* Liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Toplage *

Terrassenwohnung zum Kauf in Altötting Kreis, Bayern · 84489

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.431 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WEITERE BILDER WERDEN AB DEM 01.07.26 eingesetzt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung wurde vollständig und mit großer Sorgfalt saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, modernen Zustand – bezugsfertig!

Ausstattung & Renovierung Die Wohnung wurde umfassend auf höchstem Niveau renoviert. Sämtliche Böden wurden durch hochwertige Laminatböden in einem warmen Holzton neu verlegt und verleihen jedem Raum eine edle, wohnliche Atmosphäre. Der edle Parkettboden zieht sich harmonisch durch alle drei Zimmer sowie den Flur und schafft ein stimmiges, wertiges Gesamtbild. Im Sanitärbereich wurden großformatige, anthrazitfarbene Feinsteinzeugfliesen sowohl an den Wänden als auch auf dem Boden verlegt. Das moderne Badezimmer wird nach Fertigstellung alle notwendigen sanitären Einrichtungen aufweisen und besticht durch sein klares, elegantes Design. Alle Innentüren wurden durch neue, zeitlose weiße Türen mit modernen Zargen ersetzt, die dem Gesamtbild der Wohnung eine klare, zeitgemäße Formensprache verleihen. Die Wände und Decken wurden frisch und makellos weiß gestrichen und bieten eine perfekte neutrale Basis für Ihre persönliche Einrichtung. Die elektrische Installation wurde überarbeitet.

Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die dank der großzügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet werden. Der großzügige Wohnraum mit Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und Wohnen ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Die Terrasse bietet mit dem direkten Gartenzugang angenehme Ausblicke in die ruhige Umgebung – ein idealer Platz für entspannte Abende oder den Morgenkaffee. Der Flur verbindet alle Räume funktional miteinander und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Lage Burghausen ist eine der faszinierendsten Städte Oberbayerns und bietet eine einmalige Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und außergewöhnlicher Naturlage. Mit rund 18.000 Einwohnern ist Burghausen die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Altötting und genießt weit über die Grenzen Bayerns hinaus einen ausgezeichneten Ruf – nicht zuletzt durch die weltlängste Burg der Welt (1.051 Meter), die das Stadtbild majestätisch überragt und die historische Altstadt im malerischen Inn-Salzach-Stil einbettet.

Die Wohnung befindet sich in einer etablierten, ruhigen Wohnlage Burghausens. Die Straße ist gut in das städtische Wegenetz eingebunden und profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Einkaufen & tägliche Versorgung Die Innenstadt Burghausens mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. In allen Einkaufsstraßen der Stadt stehen zudem über 1.000 kostenlose Tiefgaragenplätze zur Verfügung .

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kultur & Freizeit Burghausen bietet ein kulturelles Angebot, das seinesgleichen sucht. Die weltberühmte Burganlage lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Die denkmalgeschützte Altstadt mit dem historischen Stadtplatz im Inn-Salzach-Stil, die charmante Flaniermeile „Grüben" mit Cafés, Restaurants und Ateliers sowie das internationale Jazzfestival machen Burghausen zu einem lebendigen Kulturzentrum .

Naturliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Die Salzach, die die Grenze zu Österreich bildet, bietet idyllische Wander- und Radwege. Der Wöhrsee mit seinem Freibad, Möglichkeiten zum Golfen, Klettern, Radeln und Skaten sowie zahlreiche Parks und Grünanlagen sorgen für aktive Erholung für die ganze Familie .

Bildung & Familie Burghausen verfügt über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen unterschiedlicher Schularten sowie überregional bedeutenden Ausbildungseinrichtungen. Auch die Nähe zu renommierten Hochschulstandorten in der Region macht Burghausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen .

Verkehrsanbindung Burghausen ist hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Mit dem eigenen Pkw sind Rosenheim, Salzburg und München bequem über die Bundesstraßen und Autobahnen erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht es, nahezu alle Ziele innerhalb und außerhalb Burghausens komfortabel zu erreichen .

Als mitteleuropäischer Verkehrsknotenpunkt bietet Burghausen zudem kurze Wege zu den wichtigsten europäischen Wirtschaftsmetropolen .

