Courtagefrei - Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage in Rellingen zu verkaufen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25462

Kaufpreis

754.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.189 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Fenster stammen größtenteils noch aus dem Baujahr 1976 und sollten im Rahmen einer Modernisierung erneuert werden. Auch die vorhandene Einbauküche entspricht nicht mehr den heutigen Wohnstandards und bietet die Möglichkeit, eine neue Küche ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Darüber hinaus sind weitere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Besonders attraktiv ist dabei, dass sich der Eigentümer an den anfallenden Sanierungskosten beteiligt und so die Investition für den Käufer reduziert.

Genügend Parkraum ist vorhanden, es gehören zwei Carportstellplätze – mit einem angrenzenden Abstellraum – und 2-3 Stellplätzen ( je nach Autogröße) zu dem Objekt.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen! Das Haus wird courtagefrei angeboten.

Zur schnelleren und reibungslosen Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns bereits mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer (tagsüber) zu übermitteln, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Herzlichen Dank!

Ausstattung Erdgeschoss

Großzügiger Flur mit Garderobenecke und hochwertigem Natursteinboden.
Gäste-WC mit Fenster, weißer Sanitärausstattung und weißen Bodenfliesen.
Küche mit hellbeigen Fronten, passender Arbeitsplatte sowie Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination. Ein praktischer Abstellraum grenzt direkt an. Die Küche ist modernisierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit einer individuellen Neugestaltung.
Modernisiertes Vollbad (vor ca. neun Jahren erneuert) mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Eckdusche, weißen Wandfliesen sowie schwarzen Bodenfliesen.
Arbeitszimmer mit Blick in den Garten und Vinylboden.
Schlafzimmer mit Teppichboden.
Helles Wohn- und Esszimmer mit großformatigen Bodenfliesen und direktem Zugang in den Garten.
Angrenzender Wohnbereich mit großem Panoramafenster inklusive Schiebeelement, Parkettboden sowie einem modernisierten Kamin mit grauer Fliesenverkleidung. Von hier gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten.

Dachgeschoss

Flur mit Laminatboden.
Schlafzimmer mit Balkon und Teppichboden.
Weiteres Schlafzimmer mit Teppichboden.
Großes Schlafzimmer mit Teppichboden und zwei Zugängen. Dieses Zimmer kann mit geringem Aufwand wieder in zwei separate Räume aufgeteilt werden.
Duschbad mit weißer Sanitärausstattung, Veluxfenster, grauem Boden sowie grau gefliesten Wänden.

Kellergeschoss Das vollunterkellerte Untergeschoss verfügt über insgesamt sechs Räume sowie einen Vorflur und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Arbeitsbereich. Ein direkter Zugang in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Ein Energieausweis liegt vor.

Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage von Rellingen. Die Gemeinde Rellingen ist ein kulturell sehr lebendiger und beliebter Wohnort mit ca. 14.700 Einwohnern. Mitten im Ort ist 1983 ein neues Zentrum entstanden, welches mit viel Liebe alte, ortstypische Bauelemente mit den zeitgemäßen in Einklang bringt. Die Gestaltungsmerkmale sind rote Ziegelfassaden und Dächer, Arkaden und viele kleinere mit roten Ziegeln gepflasterte Plätze. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Kleine Cafes und Restaurants laden zum Einkehren ein. Das Wahrzeichen des Ortes ist die Rellinger Barockkirche, in der sehr schöne Konzerte stattfinden. Des weiteren bietet der Ort Kindergärten und drei Grundschulen. In Halstenbek und Pinneberg finden Sie insgesamt drei Gymnasien vor. Der Rellinger Turnverein, der Sportclub und der Schützenverein bieten eine Vielzahl an sportlichen Freizeitaktivitäten an. Die Anbindung an Hamburg ist öffentlich durch die S-Bahn und Busverbindungen gegeben. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten. Die Gemeinde Rellingen ist ein Ort zum Wohlfühlen für alt und jung!

Sonstiges Bei weiterem Interesse freuen wir uns mit Ihnen einen Besichtigungstermin vorzunehmen, damit Sie sich selber ein Bild von diesem Haus und seinem Potenzial an Nutzbarkeit bilden können. Innenfotos versenden wir mit dem Exposee!

Courtage: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Objekt wird courtagefrei angeboten.

