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Altersgerecht und barrierefrei !

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72072

Kaufpreis

395.000 €

2

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

5.809 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Altersgerecht und barrierefrei ist diese schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten . Das Wohnhaus liegt in Tübingen-Derendingen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Sämtliche Türen lassen sich automatisch öffnen und mit dem Aufzug kommt man bequem ins Dachgeschoss. Die Loggia ist überdacht und kann somit auch bei leichtem Regen genutzt werden. Eine vollausgestattete Einbauküche ist ebenfalls schon vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich neben der gemeinschaftlichen Waschküche auch der Kellerraum und der Zugang zur Tiefgarage. Ausstattung Die Wohnanlage wurde im Jahr 2016 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der komplette Wohnbereich samt Essplatz, sowie das Schlafzimmer und die Diele sind mit Parkettboden ausgestattet. Von dem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche, kommt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Auch das Badezimmer mit seiner begehbaren Dusche ist altersgerecht ausgeführt. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und Netzwerkanschlüsse befinden sich in allen Räumen. Ein besonderes Highlight bei dieser Wohnung ist die eigene Bühne. Diese ist aus dem Flurbereich über eine Einschubtreppe erreichbar. Der Kellerraum und der TG-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in schöner Lage von Tübingen-Derendingen. Sowohl die Bushaltestelle als auch der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Einkäufe können bequem zu Fuß erledigt werden.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2016
Energieklasse
B
Heizungsart
Holzpellets

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €)
1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €)
1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €)
1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 623 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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