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**Haus im Haus - ohne Gartenarbeit und lästige Pflichten**

Maisonette zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 86825

Kaufpreis

825.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

182 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

4.533 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese besondere Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie erstreckt sich über die gesamte erste und zweite Etage eines Mehrfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten, das mit dem benachbarten, ähnlich gestalteten Dreifamilienhaus eine wirtschaftliche Einheit bildet. Die Häuser und Außenanlagen sind sehr ansprechend gestaltet. Die Wohnung vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses ohne die Nachteile der Rundumsorge. Ausstattung Hochwertig und komfortabel: weiße Kunststofffenster mit Sprossen und 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, überdachte Terrasse, chice Bäder, bodengleiche Dusche, jeweils zwei Waschbecken, frei stehende Badewanne, Spotlampen, Luxus-Einbauküche, Bücherwand, zwei eingebaute Kleiderschränke, überdachte Terrassen. Lage Beste Wohnlage in der Kernstadt, teilweise freier Blick, lockere Wohnbebauung in der Umgebung., nah beim Steigenberger-Hotel "Der Sonnenhof". Sonstiges Zu der Wohnung gehört eine große Einzelboxgarage sowie zwei PKW-Stellplätze im Freien.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
825.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1 von 4
Stellplätze
3
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
kurzfristig

Flächen

Wohnfläche
182 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2012
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (82.500 €)
3.527 € / Monat
20% Eigenkapital (165.000 €)
3.135 € / Monat
30% Eigenkapital (247.500 €)
2.743 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.097 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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