Traumhafte Lage in Ortmühle: Wohnen zwischen Wiesenlandschaft und Ostsee

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.693 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein im Jahr 1995 erweiterter Windfang, der in die zentrale Diele des Hauses führt. Von hier aus erschließen sich die Küche, der Wohn- und Essbereich, die Garderobe sowie das Gäste-WC. Die ca. 13,69 m² große Küche ist sowohl von der Diele als auch über einen stilprägenden Rundbogen mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Hochwertige Gaggenau-Elektrogeräte und eine Naturstein-Arbeitsplatte unterstreichen die Ausstattung. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und zusätzlicher Dusche.

Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 30,85 m² große Wohn- und Essbereich mit Parkettfußboden, großzügigen Fensterflächen und ...

+++ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.

Ausstattung

Begehrte Wohnlage im Ortsteil Ortmühle
Ruhige Sackgassenlage
Außergewöhnliche Kombination aus Ostseenähe und unmittelbarer Naturlage
Hohe Privatsphäre durch Ecklage und eingewachsenen Garten
Direkte Angrenzung an weitläufige Wiesenflächen
Ostsee und Wallanlagen in wenigen Gehminuten erreichbar
Eingezäuntes Grundstück
Einfamilienhaus in massiver Bauweise
Windfang-Erweiterung aus dem Jahr 1995
Beheizter Wintergarten mit Blick in den Garten
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettfußboden
Stilprägender Rundbogen zwischen Wohnbereich und Küche
Küche mit Gaggenau-Elektrogeräten und Naturstein-Arbeitsplatte
Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
Modernisiertes Duschbad im Dachgeschoss
Schlafzimmer mit kleinem Balkon
Teilweise manuelle Rollläden
Vollunterkellerung
Gaszentralheizung Viessmann mit Warmwasserbereitung
Zwei Garagen, eine mit elektr. Torantrieb und Wallbox
Idyllisch eingewachsener Garten mit Geräteschuppen und Räucherofen
Gewachsener Baum- und Strauchbestand
Naturteich
Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial

+++ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.

Lage Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage von Heiligenhafen im traditionsreichen Ortsteil Ortmühle. Das ehemalige Fischerdorf zählt zu den charmantesten Wohnlagen der Stadt und verbindet auf besondere Weise die Nähe zur Ostsee mit einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Historische Siedlungshäuser, eine angenehme Wohnruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur prägen das Umfeld.

In einer Sackgassenstraße gelegen, grenzt das großzügige Eckgrundstück direkt an weitläufige Wiesenflächen und bietet einen seltenen Blick ins Grüne. Die offene Lage vermittelt ein besonderes Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit. Die Wallanlagen am Wasser sowie der Ostseestrand befinden sich nur wenige Schritte entfernt und laden zu erholsamen Stunden an der Küste ein.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Diese Darstellung stellt lediglich eine Kurzbeschreibung der Immobilie dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen und ergänzenden Objektunterlagen zu.

Die Vermarktung erfolgt exklusiv durch Steinwender Immobilien. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer bzw. Bewohner bitten wir darum, das Grundstück und die Immobilie nicht eigenständig zu betreten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage des traditionsreichen Heiligenhafener Ortsteils Ortmühle präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 797 m² großen Eckgrundstück mit direkter Angrenzung an weitläufige Wiesenflächen. Die Kombination aus Ostseenähe, gewachsenem Baumbestand, hoher Privatsphäre und ruhiger Sackgassenlage verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter. Das im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ca. 127,32 m² Wohnfläche sowie einen voll unterkellerten Bereich mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten (ca. 62,39 m² Nutzfläche). Bereits beim Betreten empfängt Sie ein im Jahr 1995 erweiterter Windfang, der in die zentrale Diele des Hauses führt. Von hier aus erschließen sich die Küche, der Wohn- und Essbereich, die Garderobe sowie das Gäste-WC. Die ca. 13,69 m² große Küche ist sowohl von der Diele als auch über einen stilprägenden Rundbogen mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Hochwertige Gaggenau-Elektrogeräte und eine Naturstein-Arbeitsplatte unterstreichen die Ausstattung. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und zusätzlicher Dusche. Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 30,85 m² große Wohn- und Essbereich mit Parkettfußboden, großzügigen Fensterflächen und ... +++ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an. Ausstattung + Begehrte Wohnlage im Ortsteil Ortmühle + Ruhige Sackgassenlage + Außergewöhnliche Kombination aus Ostseenähe und unmittelbarer Naturlage + Hohe Privatsphäre durch Ecklage und eingewachsenen Garten + Direkte Angrenzung an weitläufige Wiesenflächen + Ostsee und Wallanlagen in wenigen Gehminuten erreichbar + Eingezäuntes Grundstück + Einfamilienhaus in massiver Bauweise + Windfang-Erweiterung aus dem Jahr 1995 + Beheizter Wintergarten mit Blick in den Garten + Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettfußboden + Stilprägender Rundbogen zwischen Wohnbereich und Küche + Küche mit Gaggenau-Elektrogeräten und Naturstein-Arbeitsplatte + Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang + Modernisiertes Duschbad im Dachgeschoss + Schlafzimmer mit kleinem Balkon + Teilweise manuelle Rollläden + Vollunterkellerung + Gaszentralheizung Viessmann mit Warmwasserbereitung + Zwei Garagen, eine mit elektr. Torantrieb und Wallbox + Idyllisch eingewachsener Garten mit Geräteschuppen und Räucherofen + Gewachsener Baum- und Strauchbestand + Naturteich + Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial +++ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an. Lage Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage von Heiligenhafen im traditionsreichen Ortsteil Ortmühle. Das ehemalige Fischerdorf zählt zu den charmantesten Wohnlagen der Stadt und verbindet auf besondere Weise die Nähe zur Ostsee mit einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Historische Siedlungshäuser, eine angenehme Wohnruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur prägen das Umfeld. In einer Sackgassenstraße gelegen, grenzt das großzügige Eckgrundstück direkt an weitläufige Wiesenflächen und bietet einen seltenen Blick ins Grüne. Die offene Lage vermittelt ein besonderes Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit. Die Wallanlagen am Wasser sowie der Ostseestrand befinden sich nur wenige Schritte entfernt und laden zu erholsamen Stunden an der Küste ein. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Diese Darstellung stellt lediglich eine Kurzbeschreibung der Immobilie dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen und ergänzenden Objektunterlagen zu. Die Vermarktung erfolgt exklusiv durch Steinwender Immobilien. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer bzw. Bewohner bitten wir darum, das Grundstück und die Immobilie nicht eigenständig zu betreten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.