Kaufen statt Mieten! Idealer Start zum Eigentum einer netten 2 Zi.OG-Whg mit großzügigem Balkon & GN

Wohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

6.362 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eigentum * Am Königreich *

Diese sonnige und ruhig gelegene 2 Zimmer-Obergeschoss-Wohnung ist zum permanent Wohnen ideal für 1 Person bzw. als Ferien-/Zweitwohnung für 2-3 Personen geeignet.

Auf Wunsch können die Möbel kostenlos übernommen werden.

Durch die Nähe zu zwei bekannten Kliniken, sind von hier kurze Arbeitswege garantiert und gerade bei Schichtdienste von enormem Vorteil.

Die ansprechend gestaltete Wohnküche, ist mit einer hochwertigen & komfortablen Einbauküche ausgestattet, die von einem hiesigen Küchenstudio 2015 eingebaut wurde.

Das Duschbad verfügt über einen Stellplatz für die Waschmaschine. Geschickt wurde hier das WC getrennt gehalten.

Der großzügige Balkon ist mit Markisen versehen und bietet einen schönen Blick auf Berge und zauberhafte Natur.

Das Anwesen besteht aus 2 Mehrparteienhäusern, die 1965/66 in solider Bauweise errichtet wurden. Stellplätze für PKW und Fahrrad sind in der Einfahrt (siehe Foto) vorhanden.

Gartennutzung möglich!

Es bestehen 2 Gartenbereiche, die mit benutzt werden können. Ob zum Grillen oder zum Verweilen im Liegestuhl. Hier genießt man absolute Ruhe.

HINWEIS: * Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich! *

Kaufpreis: 369.000,- € inkl. Küche - auf Wunsch teil oder voll möbliert.

Keller & Waschküche im UG.

Ausstattung

2015 umfassende Moderniesierung
Parkett- und Fliesenboden
renoviertes Duschbad und WC
hochwertige Einbauküche
3 Markisen, 1 davon elektr.
Kamin-Anschluss möglich
Umrüstung auf Gas bereits 1987

Lage Ortsteil Partenkirchen - Am Königreich. In ruhiger, naturnaher Wohnlage.

In unmittelbarer Nähe zur Skistadium, Klinikum, Kinder Rheuma Klinik, der Partnach-/Klamm und schönsten Wander- und Spazierwegen. Die historische Ludwigstraße, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstiges Für die Zusendung/Weitergabe näherer Auskünfte zur Immobilie, sowie für den ersten Besichtigungstermin, ist die vollständige Transparenz Ihrer Daten, inklusive einer Telefonnummer unter der ich Sie erreichen kann, erforderlich. Ihre Daten werden nicht erfasst - Datenschutz ist selbstverständlich gewährleistet.

Ebenfalls weisen wir freundlich darauf hin, dass für einen Besichtigungstermin vor Ablauf der 14-Tage-Widerrufsfrist laut Verbraucherschutzgesetz die Einwilligungserklärung zur sofortigen Maklertätigkeit Ihrerseits unterschrieben dem Makler vorliegen muss. Diese finden Sie als PDF-Anhang, die Sie uns unterschrieben entweder mailen oder per Post auch WhatsApp zuschicken können. Selbstverständlich kann diese auch zusammen mit dem Objektnachweis direkt beim Besichtigungstermin vor Ort oder im Büro unterzeichnet werden.

Unser Büro ist auf einen umweltfreundlichen/bewussten Umgang mit Ressourcen (insbesondere mit Papier & Toner) umgestellt worden. Ein Exposé und die ges. Unterlagen drucken wir daher NUR auf ausdrücklichen Wunsch hin für Sie aus. Gerne übermitteln wir Ihnen die Daten und Unterlagen per Mail und/oder WhatsApp.

VIELEN DANK für Ihr Verständnis!

