Reihenmittelhaus mit Charme - 5 Zimmer
Reihenmittelhaus zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18057
Kaufpreis
665.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
163 m²
Wohnfläche
2008
Baujahr
4.080 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lage der KTV Rostock
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Rostocks – der Kröpeliner‑Tor‑Vorstadt (KTV). Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und ein angenehmes Wohnambiente für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Auf insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der offene und helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse im Erdgeschoss, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, auf der sich sonnige Stunden in privater Atmosphäre genießen lassen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Stauraum sowie Funktionalität für den Alltag.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei moderne Duschbäder mit Tageslicht sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit zwei Stellplätzen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- LTE Empfang
Ausstattung im Überblick
* fünf Zimmer
* Dachterrasse
* Einbauküche
* zwei Duschbäder mit Tageslicht
* Fußbodenheizung
* Carport mit zwei Stellplätzen
* überdachte Terrasse im Erdgeschoss
Die Kombination aus urbaner Lage, durchdachter Ausstattung und gemütlichem Wohncharakter macht dieses Reihenmittelhaus zu einer besonderen Immobilie in der KTV Rostock.
Hinweis zur Grundstücksgröße:
73,83 m² sind Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen die für die Erschließung der Wohnanlage hergestellt wurden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Kröpeliner‑Tor‑Vorstadt (KTV), einer der gefragtesten Wohnlagen Rostocks. Der Stadtteil überzeugt durch seine zentrale Lage, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt, der Stadthafen und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und die Nähe zur Ostsee einen hohen Freizeit‑ und Erholungswert.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 665.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 163 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2008
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (66.500 €)
- 2.843 € / Monat
- 20% Eigenkapital (133.000 €)
- 2.527 € / Monat
- 30% Eigenkapital (199.500 €)
- 2.211 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 801 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
665.000 €