Wohnen mit Gartenflair – großzügige 130 qm Erdgeschosswohnung zum Wohlfühlen

Wohnung zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87787

Zimmer

1991

Baujahr

Beschreibung

Das Haus wird über eine Pelletheizung mit Solarthermie beheizt. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den zeitgemäßen energetischen Standard.

Ausstattung Aufteilung im Überblick:

Erdgeschoss – ca. 130,58 m² Wohnfläche Kaltmiete 900 Euro 3-Zimmer-Wohnung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten Einbauküche Zwei Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC Eigener Kellerbereich mit Werkstatt Pelletsheizung mit Solathermie Zwei Garagenstellplätze

Lage Makrolage:

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dietratried der Gemeinde Wolfertschwenden im schwäbischen Allgäu (Bayern).

Wolfertschwenden verfügt über eine verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnen A7 und A96. Dadurch sind die Städte Memmingen, Kempten, Ulm sowie München zügig erreichbar. Der Flughafen Memmingen liegt in kurzer Fahrdistanz und bietet zusätzliche Mobilität.

Mikrolage:

Dietratried ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil mit überwiegender Wohnbebauung und hohem Grünanteil.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, ärztliche Versorgung sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergarten und Grundschule sind in der Wolfertschwenden vorhanden.

Direkt angrenzende Wiesen- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 988 m² in ruhiger Lage von Dietratried bei Wolfertschwenden. Die im Jahr 1991 errichtete Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Das Haus wird über eine Pelletheizung mit Solarthermie beheizt. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den zeitgemäßen energetischen Standard. Ausstattung Aufteilung im Überblick: Erdgeschoss – ca. 130,58 m² Wohnfläche Kaltmiete 900 Euro 3-Zimmer-Wohnung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten Einbauküche Zwei Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC Eigener Kellerbereich mit Werkstatt Pelletsheizung mit Solathermie Zwei Garagenstellplätze Lage Makrolage: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dietratried der Gemeinde Wolfertschwenden im schwäbischen Allgäu (Bayern). Wolfertschwenden verfügt über eine verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnen A7 und A96. Dadurch sind die Städte Memmingen, Kempten, Ulm sowie München zügig erreichbar. Der Flughafen Memmingen liegt in kurzer Fahrdistanz und bietet zusätzliche Mobilität. Mikrolage: Dietratried ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil mit überwiegender Wohnbebauung und hohem Grünanteil. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, ärztliche Versorgung sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergarten und Grundschule sind in der Wolfertschwenden vorhanden. Direkt angrenzende Wiesen- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.