vierraum.urban.lindenthal.

Terrassenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50935

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage von Köln-Lindenthal.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Ärztliche Einrichtungen befinden sich unweit des Objekts.

Diese schöne Vierraumwohnung ist ideal zum Beispiel

für eine Familie
für ein junges Paar
für ein junggebliebenes Paar
für ein Senioren Paar geeignet. Und selbstverständlich auch für alle und viele andere Wohnformen.

Mit Betreten der Wohnung eröffnet sich ein Dielenbereich mit Garderobe, Raum zum verweilen, zum Abstellen, zum Ankommen.

Der Wohnbereich mit direktem Zutritt zum Balkon und herrlichem Fernblick geht links der Diele ab und die schöne helle und ins Grüne schauende Wohnküche rechts der Diele.

Anschließend liegt ein kleiner Hauswirschafts- und Vorratsraum.

Dann zwei gleichgeräumige Zimmer beide ebenfalls m it Zutritt zum Balkon und einem weiteren gegenüber liegenden Gast-KinderDuschbad.

Dann ein weiterer kleiner Bereich mit viel Stauraum.

Am Ende der Diele rechts der MasterBedBereich mit kleiner Ankleide und einen Dusch-Wannenbad.

Der sehr freundliche und klare Grundriss, der überdachte Balkon mit Fernblick und der Blick ins Grüne aus dem Küchen- und dem Masterbedbereich sind erste Highlights dieser Wohnung.

Der KellerRaum ist auch ein großer Bereich im Untergeschoss des Gebäudes, das zu einem Ensemble von sieben Gebäuden aus dem Baujahr 2014 gehört und einen herrlichen grünen gemeinsamen Innenbereich hat.

Ausstattung Die Fassade ist verklinkert und verputzt.

Die Fenster sind wertige energiesparende Kunststofffenster.

Die Wände sind verputzt und tapeziert.

Die Hauseingangstür, die Wohnungstür und die Zimmerinnentüren sind Holztüren und entsprechen modernen Ansprüchen.

Der Bodenbelag ist heller Parkettboden in den Wohnbereichen. Und heller Keramikbelag in den Bädern.

Die Badbereiche sind auch in hellem Feinstein/keramik belegt und mit beiger/grauer Keramik ausgestattet.

Der Balkon ist mit hellem grauen WPC belegt, dieser Belag gibt eine schöne Dielenoptik.

Die Aussenanlage sind schön und sehr gepflegt angelegt und laden zum verweilen ein.

Ein gut zu befahrender Tiefgaragen-stellplatz kann zu dieser Eigentums-wohnung erworben werden.

Lage Der Stadtteil Lindenthal liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel.

Lindenthal grenzt im Osten an den Stadtteil Neustadt-Süd, im Süden an Sülz und am Übergang der „Grenzstraße“ Gleueler Straße über die Bundesautobahn 4 an die Stadt Hürth, im Westen an Junkersdorf und im Norden an Müngersdorf, Braunsfeld und Ehrenfeld.

Lindenthal gehört zu den begehrtesten Stadtteilen von Köln.

Es bietet viele Grünflächen, ist sehr gepflegt und verfügt über eine hervorragende InfrastrukturZentrale Punkte im Stadtteil sind der große Stadtwald mit seinem großen Freizeitangebot.

Die Nähe zur Universität ist deutlich zu spüren. Mit der Grundsteinlegung des neuen Universitätsgebäudes im Jahre 1929 im Inneren Grüngürtel entstand in Lindenthal das heutige Universitätsviertel.

Dieses umfasst sowohl diverse Neubauten im und am Grüngürtel, wie etwa die alte Mensa aus den 1950er Jahren oder das Philosophikum aus den 1970er Jahren als auch zu Instituten umfunktionierte Gebäude oder Villen entlang des Weyertals. Die Fakultäten der Hochschule sind im ganzen Stadtteil verteilt, was sich auch auf die Infrastruktur auswirkt. Die renommierte Universitätsklinik liegt zwischen Gleueler Straße und Kerpener Straße.