Geldwäschegesetz Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MW Immobilien nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass MW Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde 1976 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit 833 m² errichtet (s/w Ausrichtung). Es liegt in einer Straße in Rellingen die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Auf rund ca. 180 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen; es ist voll unterkellert. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Fenster stammen größtenteils noch aus dem Baujahr 1976 und sollten im Rahmen einer Modernisierung erneuert werden. Auch die vorhandene Einbauküche entspricht nicht mehr den heutigen Wohnstandards und bietet die Möglichkeit, eine neue Küche ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Darüber hinaus sind weitere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Besonders attraktiv ist dabei, dass sich der Eigentümer an den anfallenden Sanierungskosten beteiligt und so die Investition für den Käufer reduziert. Genügend Parkraum ist vorhanden, es gehören zwei Carportstellplätze – mit einem angrenzenden Abstellraum – und 2-3 Stellplätzen ( je nach Autogröße) zu dem Objekt. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen! Das Haus wird courtagefrei angeboten. Zur schnelleren und reibungslosen Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns bereits mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer (tagsüber) zu übermitteln, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Herzlichen Dank! Ausstattung Erdgeschoss - Großzügiger Flur mit Garderobenecke und hochwertigem Natursteinboden. - Gäste-WC mit Fenster, weißer Sanitärausstattung und weißen Bodenfliesen. - Küche mit hellbeigen Fronten, passender Arbeitsplatte sowie Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination. Ein praktischer Abstellraum grenzt direkt an. Die Küche ist modernisierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit einer individuellen Neugestaltung. - Modernisiertes Vollbad (vor ca. neun Jahren erneuert) mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Eckdusche, weißen Wandfliesen sowie schwarzen Bodenfliesen. - Arbeitszimmer mit Blick in den Garten und Vinylboden. - Schlafzimmer mit Teppichboden. - Helles Wohn- und Esszimmer mit großformatigen Bodenfliesen und direktem Zugang in den Garten. - Angrenzender Wohnbereich mit großem Panoramafenster inklusive Schiebeelement, Parkettboden sowie einem modernisierten Kamin mit grauer Fliesenverkleidung. Von hier gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. Dachgeschoss - Flur mit Laminatboden. - Schlafzimmer mit Balkon und Teppichboden. - Weiteres Schlafzimmer mit Teppichboden. - Großes Schlafzimmer mit Teppichboden und zwei Zugängen. Dieses Zimmer kann mit geringem Aufwand wieder in zwei separate Räume aufgeteilt werden. - Duschbad mit weißer Sanitärausstattung, Veluxfenster, grauem Boden sowie grau gefliesten Wänden. Kellergeschoss Das vollunterkellerte Untergeschoss verfügt über insgesamt sechs Räume sowie einen Vorflur und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Arbeitsbereich. Ein direkter Zugang in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Ein Energieausweis liegt vor. Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage von Rellingen. Die Gemeinde Rellingen ist ein kulturell sehr lebendiger und beliebter Wohnort mit ca. 14.700 Einwohnern. Mitten im Ort ist 1983 ein neues Zentrum entstanden, welches mit viel Liebe alte, ortstypische Bauelemente mit den zeitgemäßen in Einklang bringt. Die Gestaltungsmerkmale sind rote Ziegelfassaden und Dächer, Arkaden und viele kleinere mit roten Ziegeln gepflasterte Plätze. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Kleine Cafes und Restaurants laden zum Einkehren ein. Das Wahrzeichen des Ortes ist die Rellinger Barockkirche, in der sehr schöne Konzerte stattfinden. Des weiteren bietet der Ort Kindergärten und drei Grundschulen. In Halstenbek und Pinneberg finden Sie insgesamt drei Gymnasien vor. Der Rellinger Turnverein, der Sportclub und der Schützenverein bieten eine Vielzahl an sportlichen Freizeitaktivitäten an. Die Anbindung an Hamburg ist öffentlich durch die S-Bahn und Busverbindungen gegeben. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten. Die Gemeinde Rellingen ist ein Ort zum Wohlfühlen für alt und jung! Sonstiges Bei weiterem Interesse freuen wir uns mit Ihnen einen Besichtigungstermin vorzunehmen, damit Sie sich selber ein Bild von diesem Haus und seinem Potenzial an Nutzbarkeit bilden können. Innenfotos versenden wir mit dem Exposee! Courtage: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Objekt wird courtagefrei angeboten. Geldwäschegesetz Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MW Immobilien nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass MW Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.