Großzügiges Haus mit 9 Zimmern (Mehrgenerationenhaus),Doppelgarage in familienfreundlicher Sackgasse

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Erlangen Höchstadt Kreis, Bayern · 91085

Kaufpreis

880.000 €

Zimmer

Bäder

234 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.761 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige Haus bietet viel Potenzial.

2 separate Hauseingänge 6 Zimmer als Schlafzimmer und/oder Arbeitszimmer 2 Badezimmer im Erdgeschoss 2 Badezimmer im Obergeschoss Wohnküche mit 40 m² Wohn- Essbereich mit 46 m² Fußbodenheizung im EG und OG Doppelgarage und angelegter Garten

EG Der zum Süden gelegene Haupteingang führt in einen offenen Treppenaufgang (Granit und Edelstahl) und den repräsentativen Wohn- Essbereich. Ferner befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Gäste WC. 40 m² Wohnküche, ein zweites Bad, der Nebeneingang und die Wendeltreppe in den Keller runden das EG ab. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen direkten Gartenzugang. Die Wendeltreppe führt in den Vorratskeller mit angrenzendem Heizungs- Hausanschluss- und Tankraum.

OG Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer nutzbar als Schlaf- und/oder Arbeitszimmer. In einem Zimmer ist die Decke geöffnet und eine Spartreppe führt auf den zu einem Gymnastikraum ausgebauten Dachboden. Ebenso im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Bäder und der Hauswirtschaftsraum.

An der Westseite des Grundstücks befindet sich die Doppelgarage von der man überdacht zum Nebeneingang des Hauses gelangt. Die Überdachung wird als Garten- oder Sommerküche genutzt.

Highlights im angelegten Garten sind das Gartenzimmer, ausgestattet mit einem Gaskaminofen, Insektenschutzgittern an Türen und Fenstern. Deck für Aufstellpool und viele weitere sonnige oder schattige Plätze im Süden, Westen, Norden laden zu geselligen oder entspannten Stunden ein.

Ausstattung  Teilunterkellert  Doppelgarage  Architektenhaus  Außenwände 36,5 Porotonziegel  Treppe Granit  Fenster 2-fach-Verglasung  Jalousien EG elektrisch  Fußbodenheizung im EG und OG  Bäder, Radiatoren zusätzlich  Heizungssystem zweikreisig  Heizungssystem ölbasiert  Warmwasserbehälter 200 L  Trinkwasserleitungen Edelstahl  Ringdrainage mit Sickerschacht  Internetanschluss – Glasfaser

Lage Dieses großzügige Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Sackgasse.

Die Gemeinde Weisendorf liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt in unmittelbarer Nähe der Städte Herzogenaurach, Erlangen und Nürnberg.

Weisendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Banken, Supermarkt und Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs.

Die Stadt Herzogenaurach liegt in 5,4 km Entfernung. 8,8 km zur Autoanbindung A 3

Größere Arbeitgeber in Herzogenaurach sind Adidas, Puma und Schaeffler. 21 km bis Erlangen (Siemens Energy, Siemens Healthineers, Friedrich-Alexander-Universität) 30 km bis zur Nürnberger Kaiserburg

Objektbeschreibung Dieses großzügige Haus bietet viel Potenzial. 2 separate Hauseingänge 6 Zimmer als Schlafzimmer und/oder Arbeitszimmer 2 Badezimmer im Erdgeschoss 2 Badezimmer im Obergeschoss Wohnküche mit 40 m² Wohn- Essbereich mit 46 m² Fußbodenheizung im EG und OG Doppelgarage und angelegter Garten EG Der zum Süden gelegene Haupteingang führt in einen offenen Treppenaufgang (Granit und Edelstahl) und den repräsentativen Wohn- Essbereich. Ferner befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Gäste WC. 40 m² Wohnküche, ein zweites Bad, der Nebeneingang und die Wendeltreppe in den Keller runden das EG ab. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen direkten Gartenzugang. Die Wendeltreppe führt in den Vorratskeller mit angrenzendem Heizungs- Hausanschluss- und Tankraum. OG Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer nutzbar als Schlaf- und/oder Arbeitszimmer. In einem Zimmer ist die Decke geöffnet und eine Spartreppe führt auf den zu einem Gymnastikraum ausgebauten Dachboden. Ebenso im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Bäder und der Hauswirtschaftsraum. An der Westseite des Grundstücks befindet sich die Doppelgarage von der man überdacht zum Nebeneingang des Hauses gelangt. Die Überdachung wird als Garten- oder Sommerküche genutzt. Highlights im angelegten Garten sind das Gartenzimmer, ausgestattet mit einem Gaskaminofen, Insektenschutzgittern an Türen und Fenstern. Deck für Aufstellpool und viele weitere sonnige oder schattige Plätze im Süden, Westen, Norden laden zu geselligen oder entspannten Stunden ein. Ausstattung  Teilunterkellert  Doppelgarage  Architektenhaus  Außenwände 36,5 Porotonziegel  Treppe Granit  Fenster 2-fach-Verglasung  Jalousien EG elektrisch  Fußbodenheizung im EG und OG  Bäder, Radiatoren zusätzlich  Heizungssystem zweikreisig  Heizungssystem ölbasiert  Warmwasserbehälter 200 L  Trinkwasserleitungen Edelstahl  Ringdrainage mit Sickerschacht  Internetanschluss – Glasfaser Lage Dieses großzügige Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Sackgasse. Die Gemeinde Weisendorf liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt in unmittelbarer Nähe der Städte Herzogenaurach, Erlangen und Nürnberg. Weisendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Banken, Supermarkt und Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs. Die Stadt Herzogenaurach liegt in 5,4 km Entfernung. 8,8 km zur Autoanbindung A 3 Größere Arbeitgeber in Herzogenaurach sind Adidas, Puma und Schaeffler. 21 km bis Erlangen (Siemens Energy, Siemens Healthineers, Friedrich-Alexander-Universität) 30 km bis zur Nürnberger Kaiserburg