Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage in Wiesbaden Dotzheim-Mitte, Luja-Platz

Maisonette zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65199

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.700 €

pro m²

Beschreibung

Im Inneren erwarten Sie vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ein Balkon mit 6 m² Fläche bietet zusätzlichen Raum für Entspannung. Ein Keller mit einer Fläche von 10 m² steht ebenfalls zur Verfügung.

Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Sauna und ein Abstellraum. Die gepflegte Ausstattung und der gut erhaltene Zustand des Gebäudes machen diese Maisonettewohnung zu einem attraktiven Wohnort für Familien oder Paare. Freuen Sie sich auf großzügige Wohnfläche, eine praktische Raumaufteilung und die Annehmlichkeiten einer Garage sowie eines Kellers.

Ein Aufzug im Haus ist geplant.

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Ausstattung Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.

Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Wiesbaden, einer der begehrtesten Wohngegenden in der Region. Der Stadtteil überzeugt durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Parks und Erholungsgebieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Innenstadt.

Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen, besticht durch ihre historische Architektur, vielfältige Kulturangebote und exklusive Geschäfte. Die lebendige Innenstadt lockt mit zahlreichen Cafés, Bars und Boutiquen sowie einem breiten kulturellen Angebot, darunter Theater, Museen und Konzertsäle. Dank der zentralen Lage sind auch Ausflüge in die umliegenden Städte Mainz und Frankfurt am Main problemlos möglich.

Die Region um Wiesbaden zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Die umliegenden Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Weinproben ein, während die nahegelegenen Taunusgebirge zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Region ist zudem bekannt für ihre Thermalquellen und Wellnessangebote, die zu Entspannung und Erholung einladen. Mit ihren zahlreichen kulturellen, sportlichen und natürlichen Attraktionen bietet die Region eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.

Objektbeschreibung Diese geräumige Maisonettewohnung aus dem Jahr 1980 erstreckt sich über zwei Etagen eines gepflegten Gebäudes und bietet insgesamt 170 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über eine Gas-Heizung und wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert. Eine Garage steht zur Verfügung und die Immobilie befindet sich auf der zweiten Etage. Im Inneren erwarten Sie vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ein Balkon mit 6 m² Fläche bietet zusätzlichen Raum für Entspannung. Ein Keller mit einer Fläche von 10 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Sauna und ein Abstellraum. Die gepflegte Ausstattung und der gut erhaltene Zustand des Gebäudes machen diese Maisonettewohnung zu einem attraktiven Wohnort für Familien oder Paare. Freuen Sie sich auf großzügige Wohnfläche, eine praktische Raumaufteilung und die Annehmlichkeiten einer Garage sowie eines Kellers. Ein Aufzug im Haus ist geplant. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Ausstattung Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft. Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Wiesbaden, einer der begehrtesten Wohngegenden in der Region. Der Stadtteil überzeugt durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Parks und Erholungsgebieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Innenstadt. Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen, besticht durch ihre historische Architektur, vielfältige Kulturangebote und exklusive Geschäfte. Die lebendige Innenstadt lockt mit zahlreichen Cafés, Bars und Boutiquen sowie einem breiten kulturellen Angebot, darunter Theater, Museen und Konzertsäle. Dank der zentralen Lage sind auch Ausflüge in die umliegenden Städte Mainz und Frankfurt am Main problemlos möglich. Die Region um Wiesbaden zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Die umliegenden Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Weinproben ein, während die nahegelegenen Taunusgebirge zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Region ist zudem bekannt für ihre Thermalquellen und Wellnessangebote, die zu Entspannung und Erholung einladen. Mit ihren zahlreichen kulturellen, sportlichen und natürlichen Attraktionen bietet die Region eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.900 €): 1.962 € / Monat
20% Eigenkapital (91.800 €): 1.744 € / Monat
30% Eigenkapital (137.700 €): 1.526 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 259 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage in Wiesbaden Dotzheim-Mitte, Luja-Platz

Beschreibung

Ausstattung