Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 39443

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

1938

Baujahr

Beschreibung

Bereits vor dem Betreten des Hauses erwartet Sie ein besonderes Highlight: der vollständig verglaste und überdachte Wintergarten. Er schafft einen einladenden Eingangsbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen angenehmen zusätzlichen Aufenthaltsraum.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich die Küche, der Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie der Zugang zum Keller.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Schlafzimmer besteht zudem die Möglichkeit, eine praktische Ankleide einzurichten, sodass zusätzlicher Komfort und Stauraum geschaffen werden können.

Auch der Keller bietet reichlich Platz für Lagerflächen, Hauswirtschaft oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 298 m², wobei ca. 98 m² als gepachtete Gartenfläche genutzt werden. Zudem befinden sich auf dem Grundstück eine Garage sowie ein Nebengelass, das sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Abstellfläche eignet.

Überzeugen Sie sich bei dem 360 Grad Rundgang von dem gemütlichen Charakter des Hauses und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

Wintergarten
unterkellert
Garage
Nebengelass
zwei Bäder
Zisterne
Starkstrom
DSL

Sanierungen & Modernisierungen:

Bäder (1979)
Heizung (1991)
doppelverglaste Kunststofffenster (1992)
Rollläden im Erdgeschoss teils elektrisch (1992)

Lage Der Ortsteil Brumby liegt im Herzen Sachsen-Anhalts und gehört zur Stadt Staßfurt im Salzlandkreis. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und eine zugleich gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit einer harmonischen Mischung aus idyllischem Dorfcharakter und moderner Infrastruktur bietet Brumby sowohl Natur- als auch Stadtnähe.

Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Brumby bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einem dörflichen Charme, der vor allem bei Ruhe suchenden und naturverbundenen Menschen beliebt ist.

Die Stadt Staßfurt oder Calbe ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung. Über die nahegelegene B6n und die Autobahn A14 sind größere Städte wie Magdeburg oder Halle schnell erreichbar, was Brumby auch für Firmenansiedlungen attraktiv macht.

Neben der guten Verkehrsanbindung zeichnet sich der Ortsteil durch eine engagierte Dorfgemeinschaft aus, die traditionelle Feste und Veranstaltungen organisiert, wodurch das Gemeinschaftsgefühl gestärkt wird. In Brumby genießen Sie eine hohe Lebensqualität in ruhiger Lage, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt: 0176 82 26 18 13 oder 0391 74 47 73 37 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Mariella Hedwig

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Vorstellungen vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Dank des durchdachten Grundrisses auf 137,03 m² und der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder alle, die Wert auf Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Bereits vor dem Betreten des Hauses erwartet Sie ein besonderes Highlight: der vollständig verglaste und überdachte Wintergarten. Er schafft einen einladenden Eingangsbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen angenehmen zusätzlichen Aufenthaltsraum. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich die Küche, der Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie der Zugang zum Keller. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Schlafzimmer besteht zudem die Möglichkeit, eine praktische Ankleide einzurichten, sodass zusätzlicher Komfort und Stauraum geschaffen werden können. Auch der Keller bietet reichlich Platz für Lagerflächen, Hauswirtschaft oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 298 m², wobei ca. 98 m² als gepachtete Gartenfläche genutzt werden. Zudem befinden sich auf dem Grundstück eine Garage sowie ein Nebengelass, das sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Abstellfläche eignet. Überzeugen Sie sich bei dem 360 Grad Rundgang von dem gemütlichen Charakter des Hauses und kontaktieren Sie mich. Ausstattung - Wintergarten - unterkellert - Garage - Nebengelass - zwei Bäder - Zisterne - Starkstrom - DSL Sanierungen & Modernisierungen: - Bäder (1979) - Heizung (1991) - doppelverglaste Kunststofffenster (1992) - Rollläden im Erdgeschoss teils elektrisch (1992) Lage Der Ortsteil Brumby liegt im Herzen Sachsen-Anhalts und gehört zur Stadt Staßfurt im Salzlandkreis. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und eine zugleich gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit einer harmonischen Mischung aus idyllischem Dorfcharakter und moderner Infrastruktur bietet Brumby sowohl Natur- als auch Stadtnähe. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Brumby bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einem dörflichen Charme, der vor allem bei Ruhe suchenden und naturverbundenen Menschen beliebt ist. Die Stadt Staßfurt oder Calbe ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung. Über die nahegelegene B6n und die Autobahn A14 sind größere Städte wie Magdeburg oder Halle schnell erreichbar, was Brumby auch für Firmenansiedlungen attraktiv macht. Neben der guten Verkehrsanbindung zeichnet sich der Ortsteil durch eine engagierte Dorfgemeinschaft aus, die traditionelle Feste und Veranstaltungen organisiert, wodurch das Gemeinschaftsgefühl gestärkt wird. In Brumby genießen Sie eine hohe Lebensqualität in ruhiger Lage, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt: 0176 82 26 18 13 oder 0391 74 47 73 37 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Mariella Hedwig