Hochwertiges Reiheneckhaus mit Keller, Garage & Sonnengarten in ruhiger Lage Bachem!
Reiheneckhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50226
Kaufpreis
495.000 €
6
Zimmer
1
Bad
129 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
3.837 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reiheneckhaus ist voll unterkellert und wurde 1975 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio (ca. 26 m²); hier lassen sich bequem 2 Zimmer realisieren, sodass das Haus dann über 6 Zimmer verfügen würde.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Das insgesamt rund 287m² große Grundstück befindet sich am Ende einer Privatstraße, ist somit extrem ruhig gelegen u. verfügt über einen relativ pflegeleichten Garten mit Sonnenterrasse.
Ausstattung
1985 wurde das Haus mit einer 10cm starken Dämmung versehen und verklinkert.
Die Dacheindeckung wurde vor ca. 15 Jahren erneuert.
Die Holzfenster sind isolierverglast und mit (teilweise elektrischen) Rollläden ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bereitet.
Ein Gasanschluss ist im Haus bereits vorhanden.
Im Kellergeschoss befindet sich ein gut nutzbarer Hobbyraum.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage
BACHEM ist einer der beliebtesten, wenn nicht sogar der beliebteste Stadtteil von Frechen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Bank und eine Apotheke befinden sich im Ort.
Die Stadtgrenze Kölns sowie der Decksteiner Weiher und Lindenthal sind mit dem Auto in knapp 10 Fahrminuten erreicht; die Straßenbahnhaltestelle der Linie 7 ist lediglich ca. 2 Km entfernt und lässt sich u.a. mit einem Linienbus erreichen.
Die Autobahnauffahrten A1 / A4 befinden sich gleich um die Ecke.
Trotzdem wohnt man hier in ruhiger Lage mit netter Nachbarschaft.
Ideale Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Joggen, Radfahren, Reiten oder auch Fußballspielen befinden sich jeweils fast vor der Haustüre.
Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe; weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule sowie Gymnasium) sind im Umkreis von wenigen Kilometern vorhanden.
Sonstiges
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit sämtlicher Angaben kann daher
nicht übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 129 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 557 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rhein Erft Kreis
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Südgarten und Garage in Erftstadt-Lechenich
31106 m²
314.000 €
Charmantes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten; großzügiges Grundstück; Innenhof
2191 m²
230.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
495.000 €