Freistehendes EFHFERIENHAUS*** in idyllischer Lage am Biggese

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Olpe Kreis, Nordrhein Westfalen · 57489

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1894

Baujahr

1.171 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

3 Schlafzimmer
Einbauküche
gemütlicher Wohnbereich mit Kamin
großes Gartenhaus/ Scheune
Badezimmer mit Wanne und Dusche
2 Gäste-WC´s
3-4 Außenstellplätze
doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2008
Öl-Zentralheizung neu im Jahr 2022

Sofern dieses Haus nicht nur als Ferienimmobilie genutzt werden möchte, ist handwerkliches Geschick von Vorteil! Sie können hier auch Ihren Erstwohnsitz anmelden und das Haus als Einfamilienhaus nutzen- dafür ist die Ausstattung allerdings nicht mehr zeitgemäß.

Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ort Herpel am Biggesee. Herpel ist ein Ortsteil von Olpe und liegt im Sauerland in Nordrhein Westfalen. Die ruhige Lage am Fuße des Ebbegebirges und die Nähe zum Biggesee machen Herpel zu einem beliebten Wohnort. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist von viel Grün umgeben. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Der Biggesee ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Schwimmen oder Wandern. Auch für Naturliebhaber ist die Umgebung ideal. Die umliegenden Wälder und Berge laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Das Zentrum von Olpe ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants. Die Autobahn A45 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Siegen oder Dortmund. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Landleben und guter Anbindung an größere Städte.

Sonstiges Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erbracht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer eine an die Firma GrundStein Invest Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé dient lediglich als eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses charmante Ferienhaus in idyllischer Lage am Biggesee. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 170m² ausreichend Platz für entspannte Urlaubstage mit der Familie oder Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Grillen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Raum zur Erholung. Das Haus wurde 1979 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zum Haus gehören außerdem PKW Außenstellplätze und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage am Biggesee verzaubern und genießen Sie erholsame Ferientage in diesem gemütlichen Haus. Ausstattung - 3 Schlafzimmer - Einbauküche - gemütlicher Wohnbereich mit Kamin - großes Gartenhaus/ Scheune - Badezimmer mit Wanne und Dusche - 2 Gäste-WC´s - 3-4 Außenstellplätze - doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 - Öl-Zentralheizung neu im Jahr 2022 Sofern dieses Haus nicht nur als Ferienimmobilie genutzt werden möchte, ist handwerkliches Geschick von Vorteil! Sie können hier auch Ihren Erstwohnsitz anmelden und das Haus als Einfamilienhaus nutzen- dafür ist die Ausstattung allerdings nicht mehr zeitgemäß. Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ort Herpel am Biggesee. Herpel ist ein Ortsteil von Olpe und liegt im Sauerland in Nordrhein Westfalen. Die ruhige Lage am Fuße des Ebbegebirges und die Nähe zum Biggesee machen Herpel zu einem beliebten Wohnort. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist von viel Grün umgeben. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Der Biggesee ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Schwimmen oder Wandern. Auch für Naturliebhaber ist die Umgebung ideal. Die umliegenden Wälder und Berge laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Das Zentrum von Olpe ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants. Die Autobahn A45 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Siegen oder Dortmund. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Landleben und guter Anbindung an größere Städte. Sonstiges Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erbracht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer eine an die Firma GrundStein Invest Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé dient lediglich als eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.