Traumwohnung mit Bergblick. Energieeffizient und naturnahes wohnen im LKr. Garmisch

Maisonette zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82439

Kaufpreis

499.000 €

2.5

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

8.048 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung DIE HIER ZUM KAUF ANGEBOTENE WOHNUNG NR. 7 ERSTRECKT SICH ÜBER ZWEI EBENEN UND ÜBERZEUGT DURCH IHRE DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG SOWIE EIN GROßZÜGIGES WOHNKONZEPT.

IM OBERGESCHOSS BEFINDET SICH DER EINGANGSBEREICH MIT FLUR, VON DEM AUS EIN SEPARATES WC SOWIE EIN FLEXIBEL NUTZBARER RAUM ERREICHBAR SIND, DER SICH IDEAL ALS ARBEITS-, GÄSTE- ODER HOBBYZIMMER EIGNET. HERZSTÜCK DER WOHNUNG IST DER OFFEN GESTALTETE WOHN-, ESS- UND KOCHBEREICH MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM BALKON. GROßE FENSTERFLÄCHEN SORGEN FÜR EINE HELLE UND FREUNDLICHE WOHNATMOSPHÄRE.

ÜBER DIE INNENLIEGENDE TREPPE GELANGEN SIE IN DAS DACHGESCHOSS. HIER BEFINDET SICH EIN GROßZÜGIGES SCHLAFZIMMER MIT AUSREICHEND PLATZ FÜR INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN. DAS TAGESLICHTBAD IST MIT BADEWANNE, WASCHBECKEN, DUSCHE UND WC AUSGESTATTET. ZUSÄTZLICH STEHT EIN SPEICHERRAUM ALS PRAKTISCHE ABSTELLFLÄCHE ZUR VERFÜGUNG.

IM UNTERGESCHOSS BIETET BEFINDET SICH DAS KELLERABTEIL, SOWIE DER WASCHKELLER MIT ANSCHLUSSMÖGLICHTKEITEN FÜR WASCHMASCHINE UND WÄSCHETROCKNER .

EIN BESONDERES HIGHLIGHT DIESER WOHNUNG SIND DIE BEIDEN BALKONE MIT IHREM HERRLICHEN BLICK AUF DIE UMLIEGENDE BERGLANDSCHAFT. HIER LASSEN SICH ENTSPANNTE STUNDEN IM FREIEN GENIEßEN, WÄHREND MAN DEN UNVERBAUBAREN AUSBLICK AUF DIE BERGE AUF SICH WIRKEN LÄSST.

DIE WOHNUNG VERBINDET GROßZÜGIGES WOHNEN MIT FUNKTIONALEN NEBENFLÄCHEN UND BIETET DAMIT VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN FÜR EIGENNUTZER SOWIE KAPITALANLEGER. DER BALKON MIT BEEINDRUCKENDEM BERGBLICK RUNDET DAS ATTRAKTIVE GESAMTBILD DIESER BESONDEREN MAISONETTE-WOHNUNG AB.

Ausstattung Bodenbeläge: hochwertiger Designbelag geschmackvolle Fliesen im Bad und Gäste-WC, moderne Sanitärgegenstände, elektrischer Handtuchheizkörper Rollläden mit elektrischer Betätigung für alle Fenster im EG, OG, DG, ausgenommen DFF, Kellerfenster und Fenstersonderformen Einbauküche

Lage Die moderne und ansprechende Balkonwohnung mit Bergblick befindet sich in einem ruhigen und zentral gelegenen Wohngebiet in Großweil.
An der Loisach, zwischen Murnau und Kochel, liegt die Gemeinde Großweil im Landkreis Garmisch-Partenkirchen mit rund 1540 Einwohnern, eingebettet in eine schöne Landschaft mit kleinen Seen und blumenreichen Mooren und Wiesen.

In Garmisch-Partenkirchen sind Sie in ca. 30 Min., in München in ca. 45 Min., in Murnau a. Staffelsee in ca. 15 Min. Die Autobahnauffahrt zur A95 liegt nur drei Kilometer entfernt.

Banken, Kindergärten und Krippen, Supermarkt u. Bäcker, ein Naturfreibad, sowie verschiedene Gaststätten und Restaurants befinden sich im Ort oder in der Nachbargemeinde. Grundschule ist in Großweil, Realschule, Gymnasien befinden sich in Schlehdorf bzw. Murnau u. Penzberg.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Wir beantworten Ihnen alle ihre Fragen rund um die Häuser zur Bauausführung, Ausstattung, energietechnische Fragen und sind stets bemüht Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu erfüllen. Wir nehmen uns Zeit für Sie und beraten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch in unserem gemütlichen Immobilienbüro in Herrsching.

