Historisches Stadtpalais -Denkmal mit Originalsubstanz – für Visionäre und Liebhaber in Zittau

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Görlitz Kreis, Sachsen · 02763

Kaufpreis

179.000 €

1.5

Zimmer

Bäder

70 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

2.557 €

pro m²

Beschreibung

Noch heute erzählen zahlreiche erhaltene Details von dieser außergewöhnlichen Vergangenheit. Dieses außergewöhnliche Stadtpalais mit historischem Hinterhaus vereint repräsentative Architektur, authentische Originalsubstanz und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Im Vorderhaus beeindrucken unter anderem reich verzierte Stuckdecken, historische Türen mit Buntglas, Fischgrätparkett, kunstvolle Kachelöfen sowie zahlreiche weitere bauzeitliche Details. Ergänzt wird das Ensemble durch ein historisches Hinterhaus mit Innenhof, ehemaligem Pferdestall und einer selten gewordenen Hofstruktur.

Für Investoren, Projektentwickler und Liebhaber historischer Immobilien eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Denkmal mit neuem Leben zu erfüllen. Gleichzeitig können – vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen – steuerliche Vorteile einer denkmalgerechten Sanierung genutzt werden.

Die Eigentümer- und Nutzungsgeschichte dieses Stadtpalais lässt sich über mehrere Jahrhunderte anhand historischer Archivunterlagen nachvollziehen.

Die vollständige Dokumentation stellen wir Interessenten mit dem ausführlichen Exposé gern zur Verfügung.

Ausstattung Fakten | Ausstattung | Entwicklungsmöglichkeiten

• Historisches Stadtpalais mit Hinterhaus • Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble • Baujahr Vorderhaus ca. 1850 • Baujahr Hinterhaus ca. 1870 • Wohn- und Gewerbefläche ca. 700 m² • Grundstück ca. 790 m² • Kaufpreis 179.000 € • Leerstehend • Fußgängerzonenlage • Sanierungsgebiet

Historische Ausstattung

• Repräsentative Beletage • Originale Stuckdecken • Historische Holztüren mit originalen Beschlägen • Originale Buntglasverglasungen • Fischgrätparkett und historische Parkettböden • Mehrere historische Kachelöfen, darunter ein Meissner Kachelofen • Historische Treppenhäuser • Teilweise originale Wand- und Deckenfassungen • Außergewöhnlich gut erhaltene Originalsubstanz

Besonderheiten

• Historische Hofdurchfahrt zum Hinterhaus • Innenhof mit historischem Nebengebäude • Selten vollständig erhaltenes Gebäudeensemble mit außergewöhnlichem Denkmalcharakter

Entwicklungsmöglichkeiten

• Großzügige Wohnungen realisierbar • Kombination aus Wohnen und Gewerbe möglich • Vorplanung für weitere Wohneinheiten vorhanden • Innenhof mit Potenzial für Stellplätze oder attraktive Aufenthaltsbereiche • Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten im Rahmen der denkmalgerechten Sanierung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen

Jetzt Geschichte neu schreiben Vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Kapitel.

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Stadtpalais bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von seiner historischen Atmosphäre und seinen vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten begeistern.

Hinweis

Einzelne Innen- und Außenaufnahmen wurden digital optimiert. Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften des Kaufgegenstandes dar.

Lage Im historischen Herzen der Stadt Zittau. 1 A Lage Fußgängerzone
Seit Jahrhunderten prägt dieses Gebäude das Stadtbild. Nur wenige Schritte vom prachtvollen Zittauer Rathaus entfernt befindet sich dieses außergewöhnliche Stadtpalais mit historischem Hinterhaus in einer der begehrtesten Lagen der Altstadt. Die Fußgängerzone mit ihren Cafés, kleinen Geschäften und historischen Gebäuden prägt das unmittelbare Umfeld und verleiht dem Quartier einen besonderen Charme.

Zittau zählt zu den bedeutendsten Denkmalstädten Sachsens und begeistert mit einer außergewöhnlich gut erhaltenen Altstadt. Die Lage im Dreiländereck Deutschland – Polen – Tschechien, die Hochschule Zittau/Görlitz sowie die Nähe zum Zittauer Gebirge machen die Stadt sowohl als Wohn- als auch als Investitionsstandort attraktiv.

Für Investoren bietet diese Lage beste Voraussetzungen, historische Bausubstanz mit einer nachhaltigen Nutzung und den steuerlichen Vorteilen einer denkmalgerechten Sanierung zu verbinden.

Hinweis

Sonstiges Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen.