Haftungsausschluss: Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen zu dieser Immobilie erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-gap.de

Objektbeschreibung Eigentum * Am Königreich * Diese sonnige und ruhig gelegene 2 Zimmer-Obergeschoss-Wohnung ist zum permanent Wohnen ideal für 1 Person bzw. als Ferien-/Zweitwohnung für 2-3 Personen geeignet. Auf Wunsch können die Möbel kostenlos übernommen werden. Durch die Nähe zu zwei bekannten Kliniken, sind von hier kurze Arbeitswege garantiert und gerade bei Schichtdienste von enormem Vorteil. Die ansprechend gestaltete Wohnküche, ist mit einer hochwertigen & komfortablen Einbauküche ausgestattet, die von einem hiesigen Küchenstudio 2015 eingebaut wurde. Das Duschbad verfügt über einen Stellplatz für die Waschmaschine. Geschickt wurde hier das WC getrennt gehalten. Der großzügige Balkon ist mit Markisen versehen und bietet einen schönen Blick auf Berge und zauberhafte Natur. Das Anwesen besteht aus 2 Mehrparteienhäusern, die 1965/66 in solider Bauweise errichtet wurden. Stellplätze für PKW und Fahrrad sind in der Einfahrt (siehe Foto) vorhanden. Gartennutzung möglich! Es bestehen 2 Gartenbereiche, die mit benutzt werden können. Ob zum Grillen oder zum Verweilen im Liegestuhl. Hier genießt man absolute Ruhe. HINWEIS: * Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich! * Kaufpreis: 369.000,- € inkl. Küche - auf Wunsch teil oder voll möbliert. Keller & Waschküche im UG. Ausstattung * 2015 umfassende Moderniesierung * Parkett- und Fliesenboden * renoviertes Duschbad und WC * hochwertige Einbauküche * 3 Markisen, 1 davon elektr. * Kamin-Anschluss möglich * Umrüstung auf Gas bereits 1987 Lage Ortsteil Partenkirchen - Am Königreich. In ruhiger, naturnaher Wohnlage. In unmittelbarer Nähe zur Skistadium, Klinikum, Kinder Rheuma Klinik, der Partnach-/Klamm und schönsten Wander- und Spazierwegen. Die historische Ludwigstraße, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Sonstiges Für die Zusendung/Weitergabe näherer Auskünfte zur Immobilie, sowie für den ersten Besichtigungstermin, ist die vollständige Transparenz Ihrer Daten, inklusive einer Telefonnummer unter der ich Sie erreichen kann, erforderlich. Ihre Daten werden nicht erfasst - Datenschutz ist selbstverständlich gewährleistet. Ebenfalls weisen wir freundlich darauf hin, dass für einen Besichtigungstermin vor Ablauf der 14-Tage-Widerrufsfrist laut Verbraucherschutzgesetz die Einwilligungserklärung zur sofortigen Maklertätigkeit Ihrerseits unterschrieben dem Makler vorliegen muss. Diese finden Sie als PDF-Anhang, die Sie uns unterschrieben entweder mailen oder per Post auch WhatsApp zuschicken können. Selbstverständlich kann diese auch zusammen mit dem Objektnachweis direkt beim Besichtigungstermin vor Ort oder im Büro unterzeichnet werden. Unser Büro ist auf einen umweltfreundlichen/bewussten Umgang mit Ressourcen (insbesondere mit Papier & Toner) umgestellt worden. Ein Exposé und die ges. Unterlagen drucken wir daher NUR auf ausdrücklichen Wunsch hin für Sie aus. Gerne übermitteln wir Ihnen die Daten und Unterlagen per Mail und/oder WhatsApp. VIELEN DANK für Ihr Verständnis! Haftungsausschluss: Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen zu dieser Immobilie erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-gap.de COPYRIGHT Texte und Bilder.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: 15.09.26

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 610 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kaufen statt Mieten! Idealer Start zum Eigentum einer netten 2 Zi.OG-Whg mit großzügigem Balkon & GN

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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