Großzügiges Familiendomizil in Kreischa: Großes Grundstück mit Wohnhaus, Werkstatt und Bauland

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01731

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

1835

Baujahr

1.778 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück in einem Ortsteil von Kreischa.

Das solide erbaute Haus (Baujahr laut Energieausweis 1935) wurde über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich instand gehalten und umfassend saniert. Wichtige Meilensteine waren unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage (1993), die Sanierung des Hofes inklusive Grundleitungen (2005) sowie die schrittweise Erneuerung der Fenster (ab 2010) und der Haustür (2022). Eine detaillierte Auflistung der Maßnahmen liegt vor. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Gleichzeitig bietet sie, je nach individuellem Anspruch und Geschmack, Potenzial für weitere Modernisierungen, um eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 180 m². Das Haus bietet mit seinen 7 Zimmern auf ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, großzügigen Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Esszimmer ein praktisches Büro. Das Obergeschoss beherbergt fünf weitere Zimmer sowie das Bad. Der großzügige Werkstattbereich im Erdgeschoss erstreckt sich über insgesamt ca. 156 m² Nutzfläche. Diese beinhaltet neben den Hauptarbeitsflächen auch zugehörige Sozialräume mit WC und Dusche sowie ein separates Waschhaus.

Zukunftssicheres Internet: Die Immobilie profitiert von der in der Straße geplanten Glasfaserleitung. Dies schafft die ideale Voraussetzung, das Haus auf Wunsch an das Highspeed-Netz anzuschließen und für die digitalen Anforderungen von Homeoffice, Streaming und Zukunft bestens gerüstet zu sein.

Mit einem Grundstück mit einer Größe von fast 2.000 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Familien. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein zusätzliches Einfamilienhaus zu bauen oder eine Lagerhalle oder einen Teil des Grundstücks als Bauland zu veräußern. Ein Bauantrag ist in jedem Falle zu stellen.

Die Werkstatt wurde bis zum Renteneintritt der Eigentümer als Metallbaufirma genutzt.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garagenanlage mit 6 Garagen, sowie eine Scheune.

Keller: Teilweise unterkellert (ca. 23m²). Der Wasseranschluss befindet sich hier.

Das Objekt ist als sanierungsbedürftig zu betrachten.

Weitere Fotos im Exposé!

Ausstattung Ausstattung

Versorgung: Das Haus ist an die öffentlichen Netze für Strom, Wasser, Abwasser und Telefon angeschlossen.

Außenanlagen: Die Außenanlagen sind gepflegt.

Besonderheiten: Zum Objekt gehören diverse Anbauten.

Lage Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Kreischa. Dieser liegt ländlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels, während die Infrastruktur von Kreischa und die Nähe zu Dresden eine gute Anbindung gewährleisten. Gute Aussichten für die Infrastruktur: Die Erneuerung der Straße nach Kautzsch ist bereits beschlossen bzw. in der Umsetzung. Freuen Sie sich auf eine neu gestaltete Zufahrtsstraße, die den Wohnkomfort und den Wert der Lage in naher Zukunft nochmals aufwertet.

Den genauen Standort erhalten Sie bei Bestätigung des Exposées.

Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Die Angaben zu Wohnflächen, Nutzflächen und Gewerberäumen stammen vom Eigentümer.

Texterstellung unter Einsatz KI-gestützter Tools und redaktioneller Überprüfung.

Liebe Interessenten und Interessentinnen,

bitte bestätigen Sie Ihr Interesse an der Immobilie, in dem Sie sich als Interessent/in registrieren. Nachfolgend erhalten Sie von immoscout eine automatisch generierte Mail, hier können Sie unsere Datenschutzbestimmungen, Widerrufsbelehrung und weitere Unterlagen bestätigen, so dass wir für Sie tätig werden können.

Danach können Sie automatisch das Exposé downloaden - hier können Sie die komplette Anschrift der Immobilie sowie Grundrisse und Energieausweis einsehen.

