Moderne 3-Zimmer-Wohnung | Barrierefrei | Balkon | TG

Etagenwohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79713

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.393 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines modernen 7-Parteien-Hauses vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 errichtet, der Erstbezug der Wohnung erfolgte 2019. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der komfortable Zugang zur Wohnung. Der zur Wohnung gehörende, extra breite Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt im Haus. Von dort gelangen Sie bequem über den Personenaufzug bis auf Ihre Wohnebene. Dieses durchdachte Wohnkonzept bietet hohen Komfort und macht die Wohnung für jede Lebensphase attraktiv.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen. Direkt angrenzend befinden sich das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einem WC und bietet hohen Komfort im Alltag. Die zeitlose Gestaltung und die hochwertige Ausstattung fügen sich harmonisch in das attraktive Gesamtbild der Wohnung ein.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die halb offene Küche verbindet Funktionalität mit modernem Wohngefühl und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit ca. 8,45 m² Fläche. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden nach Feierabend oder gesellige Sommerabende – hier genießen Sie zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen in den Sanitärbereichen, Fußbodenheizung sowie mit hochwertiger Putz-Raufaser ausgeführte Wände unterstreichen den gehobenen Wohnstandard dieser Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, einen Trockenraum, einen Hausmeisterservice sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage. Für Familien steht innerhalb der gepflegten Wohnanlage zudem ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit einer modernen und nachhaltigen Bauweise. Eine Solaranlage unterstützt die Energieversorgung der Wohnanlage. Die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A steht für eine zukunftsorientierte Bauweise und einen wirtschaftlichen Energieverbrauch.

Ob als komfortables Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den gepflegten Zustand, die hohe Energieeffizienz und die gefragte Wohnlage in Grenznähe zur Schweiz.

Eine Immobilie zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – modern, komfortabel und zukunftssicher.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen können. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Ausstattung auf einen Blick:

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche
Baujahr 2018 | Erstbezug 2019
Neuwertiger und äußerst gepflegter Zustand
1. Obergeschoss im gepflegten 7-Parteien-Haus
Barrierefreies Wohnkonzept
Personenaufzug
großer Balkon (ca. 8,45 m²)
Extra breiter Tiefgaragenstellplatz
Echtholzparkett & Fußbodenheizung
Halb offene Küche
Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Echtholzparkett in den Wohnräumen
Fliesen in Küche, Badezimmer Gäste-WC
Fußbodenheizung in allen Räumen
Fein verputzte Wandoberflächen
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
eigener Kellerabteil
gemeinschaftlicher Fahrradraum & Trockenraum
Video-Gegensprechanlage
Hausmeisterservice
Kinderspielplatz in der Wohnanlage
Solaranlage & Energieeffizienzklasse A
Grenznahe Lage zur Schweiz

Lage Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Bad Säckingen, einer charmanten Stadt am Hochrhein mit hoher Lebensqualität und direkter Nähe zur Schweiz. Die Umgebung verbindet die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rhein. Die beliebten Uferwege und die Rheinpromenade laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die reizvolle Landschaft des Hochrheins bietet einen hohen Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv.

Die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze stellt einen weiteren bedeutenden Standortvorteil dar. Die Nachbarorte auf Schweizer Seite sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Grenzgänger und Berufspendler eignet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregionen Hochrhein, Basel und Lörrach.

Bad Säckingen selbst überzeugt mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Restaurants und Cafés, einem vielfältigen Kulturangebot sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbanem Komfort und internationaler Lage macht diesen Wohnstandort besonders begehrt.

Eine Lage, die Lebensqualität, Komfort und Zukunftsperspektive auf ideale Weise vereint.

Sonstiges Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Mein komplettes Immobilienangebot finden Sie auf: www.remax.de/badsaeckingen

Planen Sie, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Oder möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihres Objektes ermitteln lassen? Dann nehmen Sie direkt Kontakt mit mir auf – ich erstelle Ihnen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Auch bei der Immobilienfinanzierung unterstütze ich Sie persönlich. Sprechen Sie mich einfach darauf an!

Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines modernen 7-Parteien-Hauses vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 errichtet, der Erstbezug der Wohnung erfolgte 2019. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der komfortable Zugang zur Wohnung. Der zur Wohnung gehörende, extra breite Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt im Haus. Von dort gelangen Sie bequem über den Personenaufzug bis auf Ihre Wohnebene. Dieses durchdachte Wohnkonzept bietet hohen Komfort und macht die Wohnung für jede Lebensphase attraktiv. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen. Direkt angrenzend befinden sich das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einem WC und bietet hohen Komfort im Alltag. Die zeitlose Gestaltung und die hochwertige Ausstattung fügen sich harmonisch in das attraktive Gesamtbild der Wohnung ein. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die halb offene Küche verbindet Funktionalität mit modernem Wohngefühl und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit ca. 8,45 m² Fläche. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden nach Feierabend oder gesellige Sommerabende – hier genießen Sie zusätzlichen Wohnraum im Freien. Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen in den Sanitärbereichen, Fußbodenheizung sowie mit hochwertiger Putz-Raufaser ausgeführte Wände unterstreichen den gehobenen Wohnstandard dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, einen Trockenraum, einen Hausmeisterservice sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage. Für Familien steht innerhalb der gepflegten Wohnanlage zudem ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit einer modernen und nachhaltigen Bauweise. Eine Solaranlage unterstützt die Energieversorgung der Wohnanlage. Die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A steht für eine zukunftsorientierte Bauweise und einen wirtschaftlichen Energieverbrauch. Ob als komfortables Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den gepflegten Zustand, die hohe Energieeffizienz und die gefragte Wohnlage in Grenznähe zur Schweiz. Eine Immobilie zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – modern, komfortabel und zukunftssicher. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen können. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Ausstattung auf einen Blick: - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche - Baujahr 2018 | Erstbezug 2019 - Neuwertiger und äußerst gepflegter Zustand - 1. Obergeschoss im gepflegten 7-Parteien-Haus - Barrierefreies Wohnkonzept - Personenaufzug - großer Balkon (ca. 8,45 m²) - Extra breiter Tiefgaragenstellplatz - Echtholzparkett & Fußbodenheizung - Halb offene Küche - Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC - Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Fliesen in Küche, Badezimmer Gäste-WC - Fußbodenheizung in allen Räumen - Fein verputzte Wandoberflächen - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - eigener Kellerabteil - gemeinschaftlicher Fahrradraum & Trockenraum - Video-Gegensprechanlage - Hausmeisterservice - Kinderspielplatz in der Wohnanlage - Solaranlage & Energieeffizienzklasse A - Grenznahe Lage zur Schweiz Lage Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Bad Säckingen, einer charmanten Stadt am Hochrhein mit hoher Lebensqualität und direkter Nähe zur Schweiz. Die Umgebung verbindet die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rhein. Die beliebten Uferwege und die Rheinpromenade laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die reizvolle Landschaft des Hochrheins bietet einen hohen Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv. Die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze stellt einen weiteren bedeutenden Standortvorteil dar. Die Nachbarorte auf Schweizer Seite sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Grenzgänger und Berufspendler eignet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregionen Hochrhein, Basel und Lörrach. Bad Säckingen selbst überzeugt mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Restaurants und Cafés, einem vielfältigen Kulturangebot sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbanem Komfort und internationaler Lage macht diesen Wohnstandort besonders begehrt. Eine Lage, die Lebensqualität, Komfort und Zukunftsperspektive auf ideale Weise vereint. Sonstiges Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Mein komplettes Immobilienangebot finden Sie auf: www.remax.de/badsaeckingen Planen Sie, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Oder möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihres Objektes ermitteln lassen? Dann nehmen Sie direkt Kontakt mit mir auf – ich erstelle Ihnen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Auch bei der Immobilienfinanzierung unterstütze ich Sie persönlich. 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