Penthouse mit Südterrasse und Loggia

Penthouse zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65187

Kaufpreis

569.900 €

Zimmer

Bad

911 m²

Wohnfläche

626 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Weitläufigkeit.
Traumhafte Dachterrasse – Ihre private Bühne über den Dächern von Wiesbaden.
Großzügige Glasfronten – Licht, Freiheit und Panorama pur.
Offene Raumgestaltung – luxuriös, modern, grenzenlos.
Exklusive Designküche mit Kochinsel und Zugang zur Loggia – ein Highlight für Genießer.
Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – aufwachen mit Sonnenaufgang.
Edles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Designer-Elementen.
Private Penthouse-Etage – maximale Privatsphäre und Lebensqualität.
Architektur für höchste Ansprüche – modern, stilvoll, unvergleichlich.

Ihr persönliches Refugium – exklusiv, wertstabil, einzigartig

Ausstattung Ausstattung im Überblick • Fußbodenheizung • Tageslichtbäder mit bodentiefen Fenstern • Bodengleiche Regendusche • Marken-Armaturen und Sanitärobjekte • Exklusive Badezimmer-Accessoires • Tiefgaragenparkplatz optional mit 230-V-Anschluss • Wasseranschluss auf den Terrassen / Balkonen • Elektrische Rollläden • Echtholz-Parkett • Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss • Schwellenloser Zugang • Hauswirtschaftsräume und Abstellräume in den Wohnungen • Großzügige Wohn- / Essbereiche • Videogegensprechanlage • optional Wallboxen am Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Villa Aurelia befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens, die durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs besticht. Die Umgebung bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, und auch Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit dem Komfort einer erstklassigen Wohngegend.

Objektbeschreibung - Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Weitläufigkeit. - Traumhafte Dachterrasse – Ihre private Bühne über den Dächern von Wiesbaden. - Großzügige Glasfronten – Licht, Freiheit und Panorama pur. - Offene Raumgestaltung – luxuriös, modern, grenzenlos. - Exklusive Designküche mit Kochinsel und Zugang zur Loggia – ein Highlight für Genießer. - Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – aufwachen mit Sonnenaufgang. - Edles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Designer-Elementen. - Private Penthouse-Etage – maximale Privatsphäre und Lebensqualität. - Architektur für höchste Ansprüche – modern, stilvoll, unvergleichlich. Ihr persönliches Refugium – exklusiv, wertstabil, einzigartig Ausstattung Ausstattung im Überblick • Fußbodenheizung • Tageslichtbäder mit bodentiefen Fenstern • Bodengleiche Regendusche • Marken-Armaturen und Sanitärobjekte • Exklusive Badezimmer-Accessoires • Tiefgaragenparkplatz optional mit 230-V-Anschluss • Wasseranschluss auf den Terrassen / Balkonen • Elektrische Rollläden • Echtholz-Parkett • Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss • Schwellenloser Zugang • Hauswirtschaftsräume und Abstellräume in den Wohnungen • Großzügige Wohn- / Essbereiche • Videogegensprechanlage • optional Wallboxen am Tiefgaragenstellplatz Lage Die Villa Aurelia befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens, die durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs besticht. Die Umgebung bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, und auch Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit dem Komfort einer erstklassigen Wohngegend.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 569.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: September 26

Flächen

Wohnfläche: 911 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: FernwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.990 €): 2.436 € / Monat
20% Eigenkapital (113.980 €): 2.166 € / Monat
30% Eigenkapital (170.970 €): 1.895 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,7 % EK-Rendite p.a. · 3.251 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse mit Südterrasse und Loggia

Beschreibung

Ausstattung