Wir freuen uns, für Sie werden zu dürfen!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück in einem Ortsteil von Kreischa. Das solide erbaute Haus (Baujahr laut Energieausweis 1935) wurde über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich instand gehalten und umfassend saniert. Wichtige Meilensteine waren unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage (1993), die Sanierung des Hofes inklusive Grundleitungen (2005) sowie die schrittweise Erneuerung der Fenster (ab 2010) und der Haustür (2022). Eine detaillierte Auflistung der Maßnahmen liegt vor. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Gleichzeitig bietet sie, je nach individuellem Anspruch und Geschmack, Potenzial für weitere Modernisierungen, um eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 180 m². Das Haus bietet mit seinen 7 Zimmern auf ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, großzügigen Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Esszimmer ein praktisches Büro. Das Obergeschoss beherbergt fünf weitere Zimmer sowie das Bad. Der großzügige Werkstattbereich im Erdgeschoss erstreckt sich über insgesamt ca. 156 m² Nutzfläche. Diese beinhaltet neben den Hauptarbeitsflächen auch zugehörige Sozialräume mit WC und Dusche sowie ein separates Waschhaus. Zukunftssicheres Internet: Die Immobilie profitiert von der in der Straße geplanten Glasfaserleitung. Dies schafft die ideale Voraussetzung, das Haus auf Wunsch an das Highspeed-Netz anzuschließen und für die digitalen Anforderungen von Homeoffice, Streaming und Zukunft bestens gerüstet zu sein. Mit einem Grundstück mit einer Größe von fast 2.000 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Familien. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein zusätzliches Einfamilienhaus zu bauen oder eine Lagerhalle oder einen Teil des Grundstücks als Bauland zu veräußern. Ein Bauantrag ist in jedem Falle zu stellen. Die Werkstatt wurde bis zum Renteneintritt der Eigentümer als Metallbaufirma genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garagenanlage mit 6 Garagen, sowie eine Scheune. Keller: Teilweise unterkellert (ca. 23m²). Der Wasseranschluss befindet sich hier. Das Objekt ist als sanierungsbedürftig zu betrachten. Weitere Fotos im Exposé! Ausstattung Ausstattung Versorgung: Das Haus ist an die öffentlichen Netze für Strom, Wasser, Abwasser und Telefon angeschlossen. Außenanlagen: Die Außenanlagen sind gepflegt. Besonderheiten: Zum Objekt gehören diverse Anbauten. Lage Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Kreischa. Dieser liegt ländlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels, während die Infrastruktur von Kreischa und die Nähe zu Dresden eine gute Anbindung gewährleisten. Gute Aussichten für die Infrastruktur: Die Erneuerung der Straße nach Kautzsch ist bereits beschlossen bzw. in der Umsetzung. Freuen Sie sich auf eine neu gestaltete Zufahrtsstraße, die den Wohnkomfort und den Wert der Lage in naher Zukunft nochmals aufwertet. Den genauen Standort erhalten Sie bei Bestätigung des Exposées. Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Angaben zu Wohnflächen, Nutzflächen und Gewerberäumen stammen vom Eigentümer. Texterstellung unter Einsatz KI-gestützter Tools und redaktioneller Überprüfung. Liebe Interessenten und Interessentinnen, bitte bestätigen Sie Ihr Interesse an der Immobilie, in dem Sie sich als Interessent/in registrieren. Nachfolgend erhalten Sie von immoscout eine automatisch generierte Mail, hier können Sie unsere Datenschutzbestimmungen, Widerrufsbelehrung und weitere Unterlagen bestätigen, so dass wir für Sie tätig werden können. Danach können Sie automatisch das Exposé downloaden - hier können Sie die komplette Anschrift der Immobilie sowie Grundrisse und Energieausweis einsehen. Wir freuen uns, für Sie werden zu dürfen!

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1835
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 179 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Familiendomizil in Kreischa: Großes Grundstück mit Wohnhaus, Werkstatt und Bauland

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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