Objektbeschreibung WEITERE BILDER WERDEN AB DEM 01.07.26 eingesetzt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung wurde vollständig und mit großer Sorgfalt saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, modernen Zustand – bezugsfertig! Ausstattung & Renovierung Die Wohnung wurde umfassend auf höchstem Niveau renoviert. Sämtliche Böden wurden durch hochwertige Laminatböden in einem warmen Holzton neu verlegt und verleihen jedem Raum eine edle, wohnliche Atmosphäre. Der edle Parkettboden zieht sich harmonisch durch alle drei Zimmer sowie den Flur und schafft ein stimmiges, wertiges Gesamtbild. Im Sanitärbereich wurden großformatige, anthrazitfarbene Feinsteinzeugfliesen sowohl an den Wänden als auch auf dem Boden verlegt. Das moderne Badezimmer wird nach Fertigstellung alle notwendigen sanitären Einrichtungen aufweisen und besticht durch sein klares, elegantes Design. Alle Innentüren wurden durch neue, zeitlose weiße Türen mit modernen Zargen ersetzt, die dem Gesamtbild der Wohnung eine klare, zeitgemäße Formensprache verleihen. Die Wände und Decken wurden frisch und makellos weiß gestrichen und bieten eine perfekte neutrale Basis für Ihre persönliche Einrichtung. Die elektrische Installation wurde überarbeitet. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die dank der großzügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet werden. Der großzügige Wohnraum mit Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und Wohnen ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Die Terrasse bietet mit dem direkten Gartenzugang angenehme Ausblicke in die ruhige Umgebung – ein idealer Platz für entspannte Abende oder den Morgenkaffee. Der Flur verbindet alle Räume funktional miteinander und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Lage Burghausen ist eine der faszinierendsten Städte Oberbayerns und bietet eine einmalige Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und außergewöhnlicher Naturlage. Mit rund 18.000 Einwohnern ist Burghausen die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Altötting und genießt weit über die Grenzen Bayerns hinaus einen ausgezeichneten Ruf – nicht zuletzt durch die weltlängste Burg der Welt (1.051 Meter), die das Stadtbild majestätisch überragt und die historische Altstadt im malerischen Inn-Salzach-Stil einbettet. Die Wohnung befindet sich in einer etablierten, ruhigen Wohnlage Burghausens. Die Straße ist gut in das städtische Wegenetz eingebunden und profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufen & tägliche Versorgung Die Innenstadt Burghausens mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. In allen Einkaufsstraßen der Stadt stehen zudem über 1.000 kostenlose Tiefgaragenplätze zur Verfügung . Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kultur & Freizeit Burghausen bietet ein kulturelles Angebot, das seinesgleichen sucht. Die weltberühmte Burganlage lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Die denkmalgeschützte Altstadt mit dem historischen Stadtplatz im Inn-Salzach-Stil, die charmante Flaniermeile „Grüben" mit Cafés, Restaurants und Ateliers sowie das internationale Jazzfestival machen Burghausen zu einem lebendigen Kulturzentrum . Naturliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Die Salzach, die die Grenze zu Österreich bildet, bietet idyllische Wander- und Radwege. Der Wöhrsee mit seinem Freibad, Möglichkeiten zum Golfen, Klettern, Radeln und Skaten sowie zahlreiche Parks und Grünanlagen sorgen für aktive Erholung für die ganze Familie . Bildung & Familie Burghausen verfügt über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen unterschiedlicher Schularten sowie überregional bedeutenden Ausbildungseinrichtungen. Auch die Nähe zu renommierten Hochschulstandorten in der Region macht Burghausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen . Verkehrsanbindung Burghausen ist hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Mit dem eigenen Pkw sind Rosenheim, Salzburg und München bequem über die Bundesstraßen und Autobahnen erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht es, nahezu alle Ziele innerhalb und außerhalb Burghausens komfortabel zu erreichen . Als mitteleuropäischer Verkehrsknotenpunkt bietet Burghausen zudem kurze Wege zu den wichtigsten europäischen Wirtschaftsmetropolen .