Großzügige 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74586

Kaufpreis

293.100 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.128 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Helle, offene Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
Videosprechanlage mit flachem Farbdisplay
Hochgedämmte Bauweise, für dauerhaft niedrige Heizkosten
Bodenebene Dusche
hochwertige Sanitärausstattung
Schneller, leiser Aufzug mit barrierefreiem Zugang zu allen Wohnungen
Steuerbare Fußbodenheizung
Keramikserien von Markenherstellern im Bad
Bauweise nach erhöhtem Schallschutz gemäß DIN 4109
3-fach isolierverglaste Fenster
Multifunktionssteckdosen mit Cat. 7
Elektrische Jalousien
Glasfaseranschluss
Abstellraum inklusive
Fahrradabstellplätze
große Tiefgaragenstellplätze (3,0m breit)

Ausstattungsbeschreibung: Veränderte Ausführungen gegenüber der vorliegenden Ausstattungsbeschreibung sind je nach Bautenstand bis zur Übergabe der Wohnungen möglich.

Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (3x5m zum Preis von 30.000,00 €) oder ein Außenstellplatz (zum Preis von 11.000,00 €) kann zusätzlich erworben werden.

Lage Gründelhardt ist ein Teilort von Frankenhardt, verkehrsgünstig gelegen zwischen Crailsheim (9 km) und Schwäbisch Hall (20 km). In greifbarer Nähe finden sich namenhafte Arbeitgeber von kleinen Mittelständlern bis zum Weltkonzernen. Optimal für Pendler. Die nahegelegenen Autobahnen A6 (15 km) und A7 (23 km) bieten eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen. Ruhig und naturnah biete Gründelhardt alle Vorzüge des ländlichen Raumes und liegt doch in greifbarer Nähe zu den wichtigen Mittelzentren des Landkreises. Mit einer tollen örtlichen Gemeinschaft und einem ausgeprägten Vereinswesen versteht sich Gründelhardt nicht nur als Ort zum Leben, sondern als Heimat. Infrastruktur im Ort: Rathaus / Gemeindeverwaltung Kindergarten/-grippe, Grundschule Bank 1 evang. Kirche, Friedhof, Gemeindehaus Post-Annahmestelle Fahrschule 1 freie Tankstelle Friseur Auto-Reparatur-Werkstätten Beheiztes Freibad Sport- & Fußballplätze mit Vereinsgebäude Wertstoffhof Seniorenheim diverse Freiberufler (Versicherungsmakler, Architekturbüro) Einkaufsmöglichkeiten: Getränkemarkt, Bäckereien, Supermarkt, 24/7 Markt, Bauernhofladen Ärzte / sonst. Praxen: Zahnarztpraxis, Allgemeinarztpraxis, Massage-Praxis, Physiotherapeut

Sonstiges Alles – außer gewöhnlich! Seit über 70 Jahren baut die Friedrich Schumann Bau GmbH für unsere Kunden oder für uns selbst. Diese Erfahrung fließt in jedes unserer Projekte ein – und das spüren unsere Kunden. Wir bauen bewusst anders als klassische Bauträger: großzügige Balkone und Terrassen, komfortable Tiefgaragenstellplätze mit 3 x 5 m statt Minimalmaß, keine kunststoffbasierte Wärmedämmung, sondern hochgedämmtes Ziegelmauerwerk für ein natürliches und gesundes Raumklima. All dies sind kleine Details, die unseren Kunden und Nutzern Mehrwerte bieten und auch für eine langfristige Wertentwicklung der Immobilie sorgen. Doch im Gesundheitszentrum Weißes Kreuz erwerben Sie nicht einfach nur eine Immobilie: Sie befinden sich auch in direkter Nachbarschaft zur ärztlichen Grundversorgung – das ist heute und auch morgen ein unbezahlbarer Standortvorteil.