Objektbeschreibung Ein Stadtpalais mit Geschichte. Ein Investment mit Zukunft. Die Geschichte beginnt hier. Nur selten gelangen Immobilien auf den Markt, deren Geschichte über mehrere Jahrhunderte nachvollziehbar ist und deren historische Ausstattung bis heute in weiten Teilen erhalten blieb. Über Generationen hinweg wurde dieses Haus von Kaufleuten, Handwerkern und Unternehmern geprägt. Historische Unterlagen belegen eine bewegte Geschichte bis in das 16. Jahrhundert. Noch heute erzählen zahlreiche erhaltene Details von dieser außergewöhnlichen Vergangenheit. Dieses außergewöhnliche Stadtpalais mit historischem Hinterhaus vereint repräsentative Architektur, authentische Originalsubstanz und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Im Vorderhaus beeindrucken unter anderem reich verzierte Stuckdecken, historische Türen mit Buntglas, Fischgrätparkett, kunstvolle Kachelöfen sowie zahlreiche weitere bauzeitliche Details. Ergänzt wird das Ensemble durch ein historisches Hinterhaus mit Innenhof, ehemaligem Pferdestall und einer selten gewordenen Hofstruktur. Für Investoren, Projektentwickler und Liebhaber historischer Immobilien eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Denkmal mit neuem Leben zu erfüllen. Gleichzeitig können – vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen – steuerliche Vorteile einer denkmalgerechten Sanierung genutzt werden. Die Eigentümer- und Nutzungsgeschichte dieses Stadtpalais lässt sich über mehrere Jahrhunderte anhand historischer Archivunterlagen nachvollziehen. Die vollständige Dokumentation stellen wir Interessenten mit dem ausführlichen Exposé gern zur Verfügung. Ausstattung Fakten | Ausstattung | Entwicklungsmöglichkeiten • Historisches Stadtpalais mit Hinterhaus • Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble • Baujahr Vorderhaus ca. 1850 • Baujahr Hinterhaus ca. 1870 • Wohn- und Gewerbefläche ca. 700 m² • Grundstück ca. 790 m² • Kaufpreis 179.000 € • Leerstehend • Fußgängerzonenlage • Sanierungsgebiet Historische Ausstattung • Repräsentative Beletage • Originale Stuckdecken • Historische Holztüren mit originalen Beschlägen • Originale Buntglasverglasungen • Fischgrätparkett und historische Parkettböden • Mehrere historische Kachelöfen, darunter ein Meissner Kachelofen • Historische Treppenhäuser • Teilweise originale Wand- und Deckenfassungen • Außergewöhnlich gut erhaltene Originalsubstanz Besonderheiten • Historische Hofdurchfahrt zum Hinterhaus • Innenhof mit historischem Nebengebäude • Selten vollständig erhaltenes Gebäudeensemble mit außergewöhnlichem Denkmalcharakter Entwicklungsmöglichkeiten • Großzügige Wohnungen realisierbar • Kombination aus Wohnen und Gewerbe möglich • Vorplanung für weitere Wohneinheiten vorhanden • Innenhof mit Potenzial für Stellplätze oder attraktive Aufenthaltsbereiche • Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten im Rahmen der denkmalgerechten Sanierung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Jetzt Geschichte neu schreiben Vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Kapitel. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Stadtpalais bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von seiner historischen Atmosphäre und seinen vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten begeistern. Hinweis Einzelne Innen- und Außenaufnahmen wurden digital optimiert. Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften des Kaufgegenstandes dar. Lage Im historischen Herzen der Stadt Zittau. 1 A Lage Fußgängerzone Seit Jahrhunderten prägt dieses Gebäude das Stadtbild. Nur wenige Schritte vom prachtvollen Zittauer Rathaus entfernt befindet sich dieses außergewöhnliche Stadtpalais mit historischem Hinterhaus in einer der begehrtesten Lagen der Altstadt. Die Fußgängerzone mit ihren Cafés, kleinen Geschäften und historischen Gebäuden prägt das unmittelbare Umfeld und verleiht dem Quartier einen besonderen Charme. Zittau zählt zu den bedeutendsten Denkmalstädten Sachsens und begeistert mit einer außergewöhnlich gut erhaltenen Altstadt. Die Lage im Dreiländereck Deutschland – Polen – Tschechien, die Hochschule Zittau/Görlitz sowie die Nähe zum Zittauer Gebirge machen die Stadt sowohl als Wohn- als auch als Investitionsstandort attraktiv. Für Investoren bietet diese Lage beste Voraussetzungen, historische Bausubstanz mit einer nachhaltigen Nutzung und den steuerlichen Vorteilen einer denkmalgerechten Sanierung zu verbinden. Hinweis Einzelne Innen- und Außenaufnahmen wurden digital optimiert. Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften des Kaufgegenstandes dar. Sonstiges Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen.