Schicke Maisonette in Jena Ost

Maisonette zum Kauf in Jena, Thüringen · 07749

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bäder

88 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.670 €

pro m²

Beschreibung

Für weitere Informationen, Grundrisse und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé wird Ihnen zugesandt. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

We’re pleased to offer the full property description and all key details on our English-language page as well. Visit https://www.wienroth-immobilien.de/en/ for the complete information in English.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Ortsteil Wenigenjena (Jena-Ost), östlich der Saale und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Straße „Am Steinborn" ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo 30) geprägt und bietet ein überschaubares, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Über die Camsdorfer Brücke ist die Innenstadt bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit den Straßenbahnlinien 2 und 14 umsteigefrei erreichbar; der öffentliche Nahverkehr ist von morgens früh bis Mitternacht getaktet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Nahversorgung liegen in fußläufiger Erreichbarkeit. Für Freizeit und Erholung bietet die Lage einen besonderen Reiz: Die Saaleaue mit ihren Rad- und Spazierwegen sowie das Ostbad befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die umliegenden Höhenzüge — der Jenzig sowie der Hausberg mit dem Fuchsturm — laden zu Wanderungen mit weitem Blick über die Stadt ein. Wenigenjena verbindet damit die Vorzüge einer stadtnahen, gut angebundenen Wohnlage mit einem naturnahen, ruhigen Umfeld.

Sonstiges Haftungsausschluss / Disclaimer

Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
All information in this exposé and online listing is based on data provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of this information.

Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen.
Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualizations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande.
This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG.

Provisionshinweis / Commission Notice

Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarized purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT.

Datenschutzhinweis / Privacy Notice

Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet werden. Weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter:
By contacting us, you agree that your data will be stored and processed for the purpose of handling your inquiry. Further information on the handling of personal data can be found in our privacy policy at:
👉 www.wienroth-immobilien.de/datenschutz

Kontaktperson

Firma: Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG Name: Thomas Wienroth Straße: Karl-Liebknecht-Straße 9 Ort: 07749 Jena E-Mail: portale@wienroth-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese prakische 3-Raum-Maisonette überzeugt mit rund 87,57 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss über zwei Ebenen. Als bewährte Studentenwohnung war das Objekt in den vergangenen Jahren durchgehend vermietet: ein überzeugender Beleg für die stabile Nachfrage in der Universitätsstadt Jena. Im 3. Obergeschoss erwarten Sie zwei Wohnräume, eine Küche und ein Bad. Über die interne Verbindung gelangt man in den großzügigen weiteren Wohnraum im 4. Obergeschoss, der über ein separates Bad verfügt. Das Besondere: Hier sind bereits die Anschlüsse für eine eigene Küche vorhanden, und der Zugang ist zusätzlich über eine separate Eingangstür direkt vom Treppenhaus möglich. So lässt sich die Wohnung flexibel als zusammenhängende Einheit nutzen oder bei Bedarf in zwei eigenständige Wohnbereiche gliedern. Das bietet einen echten Mehrwert für unterschiedlichste Wohn- und Vermietungskonzepte. Aktuell sind zwei der drei Zimmer frei, sodass sich die Immobilie ideal für Eltern anbietet, die eine renditestarke Kapitalanlage mit einer Unterkunft für ihren studierenden Nachwuchs verbinden möchten. Die vollständige Bezugsfreiheit ist voraussichtlich gegen Ende des Jahres gegeben. Für weitere Informationen, Grundrisse und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé wird Ihnen zugesandt. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. We’re pleased to offer the full property description and all key details on our English-language page as well. Visit https://www.wienroth-immobilien.de/en/ for the complete information in English. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Ortsteil Wenigenjena (Jena-Ost), östlich der Saale und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Straße „Am Steinborn" ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo 30) geprägt und bietet ein überschaubares, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Über die Camsdorfer Brücke ist die Innenstadt bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit den Straßenbahnlinien 2 und 14 umsteigefrei erreichbar; der öffentliche Nahverkehr ist von morgens früh bis Mitternacht getaktet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Nahversorgung liegen in fußläufiger Erreichbarkeit. Für Freizeit und Erholung bietet die Lage einen besonderen Reiz: Die Saaleaue mit ihren Rad- und Spazierwegen sowie das Ostbad befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die umliegenden Höhenzüge — der Jenzig sowie der Hausberg mit dem Fuchsturm — laden zu Wanderungen mit weitem Blick über die Stadt ein. Wenigenjena verbindet damit die Vorzüge einer stadtnahen, gut angebundenen Wohnlage mit einem naturnahen, ruhigen Umfeld. Sonstiges Haftungsausschluss / Disclaimer Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. All information in this exposé and online listing is based on data provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of this information. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen. Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualizations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande. This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. Provisionshinweis / Commission Notice Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarized purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT. Datenschutzhinweis / Privacy Notice Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet werden. Weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter: By contacting us, you agree that your data will be stored and processed for the purpose of handling your inquiry. Further information on the handling of personal data can be found in our privacy policy at: 👉 www.wienroth-immobilien.de/datenschutz Kontaktperson Firma: Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG Name: Thomas Wienroth Straße: Karl-Liebknecht-Straße 9 Ort: 07749 Jena E-Mail: portale@wienroth-immobilien.de