Moderne DG-Wohnung mit Blick ins Grüne - ideal für Einsteiger

Wohnung zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08393

Kaufpreis

59.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zur Ausstattung gehören unter anderem Wärmeschutzverglasung mit Rollläden, Bad mit Badewanne, Laminatfußboden. Zur Wohnung gehört eine schöne Dachterrasse,. Die gesamte Anlage ist sehr freundlich und gepflegt. Außerden Mieterkeller gibt es noch einen Fahrradkeller und einen Wasch-Trockenraum im Untergeschoß. Zur Wohnung gehört noch ein außenstellplatz vor dem Haus.

Lage Meerane liegt an der Landesgrenze Sachsen-Thüringen im Landkreis Zwickau. Es hat ca. 14.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesautobahn A4 und der Bundestraße B93 sehr gut. Meerane hat eine angenehme Architektur welche teilweise auch durch sehr ansprechende Villen- und Carrébebauung geprägt ist. Das Objekt selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Zone welche nur von den Anwohnern genutzt wird. Durchgangsverkehr ist nicht vorhanden. Die Anlage grenzt unmittelbar an den Wilhelm-Wunderlich-Park, einem großen Stadtpark und Naherholungszentrum. Ein direkter Zugang zum Park ist gegeben. Weiter angrenzend sind offene Wiesen und Sportanlagen. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung gut und die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Auch ein Anschluss der Bundestraße 93 ist in der Nähe.

Sonstiges Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Der gesamte Komplex wurde erst 1993 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und vermietet. Zur Ausstattung gehören unter anderem Wärmeschutzverglasung mit Rollläden, Bad mit Badewanne, Laminatfußboden. Zur Wohnung gehört eine schöne Dachterrasse,. Die gesamte Anlage ist sehr freundlich und gepflegt. Außerden Mieterkeller gibt es noch einen Fahrradkeller und einen Wasch-Trockenraum im Untergeschoß. Zur Wohnung gehört noch ein Außenstellplatz vor dem Haus. Ausstattung Zur Ausstattung gehören unter anderem Wärmeschutzverglasung mit Rollläden, Bad mit Badewanne, Laminatfußboden. Zur Wohnung gehört eine schöne Dachterrasse,. Die gesamte Anlage ist sehr freundlich und gepflegt. Außerden Mieterkeller gibt es noch einen Fahrradkeller und einen Wasch-Trockenraum im Untergeschoß. Zur Wohnung gehört noch ein außenstellplatz vor dem Haus. Lage Meerane liegt an der Landesgrenze Sachsen-Thüringen im Landkreis Zwickau. Es hat ca. 14.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesautobahn A4 und der Bundestraße B93 sehr gut. Meerane hat eine angenehme Architektur welche teilweise auch durch sehr ansprechende Villen- und Carrébebauung geprägt ist. Das Objekt selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Zone welche nur von den Anwohnern genutzt wird. Durchgangsverkehr ist nicht vorhanden. Die Anlage grenzt unmittelbar an den Wilhelm-Wunderlich-Park, einem großen Stadtpark und Naherholungszentrum. Ein direkter Zugang zum Park ist gegeben. Weiter angrenzend sind offene Wiesen und Sportanlagen. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung gut und die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Auch ein Anschluss der Bundestraße 93 ist in der Nähe. Sonstiges Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 59.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.900 €): 252 € / Monat
20% Eigenkapital (11.800 €): 224 € / Monat
30% Eigenkapital (17.700 €): 196 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 156 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne DG-Wohnung mit Blick ins Grüne - ideal für Einsteiger

Beschreibung

Ausstattung