage Sie wohnen innerhalb der beliebtesten Lagen Oldenburgs - einem zentral gelegenen, ruhigen Wohngebiet in Bloherfelde. Die zu Fuß nur zwei Minuten entfernte Haarenniederung lädt zu traumhaften Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. In die naheliegende Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Rad in wenigen Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine Autobahnauffahrt erreichen Sie nach ca. 1,5 km. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Die nahegelegene Universität, nur ca. 400 m entfernt, bietet neben dem Hallenbad auch ein abwechslungsreiches Sportprogramm. Oldenburg ist Universitätsstadt und das kulturelle, wirtschaftliche und wissenschaftliche Zentrum des Nordwestens. Anerkannte Museen, unterschiedliche Theater, eine eindrucksvolle Fußgängerzone sowie die Nähe zur Nordsee bieten Ihnen einen hohen Wohnwert.