renov. Kapitalanlage 5-Zi-DHH, Studentenvermietung

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66133

Kaufpreis

228.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

1.754 €

pro m²

Beschreibung

Ein kleiner Garten, Terrasse und ein Balkon runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität des Saarlandes, was es besonders attraktiv für die Vermietung an Studierende macht. Aktuell sollen alle fünf Zimmer einzeln an Studenten/Mitarbeiter vermietet werden, wodurch eine kontinuierliche hohe Mietrendite ohne Arbeit gewährleistet ist.

Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Fünf helle Zimmer, optimal für die Nutzung als Studentenzimmer Gemeinschaftsküche mit Sonnenbalkon Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster separates Gäste-WC Garten für gemeinsame Grillabende und Chillen Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Fahrradstellplätze direkt vor der Tür

Lage Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Neben der unmittelbaren Nähe zur Universität befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) in fußläufiger Entfernung. Die Uni ist mit dem Fahrrad oder e-Roller innerhalb von 8 Minuten zu erreichen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und sichert eine stetige Nachfrage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom

Unser Häuschen steht aktuell leer, sodass Sie selbst entscheiden können wer Ihnen als Mieter zusagt. Momentan wird das Haus über Infrarfotheizkörper beheizt. Es besteht die Möglichkeit ggf. eine Solaranlage kostengünstig auf dem Dach zu montieren und somit die staatliche Förderung einzustreichen. Die Mieteinnahmen lassen sich durch professionelle, steuerliche Gestaltung hier noch optimieren. Ein Kontakt kann nach Kauf hier gerne hergestellt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Sie suchen eine fertig möblierte und renovierte Unterkunft z.B. für Ihre Mitarbeiter bzw. Sie suchen eine Kapitalanlage zur studentischen Vermietung in unmittelbarer Nähe zur Uni? Ein kleiner Garten, Terrasse und ein Balkon runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität des Saarlandes, was es besonders attraktiv für die Vermietung an Studierende macht. Aktuell sollen alle fünf Zimmer einzeln an Studenten/Mitarbeiter vermietet werden, wodurch eine kontinuierliche hohe Mietrendite ohne Arbeit gewährleistet ist. Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Fünf helle Zimmer, optimal für die Nutzung als Studentenzimmer Gemeinschaftsküche mit Sonnenbalkon Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster separates Gäste-WC Garten für gemeinsame Grillabende und Chillen Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Fahrradstellplätze direkt vor der Tür Lage Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Neben der unmittelbaren Nähe zur Universität befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) in fußläufiger Entfernung. Die Uni ist mit dem Fahrrad oder e-Roller innerhalb von 8 Minuten zu erreichen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und sichert eine stetige Nachfrage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Unser Häuschen steht aktuell leer, sodass Sie selbst entscheiden können wer Ihnen als Mieter zusagt. Momentan wird das Haus über Infrarfotheizkörper beheizt. Es besteht die Möglichkeit ggf. eine Solaranlage kostengünstig auf dem Dach zu montieren und somit die staatliche Förderung einzustreichen. Die Mieteinnahmen lassen sich durch professionelle, steuerliche Gestaltung hier noch optimieren. Ein Kontakt kann nach Kauf hier gerne hergestellt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1927
Energieklasse: H
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.800 €): 975 € / Monat
20% Eigenkapital (45.600 €): 866 € / Monat
30% Eigenkapital (68.400 €): 758 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 104 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

renov. Kapitalanlage 5-Zi-DHH, Studentenvermietung

Beschreibung

Ausstattung