Domizil-Immobilien GmbH Verkauf | Vermietung | Hausbau | Projektierung

Objektbeschreibung DIE HIER ZUM KAUF ANGEBOTENE WOHNUNG NR. 7 ERSTRECKT SICH ÜBER ZWEI EBENEN UND ÜBERZEUGT DURCH IHRE DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG SOWIE EIN GROßZÜGIGES WOHNKONZEPT. IM OBERGESCHOSS BEFINDET SICH DER EINGANGSBEREICH MIT FLUR, VON DEM AUS EIN SEPARATES WC SOWIE EIN FLEXIBEL NUTZBARER RAUM ERREICHBAR SIND, DER SICH IDEAL ALS ARBEITS-, GÄSTE- ODER HOBBYZIMMER EIGNET. HERZSTÜCK DER WOHNUNG IST DER OFFEN GESTALTETE WOHN-, ESS- UND KOCHBEREICH MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM BALKON. GROßE FENSTERFLÄCHEN SORGEN FÜR EINE HELLE UND FREUNDLICHE WOHNATMOSPHÄRE. ÜBER DIE INNENLIEGENDE TREPPE GELANGEN SIE IN DAS DACHGESCHOSS. HIER BEFINDET SICH EIN GROßZÜGIGES SCHLAFZIMMER MIT AUSREICHEND PLATZ FÜR INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN. DAS TAGESLICHTBAD IST MIT BADEWANNE, WASCHBECKEN, DUSCHE UND WC AUSGESTATTET. ZUSÄTZLICH STEHT EIN SPEICHERRAUM ALS PRAKTISCHE ABSTELLFLÄCHE ZUR VERFÜGUNG. IM UNTERGESCHOSS BIETET BEFINDET SICH DAS KELLERABTEIL, SOWIE DER WASCHKELLER MIT ANSCHLUSSMÖGLICHTKEITEN FÜR WASCHMASCHINE UND WÄSCHETROCKNER . EIN BESONDERES HIGHLIGHT DIESER WOHNUNG SIND DIE BEIDEN BALKONE MIT IHREM HERRLICHEN BLICK AUF DIE UMLIEGENDE BERGLANDSCHAFT. HIER LASSEN SICH ENTSPANNTE STUNDEN IM FREIEN GENIEßEN, WÄHREND MAN DEN UNVERBAUBAREN AUSBLICK AUF DIE BERGE AUF SICH WIRKEN LÄSST. DIE WOHNUNG VERBINDET GROßZÜGIGES WOHNEN MIT FUNKTIONALEN NEBENFLÄCHEN UND BIETET DAMIT VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN FÜR EIGENNUTZER SOWIE KAPITALANLEGER. DER BALKON MIT BEEINDRUCKENDEM BERGBLICK RUNDET DAS ATTRAKTIVE GESAMTBILD DIESER BESONDEREN MAISONETTE-WOHNUNG AB. Ausstattung Bodenbeläge: hochwertiger Designbelag geschmackvolle Fliesen im Bad und Gäste-WC, moderne Sanitärgegenstände, elektrischer Handtuchheizkörper Rollläden mit elektrischer Betätigung für alle Fenster im EG, OG, DG, ausgenommen DFF, Kellerfenster und Fenstersonderformen Einbauküche Lage Die moderne und ansprechende Balkonwohnung mit Bergblick befindet sich in einem ruhigen und zentral gelegenen Wohngebiet in Großweil. An der Loisach, zwischen Murnau und Kochel, liegt die Gemeinde Großweil im Landkreis Garmisch-Partenkirchen mit rund 1540 Einwohnern, eingebettet in eine schöne Landschaft mit kleinen Seen und blumenreichen Mooren und Wiesen. In Garmisch-Partenkirchen sind Sie in ca. 30 Min., in München in ca. 45 Min., in Murnau a. Staffelsee in ca. 15 Min. Die Autobahnauffahrt zur A95 liegt nur drei Kilometer entfernt. Banken, Kindergärten und Krippen, Supermarkt u. Bäcker, ein Naturfreibad, sowie verschiedene Gaststätten und Restaurants befinden sich im Ort oder in der Nachbargemeinde. Grundschule ist in Großweil, Realschule, Gymnasien befinden sich in Schlehdorf bzw. Murnau u. Penzberg. Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin! Wir beantworten Ihnen alle ihre Fragen rund um die Häuser zur Bauausführung, Ausstattung, energietechnische Fragen und sind stets bemüht Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu erfüllen. Wir nehmen uns Zeit für Sie und beraten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch in unserem gemütlichen Immobilienbüro in Herrsching. Domizil-Immobilien GmbH Verkauf | Vermietung | Hausbau | Projektierung

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 765 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumwohnung mit Bergblick. Energieeffizient und naturnahes wohnen im LKr. Garmisch

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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