Entlang der Dürener Straße, der #Einkaufsmeile Lindenthals, hat sich wertiger Einzelhandel und namhafte und #in Gastronomie angesiedelt.

Das Museum für ostasiatische Kunst, der Felsengarten am Fort IV, der Adenauer Weiher sowie der Aachener Weiher, der Rautenstrauchkanal und das Krieler Dömchen sind nur einige weige der Sehenswürdigkeiten, die Lindenthal zu bieten hat.

Während sich rund um die Zülpicher und Dürener Straße vor allem EigentumsWohnungen und Stadthäuser befinden, findet man am Rautenstrauchkanal und im Norden des Stadtteils hier vor allem in Deckstein zahlreiche großzügige und exklusiver Anwesen.

Das nur ein erster kurzer Exkurs zur Umwelt und zum Umfeld dieser Wohnung in Köln-Lindenthal.

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung im KundenExklusivAuftrag anbieten zu können.

Auch würden wir uns freuen, wenn Sie uns kurz Ihre persönlichen Anforderungen und Wünsche für die von Ihnen gesuchte Immobilie kurz mitteilen. Hierzu zählen die Anforderungen an die mindest Zimmerzahl, das Umfeld die Lage, das gewünschte Budget das Sie investieren möchten. So das fürt uns Ihre persönlichen #must have - #wish to have erkennbar sind und wir Ihnen einen bestmöglichen service anbieten können. Selbstverständlich können Sie uns hierzu eine Mail zusenden oder wir stimmen diese Punkte in unserem persönlichen Gespräch/Telefonat ab.

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne, nachdem Sie die Widerrufsbelehrung und den Datenschutz bestätigt haben, gerner ein Exposé zu.

Auch eine Besichtigung vereinbaren wir gerne persönlich mit Ihnen.

Bitte zögern Sie nicht und anzurufen oder schreiben Sie eine Mail: 0049 221 4849448 0049 171 4849448 info@voj-immobilien.de

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.

Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Herzliche Grüße, Nicole Vanessa Voj

