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Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung, Balkon und Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74535

Kaufpreis

156.000 €

3

Zimmer

1

Bad

66 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.364 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im DG mit sonnigem Balkon Die Wohnung hat ca. 65,80m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Eingangsbereich/Flur, 2 Schlafzimmer und ein schönes, geräumiges Wohnzimmer (ca.19m² Wfl.) mit Ausgang auf dem Balkon. Kleine Küche mit praktischer "Durchreiche" ins Wohnzimmer. Hell gefliestes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Platz für die Waschmaschine. Die Böden sind überwiegend mit Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 304,--€ - davon nichtumlagefähige Kosten ca. 56,--€ Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger – eine ruhige und gemütliche Wohnung Näheres gerne auf Anfrage Lage Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage im schönen Luftkurort Mainhardt. Mainhardt liegt verkehrsgünstig an der B 14 zwischen Schwäbisch Hall und Stuttgart. Alle Grundversorgungen finden Sie vor Ort ebenfalls Kindergarten und Schulen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
156.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.600 €)
667 € / Monat
20% Eigenkapital (31.200 €)
593 € / Monat
30% Eigenkapital (46.800 €)
519 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 46 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

156.000 €

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