Objektbeschreibung Am Ortsrand von Gründelhardt entsteht auf einer Fläche von über einem Hektar das moderne Wohnquartier "Weißes Kreuz". Die Bebauung vereint Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser und legt besonderen Wert auf eine durchgrünte, lebenswerte Umgebung. Das erste realisierte Projekt ist das Gesundheitszentrum Frankenhardt. Es bildet die Grundlage für eine medizische Versorgung der Gemeinde und setzt neue Maßstäbe für generationenübergreifendes Wohnen im neuen Quartier. Das Weiße Kreuz lieg an der Oberspeltacher Straße und wird über eine neu gebaute Erschließungsstraße erschlossen. Ausstattung - Helle, offene Wohnräume mit bodentiefen Fenstern - Videosprechanlage mit flachem Farbdisplay - Hochgedämmte Bauweise, für dauerhaft niedrige Heizkosten - Bodenebene Dusche - hochwertige Sanitärausstattung - Schneller, leiser Aufzug mit barrierefreiem Zugang zu allen Wohnungen - Steuerbare Fußbodenheizung - Keramikserien von Markenherstellern im Bad - Bauweise nach erhöhtem Schallschutz gemäß DIN 4109 - 3-fach isolierverglaste Fenster - Multifunktionssteckdosen mit Cat. 7 - Elektrische Jalousien - Glasfaseranschluss - Abstellraum inklusive - Fahrradabstellplätze - große Tiefgaragenstellplätze (3,0m breit) Ausstattungsbeschreibung: Veränderte Ausführungen gegenüber der vorliegenden Ausstattungsbeschreibung sind je nach Bautenstand bis zur Übergabe der Wohnungen möglich. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (3x5m zum Preis von 30.000,00 €) oder ein Außenstellplatz (zum Preis von 11.000,00 €) kann zusätzlich erworben werden. Lage Gründelhardt ist ein Teilort von Frankenhardt, verkehrsgünstig gelegen zwischen Crailsheim (9 km) und Schwäbisch Hall (20 km). In greifbarer Nähe finden sich namenhafte Arbeitgeber von kleinen Mittelständlern bis zum Weltkonzernen. Optimal für Pendler. Die nahegelegenen Autobahnen A6 (15 km) und A7 (23 km) bieten eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen. Ruhig und naturnah biete Gründelhardt alle Vorzüge des ländlichen Raumes und liegt doch in greifbarer Nähe zu den wichtigen Mittelzentren des Landkreises. Mit einer tollen örtlichen Gemeinschaft und einem ausgeprägten Vereinswesen versteht sich Gründelhardt nicht nur als Ort zum Leben, sondern als Heimat. Infrastruktur im Ort: Rathaus / Gemeindeverwaltung Kindergarten/-grippe, Grundschule Bank 1 evang. Kirche, Friedhof, Gemeindehaus Post-Annahmestelle Fahrschule 1 freie Tankstelle Friseur Auto-Reparatur-Werkstätten Beheiztes Freibad Sport- & Fußballplätze mit Vereinsgebäude Wertstoffhof Seniorenheim diverse Freiberufler (Versicherungsmakler, Architekturbüro) Einkaufsmöglichkeiten: Getränkemarkt, Bäckereien, Supermarkt, 24/7 Markt, Bauernhofladen Ärzte / sonst. Praxen: Zahnarztpraxis, Allgemeinarztpraxis, Massage-Praxis, Physiotherapeut Sonstiges Alles – außer gewöhnlich! Seit über 70 Jahren baut die Friedrich Schumann Bau GmbH für unsere Kunden oder für uns selbst. Diese Erfahrung fließt in jedes unserer Projekte ein – und das spüren unsere Kunden. Wir bauen bewusst anders als klassische Bauträger: großzügige Balkone und Terrassen, komfortable Tiefgaragenstellplätze mit 3 x 5 m statt Minimalmaß, keine kunststoffbasierte Wärmedämmung, sondern hochgedämmtes Ziegelmauerwerk für ein natürliches und gesundes Raumklima. All dies sind kleine Details, die unseren Kunden und Nutzern Mehrwerte bieten und auch für eine langfristige Wertentwicklung der Immobilie sorgen. Doch im Gesundheitszentrum Weißes Kreuz erwerben Sie nicht einfach nur eine Immobilie: Sie befinden sich auch in direkter Nachbarschaft zur ärztlichen Grundversorgung – das ist heute und auch morgen ein unbezahlbarer Standortvorteil.