Objektbeschreibung Diese Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage von Köln-Lindenthal. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Ärztliche Einrichtungen befinden sich unweit des Objekts. Diese schöne Vierraumwohnung ist ideal zum Beispiel - für eine Familie - für ein junges Paar - für ein junggebliebenes Paar - für ein Senioren Paar geeignet. Und selbstverständlich auch für alle und viele andere Wohnformen. Mit Betreten der Wohnung eröffnet sich ein Dielenbereich mit Garderobe, Raum zum verweilen, zum Abstellen, zum Ankommen. Der Wohnbereich mit direktem Zutritt zum Balkon und herrlichem Fernblick geht links der Diele ab und die schöne helle und ins Grüne schauende Wohnküche rechts der Diele. Anschließend liegt ein kleiner Hauswirschafts- und Vorratsraum. Dann zwei gleichgeräumige Zimmer beide ebenfalls m it Zutritt zum Balkon und einem weiteren gegenüber liegenden Gast-KinderDuschbad. Dann ein weiterer kleiner Bereich mit viel Stauraum. Am Ende der Diele rechts der MasterBedBereich mit kleiner Ankleide und einen Dusch-Wannenbad. Der sehr freundliche und klare Grundriss, der überdachte Balkon mit Fernblick und der Blick ins Grüne aus dem Küchen- und dem Masterbedbereich sind erste Highlights dieser Wohnung. Der KellerRaum ist auch ein großer Bereich im Untergeschoss des Gebäudes, das zu einem Ensemble von sieben Gebäuden aus dem Baujahr 2014 gehört und einen herrlichen grünen gemeinsamen Innenbereich hat. Ausstattung Die Fassade ist verklinkert und verputzt. Die Fenster sind wertige energiesparende Kunststofffenster. Die Wände sind verputzt und tapeziert. Die Hauseingangstür, die Wohnungstür und die Zimmerinnentüren sind Holztüren und entsprechen modernen Ansprüchen. Der Bodenbelag ist heller Parkettboden in den Wohnbereichen. Und heller Keramikbelag in den Bädern. Die Badbereiche sind auch in hellem Feinstein/keramik belegt und mit beiger/grauer Keramik ausgestattet. Der Balkon ist mit hellem grauen WPC belegt, dieser Belag gibt eine schöne Dielenoptik. Die Aussenanlage sind schön und sehr gepflegt angelegt und laden zum verweilen ein. Ein gut zu befahrender Tiefgaragen-stellplatz kann zu dieser Eigentums-wohnung erworben werden. Lage Der Stadtteil Lindenthal liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel. Lindenthal grenzt im Osten an den Stadtteil Neustadt-Süd, im Süden an Sülz und am Übergang der „Grenzstraße“ Gleueler Straße über die Bundesautobahn 4 an die Stadt Hürth, im Westen an Junkersdorf und im Norden an Müngersdorf, Braunsfeld und Ehrenfeld. Lindenthal gehört zu den begehrtesten Stadtteilen von Köln. Es bietet viele Grünflächen, ist sehr gepflegt und verfügt über eine hervorragende InfrastrukturZentrale Punkte im Stadtteil sind der große Stadtwald mit seinem großen Freizeitangebot. Die Nähe zur Universität ist deutlich zu spüren. Mit der Grundsteinlegung des neuen Universitätsgebäudes im Jahre 1929 im Inneren Grüngürtel entstand in Lindenthal das heutige Universitätsviertel. Dieses umfasst sowohl diverse Neubauten im und am Grüngürtel, wie etwa die alte Mensa aus den 1950er Jahren oder das Philosophikum aus den 1970er Jahren als auch zu Instituten umfunktionierte Gebäude oder Villen entlang des Weyertals. Die Fakultäten der Hochschule sind im ganzen Stadtteil verteilt, was sich auch auf die Infrastruktur auswirkt. Die renommierte Universitätsklinik liegt zwischen Gleueler Straße und Kerpener Straße. Entlang der Dürener Straße, der #Einkaufsmeile Lindenthals, hat sich wertiger Einzelhandel und namhafte und #in Gastronomie angesiedelt. Das Museum für ostasiatische Kunst, der Felsengarten am Fort IV, der Adenauer Weiher sowie der Aachener Weiher, der Rautenstrauchkanal und das Krieler Dömchen sind nur einige weige der Sehenswürdigkeiten, die Lindenthal zu bieten hat. Während sich rund um die Zülpicher und Dürener Straße vor allem EigentumsWohnungen und Stadthäuser befinden, findet man am Rautenstrauchkanal und im Norden des Stadtteils hier vor allem in Deckstein zahlreiche großzügige und exklusiver Anwesen. Das nur ein erster kurzer Exkurs zur Umwelt und zum Umfeld dieser Wohnung in Köln-Lindenthal. Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung im KundenExklusivAuftrag anbieten zu können. Auch würden wir uns freuen, wenn Sie uns kurz Ihre persönlichen Anforderungen und Wünsche für die von Ihnen gesuchte Immobilie kurz mitteilen. Hierzu zählen die Anforderungen an die mindest Zimmerzahl, das Umfeld die Lage, das gewünschte Budget das Sie investieren möchten. So das fürt uns Ihre persönlichen #must have - #wish to have erkennbar sind und wir Ihnen einen bestmöglichen service anbieten können. Selbstverständlich können Sie uns hierzu eine Mail zusenden oder wir stimmen diese Punkte in unserem persönlichen Gespräch/Telefonat ab. Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne, nachdem Sie die Widerrufsbelehrung und den Datenschutz bestätigt haben, gerner ein Exposé zu. Auch eine Besichtigung vereinbaren wir gerne persönlich mit Ihnen. Bitte zögern Sie nicht und anzurufen oder schreiben Sie eine Mail: 0049 221 4849448 0049 171 4849448 info@voj-immobilien.de Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Herzliche Grüße, Nicole Vanessa Voj