3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Weitblick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal – Minden-Meißen!

Terrassenwohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32423

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.713 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ERFOLGREICH VERKAUFT!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Einheiten überzeugt durch eine klare Raumstruktur, eine ruhige Wohnlage und einen besonderen Ausblick.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, von der sich ein weiter Blick bis zum Kaiser-Wilhelm-Denkmal eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Kombination aus Fliesen und Echtholzparkett unterstreicht den gepflegten Zustand der Einheit. Ein eigener Kellerraum sowie eine separate Garage ergänzen das Angebot sinnvoll und erhöhen die Alltagstauglichkeit.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.05.2026 frei, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ob Eigennutzung oder Neuvermietung – das Objekt bietet eine klare Perspektive und Flexibilität.

Ein Objekt mit Perspektive – für Nutzer mit Weitblick.

Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft! Bereit, den nächsten Schritt zu machen?

Ausstattung ERFOLGREICH VERKAUFT!

Highlights der Liegenschaft:

3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten
Loggia mit Weitblick bis zum Kaiser-Wilhelm-Denkmal
Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Loggia
Badezimmer mit Dusche und Fenster + zusätzliches Gäste-WC
Bodenbeläge: Fliesen und Echtholzparkett
Eigener Kellerraum
Separate Garage / 10.000,00 €
Ruhige Wohnlage im Ortsteil Meißen / auf dem rechten Weserufer von Minden

Wirtschaftliche Eckdaten

Aktuelle Nettokaltmiete: 700,00 € monatlich (8.400 € p.a.)
Hausgeld: ca. 380,00 € monatlich
Erbbauzins: 286,00 € jährlich

Vermietung & Perspektive Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 700,00 € (inkl. Garage). Das bestehende Mietverhältnis endet zum 01.05.2026.

Damit eignet sich das Objekt sowohl für: Kapitalanleger mit Perspektive zur Mietanpassung als auch für Eigennutzer, die mittelfristig eine Wohnung mit Ausblick suchen

Lage ERFOLGREICH VERKAUFT!

Bundesland Nordrhein-Westfalen, Stadt Minden, Ortsteil: Meißen

Der Ortsteil Meißen liegt im südlichen Bereich der Stadt Minden in Nordrhein-Westfalen und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Diese Kombination macht Meißen besonders attraktiv für Investoren, die nach einem stabilen und ertragreichen Standort suchen.

Meißen besticht durch seine naturnahe Lage, umgeben von Feldern und Grünflächen, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Die Nähe zur Innenstadt von Minden, die in wenigen Autominuten erreichbar ist, gewährleistet Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.

Der öffentliche Nahverkehr bietet eine regelmäßige Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Ortsteile. Zudem liegt Meißen in der Nähe zur Weser, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholung bietet.

Diese Lagekombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Meißen zu einem begehrten Standort für langfristige und sichere Investitionen in Immobilien.

Sonstiges ERFOLGREICH VERKAUFT!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.immobilien-nagel.de

Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!

Immobilien Nagel GmbH Dejan Grecic Sales Manager dejan.grecic@immobilien-nagel.de mobil: +49 175 6979269

Objektbeschreibung ERFOLGREICH VERKAUFT! Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Einheiten überzeugt durch eine klare Raumstruktur, eine ruhige Wohnlage und einen besonderen Ausblick. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, von der sich ein weiter Blick bis zum Kaiser-Wilhelm-Denkmal eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Kombination aus Fliesen und Echtholzparkett unterstreicht den gepflegten Zustand der Einheit. Ein eigener Kellerraum sowie eine separate Garage ergänzen das Angebot sinnvoll und erhöhen die Alltagstauglichkeit. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.05.2026 frei, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ob Eigennutzung oder Neuvermietung – das Objekt bietet eine klare Perspektive und Flexibilität. Ein Objekt mit Perspektive – für Nutzer mit Weitblick. Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft! Bereit, den nächsten Schritt zu machen? Ausstattung ERFOLGREICH VERKAUFT! Highlights der Liegenschaft: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten - Loggia mit Weitblick bis zum Kaiser-Wilhelm-Denkmal - Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit Dusche und Fenster + zusätzliches Gäste-WC - Bodenbeläge: Fliesen und Echtholzparkett - Eigener Kellerraum - Separate Garage / 10.000,00 € - Ruhige Wohnlage im Ortsteil Meißen / auf dem rechten Weserufer von Minden Wirtschaftliche Eckdaten - Aktuelle Nettokaltmiete: 700,00 € monatlich (8.400 € p.a.) - Hausgeld: ca. 380,00 € monatlich - Erbbauzins: 286,00 € jährlich Vermietung & Perspektive Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 700,00 € (inkl. Garage). Das bestehende Mietverhältnis endet zum 01.05.2026. Damit eignet sich das Objekt sowohl für: Kapitalanleger mit Perspektive zur Mietanpassung als auch für Eigennutzer, die mittelfristig eine Wohnung mit Ausblick suchen Lage ERFOLGREICH VERKAUFT! Bundesland Nordrhein-Westfalen, Stadt Minden, Ortsteil: Meißen Der Ortsteil Meißen liegt im südlichen Bereich der Stadt Minden in Nordrhein-Westfalen und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Diese Kombination macht Meißen besonders attraktiv für Investoren, die nach einem stabilen und ertragreichen Standort suchen. Meißen besticht durch seine naturnahe Lage, umgeben von Feldern und Grünflächen, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Die Nähe zur Innenstadt von Minden, die in wenigen Autominuten erreichbar ist, gewährleistet Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine regelmäßige Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Ortsteile. Zudem liegt Meißen in der Nähe zur Weser, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholung bietet. Diese Lagekombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Meißen zu einem begehrten Standort für langfristige und sichere Investitionen in Immobilien. Sonstiges ERFOLGREICH VERKAUFT! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.immobilien-nagel.de Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Dejan Grecic Sales Manager dejan.grecic@immobilien-nagel.de mobil: +49 175 6979269

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 78 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Weitblick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal – Minden-Meißen!

Beschreibung

Ausstattung